15.11.2023
«Гаражная амнистия». Что нового?
С 1 сентября 2021 года вступил в силу закон, который назвали «Гаражная амнистия». Он дал возможность зарегистрировать право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ предусматривает возможность оформления не только самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.
Вспомним, как воспользоваться этим законом и на какие конкретно случаи он распространяется, а также разберем какие изменения вступили в силу.
Шаг 1. Убедитесь, что гараж подходит под «Гаражную амнистию»
Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
– гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
– гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ
(до 29.12.2004);
– гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
!Если:
– гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует;
– ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
– у вас не оформлена земля под гаражом;
– гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нем ничего не известно;
– гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти не был оформлен в наследство;
– земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.
Эти условия не мешают оформить гараж!
Шаг 2. Подготовьте необходимые документы
Прежде чем начать оформление гаража, тщательно изучите все документы, которые у вас есть и которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу. Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж.
Оформить гараж вам позволит:
Любой документ, подтверждающий факт законного владения гаражом. Это может быть, в частности:
– решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее человеку был предоставлен земельный участок под гаражом;
– решение завода, фабрики, колхоза, иного предприятия о выделении гаража человеку;
– решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража в пользу конкретного человека;
– справка или иной документ о выплате пая в гаражном кооперативе.
Если этих документов нет, то можно приложить:
– старый техпаспорт на гараж, который заказывался для его технической инвентаризации;
– договор о подключении гаража к электрическим или иным инженерным сетям;
– договор и квитанции об оплате коммунальных услуг;
– документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю.
В рамках гаражной амнистии принят Закон Камчатского края от 29.11.2021 № 14
“Об отдельных вопросах приобретения (оформления) гражданами прав на гаражи, являющиеся объектами капитального строительства, и на земельные участки, на которых они расположены” (ст.3) который расширил перечень возможных документов.
«Однако даже если указанных документов нет, вы сможете оформить гараж. Органы местного самоуправления наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж.» – отметил Юрий Маслов, руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю.
Шаг 3. Выясните статус земли под гаражом
Необходимо узнать, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете, для этого можно обратиться:
– в МФЦ;
– в филиал ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю;
– в орган местного муниципального самоуправления;
– к кадастровому инженеру;
– в Управление Росреестра по Камчатскому краю.
«Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, также можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»» – обратила внимание Наталья Бердникова – начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов.
Шаг 4. Образуйте участок
В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его предстоит образовать. Уточните в администрации, утверждался ли на территорию, где расположен ваш гараж, проект межевания территории. Этот документ определяет направления развития территории и границы земельных участков.
Для подготовки схемы следует обратиться к кадастровому инженеру.
После оформления схемы расположения земельного участка, нужно обратиться в орган местного самоуправления, который распоряжается земельным участком под вашим гаражом.
«Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет.
Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной — то в Территориальное управление Росимущества по Камчатскому краю. Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Ответ на него вы получите по истечении 14 дней.» – рассказала Анастасия Кузнецова, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов.
На основании положительного решения кадастровый инженер готовит межевой план земельного участка и технический план гаража. Когда документы готовы, нужно обратиться в Управление Росреестра для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде. По результатам данной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом
Шаг 5. Отправьте документы в администрацию
Для того чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо официально отправить в администрацию:
– решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
– выписку из ЕГРН на земельный участок;
– технический план на гараж.
Администрация, в свою очередь, должна будет:
– принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
– подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж;
– передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.
Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, вы можете быть уверенными, что официально стали его собственником.
Что изменилось?
С 1 октября 2023 года вступили в силу изменения, направленные на устранение ранее существовавших препятствий:
Появилась возможность образования земельного участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование такого земельного участка.
Исключена необходимость представления согласия гаражно-строительного кооператива, если участок у него в аренде или есть иное право на этот участок.
Сейчас у собственников гаражей и граждан, использующих гаражи без документов возможности для приобретения в собственность земельных участков под гаражами равны.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю
09.11.2023
СООБЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и объектов водоснабжения, находящихся в собственности муниципального образования сельского поселения «село Карага»
Администрация муниципального образования сельского поселения «село Карага» сообщает о проведении открытого конкурса на заключение концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, находящихся в собственности сельского поселения «село Карага» (далее – Конкурс).
Наименование Концедента: Муниципальное казенное учреждение Администрация муниципального образования сельского поселения «село Карага» Карагинского муниципального района в Камчатском крае.
Место нахождения: 688711, Камчатский край, район Карагинский, с. Карага, ул. Лукашевского, д.14
Почтовый адрес: тот же
Номера телефонов: 8-(41545) 43-021, 8-914-021-44-16
Официальный сайт http://www.kamgov.ru
Адрес электронной почты: admkaraga@mail.ru
Контактное лицо: Шафранская Наталья Вячеславовна, Юрин Павел Александрович
2.Объекты концессионного соглашения:
Объектами концессионного соглашения являются объекты теплоснабжения и объекты водоснабжения:
Место
нахождения
Описание объекта
Месяц и год ввода в эксплуатацию
Технологическое
состояние
1
2
3
4
Камчатский
край,
Карагинский район, с. Карага, ул. Лукашевского, д. 6
Тепловая сеть с кадастровым номером 82:02:000010:211 от 22.05.2018 и здание котельной с кадастровым номером 82:02:000010:40 от 26.06.2012, включая 4 котла водогрейных Argus Solida 630K (KBp-0.63K), мощностью 3,024 Гкал/час, (3,5 Мвт) на твердом топливе.
Назначение: сооружение коммунального хозяйства;
Основные характеристики:
– протяженность сетей 2479,4 м.;
– площадь здания 387,8 м2.
Тепловые сети – 1986 г.
Здание котельной 1965 г.
удовлетворительное
Камчатский
край,
Карагинский район, с. Карага, ул. Солодчука, д. 1
Водовод холодной воды с кадастровым номером 82:02:000010:117 от 22.05.2018, включая буровые скважины:
№16-267 с кадастровым номером 82:02:000014:293 от 22.05.2018;
№16-286 с кадастровым номером 82:02:000014:295 от 22.05.2018;
№16-287 с кадастровым номером 82:02:000014:294 от 22.05.2018, электронасос центробежный Wilo-IL 65/160-5/5/2, емкость для воды V-200 м3, станцию водоподготовки серии БКИ, мощностью 6м3/час в блок-контейнере.
Назначение: сооружение коммунального хозяйства;
Основные характеристики:
– протяженность сетей 3841 м.;
– скважина №16-267 глубина 40 м., производительность в процессе пробной откачки – 19,8 м3/час (475,2 м3/сут);
– скважина №16-286 глубина 40 м., производительность в процессе пробной откачки – 36 м3/час (864 м3/сут);
– скважина №16-287 глубина 24 м., производительность в процессе пробной откачки – 24 м3/час (578,9 м3/сут).
Водовод 1988 г.
Скважины 1988 г.
Электронасос 2014г.
Емкость 2022 г.
Станция 2023 г.
удовлетворительное
Срок действия концессионного соглашения – 10 лет с момента подписания концессионного соглашения.
4.Требования к участникам конкурса (заявителям) и условия участия в конкурсе:
В качестве Заявителя могут выступать: индивидуальный предприниматель, российское юридическое лицо, либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица, при выполнении следующих условий:
-соответствие Заявителя требованиям, предъявленным к концессионеру на основании пