Рубрика: Новости

С 1 января 2024 года более чем у 230 тысяч объектов недвижимости  изменилась кадастровая стоимость             В 2023 году в Камчатском крае в рамках единого цикла проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Это здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости на 01.01.2023. Переоценено 231516 объектов капитального строительства. Новая кадастровая стоимость применяется с 1 января 2024 года. В нашем регионе эту работу выполняло краевое государственное бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка». Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства утверждены приказом Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края                                                  от 27.11.2023 № 42-Н. Ранее, в 2022 году, кадастровая оценка проводилась в отношении земельных участков. «Кадастровая стоимость используется для целей налогообложения (налог на землю, имущество физических лиц, имущество организаций), определения арендной платы или выкупной цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для расчета стоимости нотариальных действий и госпошлины за выдачу нотариального свидетельства при наследовании объектов недвижимости, а также при подаче  иска в суд по имущественным спорам», – напомнил руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю Юрий Маслов.   В случае возникновения вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости, жители Камчатского края могут обратиться с заявлением в краевое государственное бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка» (Учреждение по оценке), наделенное соответствующими полномочиями, и получить разъяснения.   «При проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в 2023 году для определения кадастровой стоимости были использованы дополнительные ценообразующие факторы с учетом ценового зонирования и зонирования по экономическим характеристикам. Новый расчет в большей степени отражает объективную стоимость объектов недвижимости. Заинтересованному лицу в первую очередь следует получить разъяснения по расчёту кадастровой стоимости и только после этого принимать решение об изменении кадастровой стоимости. Бюджетным учреждением осуществляется проверка качества расчётов, внутренний контроль, выявление ошибок. Кадастровая стоимость может меняться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, но всегда соответствует тенденциям рынка», – пояснил руководитель КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка» Александр Ващилко.   Учреждение по оценке не только предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, но и осуществляет приём и рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.   Ознакомиться с порядком подачи заявления (обращения) о предоставлении разъяснений, исправлении ошибок и установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости можно на официальном сайте Учреждения по оценке по адресу: https://gko.kamgov.ru/answer.php.  

Администрация Карагинского  муниципального района в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 г. № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», Постановления администрации Карагинского муниципального района № 78 от 26.02.2024 уведомляет о начале разработки проекта  актуализации схемы теплоснабжения сельского поселения «село Кострома»  на 2025 год. Сбор предложений от организаций, осуществляющих теплоснабжение и иных лиц, по актуализации схем теплоснабжения принимаются до 1 апреля 2024 года по адресу: 688700, Камчатский край, Карагинский район, п. Оссора, ул. Советская д. 37, Адрес электронной почты:   akmr@karaginskiy.ru

21 февраля 2024 г. состоялся Турнир по настольному теннису среди мужчин, приуроченный ко Дню защитника Отечества.   🔥На спортивном мероприятии царила дружеская атмосфера, присутствовал здоровый спортивный дух, участники получили массу положительных эмоций.   📌По итогам соревнований, места распределились следующим образом: 🥇1 место – Смехов Геннадий; 🥈2 место – Кыпчаков Аржан; 🥉3 место – Попов Вячеслав; 👏Поздравляем победителей и призёров!   ⭐️Так же поздравляем наших мужчин с наступающим праздником! «Спортсмен, сердечно поздравляем, Ведь 23 февраля пришло! Побед в соревнованиях желаем. На личном фронте чтоб было хорошо.   Конечно же, достатка, процветанья, И удовольствие от жизни получать. Пусть счастья яркое блистанье Не позволяет никогда скучать.»  

Жить только на проценты со вкладов возможно, но это доступно достаточно обеспеченным людям. К тому же эта возможность зависит от нескольких факторов: процентной ставки по вкладу, желаемых ежемесячных расходов и накопленного капитала. Подробнее о том можно ли жить только на проценты со вклада и при какой сумме такое возможно, к какому возрасту ее можно накопить в интервью Газета.ру рассказал финансовый советник, эксперт проекта НИФИ Минфина РФ «Моифинансы.рф» Сергей Макаров. Для расчета необходимой суммы возьмем несколько сумм дохода, который мы хотим получать с банковских вкладов: 100, 50 и 30 тысяч рублей. Также возьмем несколько процентных ставок: 5% (как это было в 2020 году, 15% – как сейчас и среднюю в 10%). Принцип такой: если расходы составляют 100 000 рублей в месяц, это 1 200 000 рублей в год, значит капитал при ставке в 10% должен быть равен 1,2 млн *10 = 12 млн рублей. Посчитаем остальные варианты и сведем их в таблицу. Сумма дохода Проценты по вкладу 5% 10% 15%              30 000 ₽      7 200 000 ₽      3 600 000 ₽    2 400 000 ₽              50 000 ₽    12 000 000 ₽      6 000 000 ₽    4 000 000 ₽            100 000 ₽    24 000 000 ₽    12 000 000 ₽    8 000 000 ₽   Давайте сделаем расчеты того, как можно накопить такую сумму. Будем отталкиваться не от возраста, а от срока накопления. Возраст у каждого свой и поменять его нельзя. А вот срок накопления можно варьировать. Также есть еще две переменных, которые влияют на то, сколько времени нужно будет копить: это доходность накоплений(инвестиций) и сумма ежемесячных сбережений. Для расчета возьмем те же варианты доходности и разные сроки: 5, 10 и 20 лет. И посчитаем суммы необходимых сбережений для накопления суммы, скажем в 6 млн рублей. Срок накоплений Доходность накоплений 5% 10% 15% 5           90 487 ₽           81 899 ₽         74 158 ₽ 10           39 752 ₽           31 373 ₽         24 626 ₽ 20           15 121 ₽             8 730 ₽           4 881 ₽   Для других сумм соответственно можно пропорционально уменьшать или увеличивать размер сбережений. Копить на такой долгий срок с помощью банковских вкладов – не очень хорошая идея, поскольку проценты по вкладу не покрывают инфляцию. Нивелировать ее влияние можно либо откладывая больше, либо используя более доходные (а значит и рискованные) инструменты, а также возможности налоговых вычетов. Например, с 2024 года будет работать новый тип индивидуального инвестиционного счета – ИИС-3.  Они будут рассчитаны на срок в 10 и более лет. Открыв такой счет также можно расчитывать на получение налоговых вычетов на взносы (как по ИИС типа А, действующий сейчас), так и на инвестиционный доход (как по ИИС типа Б). Инвестировать внесенные на ИИС средства можно в российские акции, облигации, паи биржевых фондов. Для наглядности давайте возьмем следующие условия: срок счета = 10 лет, т.е. минимально возможный для получения вычетов ежемесячный взнос на счет = 24 626 ₽, что дает в год 295 512 ₽, соответственно вычет составит 38 417 ₽ доходность за вычетом комиссий и с учетом отсутствия налогов на инвестиционный доход = 15% годовых. Такую доходность может дать сбалансированный портфель из акций крупных российских компаний и облигаций федерального займа. В этом случае накопленная сумма в конце срока составит не 6 млн рублей (как в таблице выше), а примерно 7,5 млн рублей, а это весьма существенная разница для будущего пассивного дохода.

📌В выходной день 18 февраля 2024 года, в спорт зале «ЮНОСТЬ» п. Оссора, прошел турнир «Выходного дня» по настольному теннису между учащимися Оссорской и Карагинской школ. ✔️В соревновании приняли участие 8 спортсменов. По итогу места распределились следующим образом: 🥇1 место Овсянников Артём – набравший 20 очков, опередив всех соперников 🥈2 место Нурмагамедов Заур – 17 очков 🥉3 место Башмачников Анатолий – 12 очков 4 место Попов Артем 5 место – Ткачёв Кирилл 6 место – Романенко Данил 7 место – Никонов Алексей 8 место – Шафранский Вячеслав Ребята были награждены медалями, грамотами и сладкими призами! 🔥Турнир прошёл в теплой дружественной обстановке. Участники мероприятия показали своё мастерство и ловкость. Ребята получили заряд бодрости и отличное настроение, но главной наградой спортивного мероприятия стали: положительные эмоции и прекрасное настроении!

Ипотечный заемщик в стремлении рассчитаться за свое жилье как можно быстрее может совершить ряд ошибок, которые не позволят получить максимальную выгоду от досрочного погашения ипотечного долга. В каких случаях может получиться так, что из-за досрочного погашения вместо выгоды получается переплата, в интервью агентству «Прайм» рассказала эксперт проекта Минфина России «Моифинансы» Ольга Дайнеко.   Ошибки заемщиков   Пробовать накопить «приличную» сумму и только тогда вносить ее в качестве платежа на досрочное частичное/полное погашение. Разумнее не накапливать, а вносить свободные средства в меньшем количестве, но чаще. Причина в том, что большинство ипотечных программ с аннуитентными платежами и внесенный дополнительный платеж направляется на погашение части основного долга, что, соответственно, уменьшает и сумму процентов (они начисляются на остаток долга). Кроме того, в процессе накопления денег на погашение всей ипотеки разом можно пропустить наиболее выгодный для досрочного погашения период-первую половину срока кредитования, когда ежемесячный платеж идет в большей части на погашение процентов, а не «тела». Отправлять в «досрочку» все свободные средства, не имея накоплений/подушки финансовой безопасности. Несмотря на то, что досрочные частичные погашения снижают и срок, и переплату по ипотеке, в случае финансовых затруднений все усилия будут сведены на нет из-за просрочек, вынужденной реструктуризации (в том числе, с использованием льготного периода-кредитных каникул) или рефинансирования. Ипотека-долгосрочное обязательство и лучше просчитывать пути снижения финансовой нагрузки в сложные времена. В качестве разумной стратегии можно при досрочном частичном погашении выбрать уменьшение ежемесячного платежа (а не сокращение срока кредитования). В хорошие времена ежемесячно вносить больше положенного (это все равно повлияет на уменьшение срока), а в плохие – «продержаться»: снижение ежемесячной суммы платежа позволит продолжать выплаты. Изымать для досрочного частичного/полного погашения деньги с никопительного счета или вклада, процентные ставки по которому выше ипотечных. Например, если в наличии субсидированная государством ипотека под 5 % годовых, а вклад под 11%, забирать деньги из накоплений нецелесообразно.   Ошибки кредитной логики: 1) Вносить сумму на досрочное погашение, но забывают про необходимость внесения текущего платежа. В итоге сумма зачисление на погашение основного долга не происходит из-за отсутствия денег на очередной платеж –спишется только очередной платеж, а остаток останется на кредитном счете. Чтобы деньги зачлись в нужный срок, необходимо заблаговременно уточнять в своем банке срок уведомления о досрочном погашении. 2) Забыть уведомить банк о желании внести досрочный платеж: внесение денег на кредитный счет больше положенного не обязывает банк отправлять переплату на досрочное погашение-для этого необходимо распоряжение клиента (заявление). Также необходимо учитывать, что лучше всего производить досрочное погашение в дату очередного платежа, поскольку в ряде случаев условия ипотечного договора могут содержать условия о преимущественном погашении процентов (например, при досрочном частичном погашении через 15 дней после очередного платежа, нужно к сумме «досрочки» приплюсовать проценты за 15 дней пользования остатком долга). Наибольший эффект по ипотечной экономии дает разумное сочетание способов досрочного частичного погашения: по более крупным дополнительным «взносам» можно выбрать сокращение ежемесячного платежа, а по менее существенным-сокращение срока кредитования. В комплексе это позволит не только рассчитаться быстрее, но и существенно снизить переплату.   Важно при частично досрочном погашении   Прежде чем пытаться платить по ипотеке с опережением, нужно оценить свои финансовые возможности: наличие подушки безопасности, размер текущих и планируемых расходов личного/семейного бюджета. Перед полным досрочным погашением необходимо предварительно запросить сумму к полному погашению в банке, чтобы не просчитаться в начисленных процентах. Не нужно забывать и про ипотечное страхование: вернуть часть страховой (за часть дней до конца страхового периода) премии можно будет при наличии справки о полном погашении долга. Перед частичным досрочным погашением уточнить свои договорные условия (срок уведомления кредитора, дату списания средств, начисление и перерасчет процентов) и выбрать уменьшение срока кредитования или уменьшение суммы ежемесячного платежа. Не нужно забывать о том, что ряд банков устанавливают минимальную планку для «досрочки» (например, не менее 30 % от суммы ежемесячного платежа). Если все-таки произошла неприятная ситуация с банком – не стоит паниковать, необходимо предпринять ряд действий. Прежде всего обратиться в свой банк. Если платеж на досрочное полное или частичное погашение не зачли по вине банка (техническая ошибка, человеческий фактор или программный сбой), кредитное учреждение обязано исправить ошибку и произвести зачисление с перерасчетом процентов. Если заемщик сам не учел особенностей зачисления на досрочное погашение, нужно учесть свои упущения в следующий раз. Для обращения достаточно взять с собой паспорт и для упрощения поиска-номер и дату ипотечного договора, а также платежные документы о внесении средств.

В целях обеспечения выполнения геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, а также повышения точности результатов указанных работ, создаются государственные геодезические сети. Они включают в себя геодезические пункты, которые расположены равномерно по всей территории нашего края и закреплены на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в течение длительного времени. Пункты государственной геодезической сети относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на очень длительное использование. В целях обеспечения их сохранности Управлением проводится работа по установлению границ охранных зон пунктов государственной геодезической сети и внесению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости. На сегодняшний день внесены 5108 охранных зон пунктов государственной геодезической сети, что является 100% от общего количества пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Камчатского края. Управлением на постоянной основе в целях поддержания в исправном состоянии и обеспечения сохранности пунктов государственной геодезической сети проводится обследование пунктов. В 2023 году Управлением были обследованы 26 пунктов государственных сетей (10 пунктов государственной геодезической сети, 12 пунктов государственной нивелирной сети и 4 пункта государственной гравиметрической сети), из которых 18 пунктов были обследованы совместно со студентами Профессионального образовательного частного учреждения «Камчатский кооперативный техникум» в период прохождения практической подготовки обучающихся. Управление напоминает, что ответственность за повреждение и уничтожение геодезических пунктов предусмотрена ст.7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Размер штрафа за утрату пункта составляет для граждан от 5 тыс. до 10 тыс. руб., для должностных лиц от 10 тыс. руб. до 50 тыс. руб., для юридических лиц от 50 тыс. руб. до 200 тыс. руб.   «Одним из важных направлений деятельности Росреестра является обеспечение сохранности пунктов государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей. Информация о сохранности пунктов очень значима для своевременного реагирования и обеспечения сохранности пунктов государственных сетей» – отметил Николай Крутипорох – заместитель руководителя Управления Росреестра по Камчатскому краю.   По вопросам о сохранности пунктов государственных сетей можно обратиться в Управление Росреестра по Камчатскому краю по телефону 8-800-707-11-19 (доб. 046).   Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

“Лучшая фотография – фотография, сделанная на память”. Мария Павлова. Уважаемые земляки, Корякский центр народного творчества приглашает принять участие в окружном проекте «ИСТОРИЯ ОДНОЙ ФОТОГРАФИИ» 2024 год президентом России В. В. Путиным объявлен Годом семьи. История родины и каждой ее семьи соединяются веками. Идут года одни события остаются в памяти, открывая рассвет новым, и вся наша страна бережет и чтит семейные традиции. В эпоху новых технологий, появилась возможность сохранить мгновения и сюжеты в кадрах фото искусства. Мир фотографий удивительно богат и прекрасен, во все времена большое значение люди уделяют семейным архивам. Дорогие друзья, наверняка в ваших архивах есть фотосюжеты прошлых лет, ценные черно – белые фотографии, которые могут рассказать своим землякам много интересного. Предлагаем Вам поделиться одной из своих фотографий и ее историей. Для участия в проекте вы можете прислать фотографию, оформить ее историю (объем текста без регламента) на русском и родном языке. ЕСЛИ вы не владеете родным языком, то ваш текст будет переведен на корякский язык, чачвувенский диалект. Автор проекта Сотрудинова Е.И. Контакты для связи тел 8-914-620-47-33 Elena Татанэ. Каждый участник получит сертификат. Может принять участие каждый желающий, без возрастных ограничений. Работы принимаются на адрес электронной почты: korzentr@mail.ru elena-sot74@mail.ru Активно до 20 февраля 2024г.

Мы продолжаем анализировать статистику учетно-регистрационных действий и сегодня подведем итоги за январь 2024 года: в Управление Росреестра по Камчатскому краю поступило 3 588 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий, из них в электронном виде – 2 262, что составляет 63% от общего количества заявлений.   За указанный период поступило 120 заявлений на регистрацию ипотеки при взаимодействии с кредитными организациями, из них 107 поступили в электронном виде и были зарегистрированы за 1 день.   «Хочу обратить особое внимание на преимущество подачи заявлений в электронном виде, что повышает скорость и качество предоставления услуг, быстро работает обратная связь. Так срок регистрации в отношении объектов бытовой недвижимости по документам, представленным в электронном виде в прошлом месяце составил 1 рабочий день.» – отметила Наталья Бердникова – начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов Управления.   Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

Для поддержки женщин в период беременности, а также семей с детьми предусмотрена система мер соцподдержки. Эксперты портала Моифинансы.рф рассказали об актуальных суммах выплат в 2024 году.   Пособие по беременности и родам   Это пособие положено всем женщинам вне зависимости от материального достатка. Сумма выплачивается единовременно и составляет 100% средней зарплаты за весь период отпуска по беременности и родам, но в пределах установленного законом лимита:   до 565 562 рублей – при нормальных родах за 140 календарных дней, до 630 198 рублей – при осложненных родах за 156 календарных дней, до 783 708 рублей – при многоплодной беременности за 194 календарных дня.   В расчет берут заработок за два календарных года, предшествующих отпуску по беременности и родам, который чаще называют декретом. Если женщина, к примеру, уходит в декрет в 2024 году, то при назначении выплат посчитают ее среднемесячный заработок за 2022 и 2023 года. Формула следующая:   Сумма доходов за 24 месяца: 730 дней × количество дней отпуска по беременности и родам   О едином пособии для беременных, пособии по уходу за ребенком, едином пособии для семей с детьми, материнском капитале и о иных мерах поддержки читайте на портале моифинансы.рф https://xn--80apaohbc3aw9e.xn--p1ai/article/kakie-vyplaty-polozheny-beremennym-i-semyam-s-detmi-v-2024-godu/   Автор: Мария Иваткина Источник: Редакция МоиФинансы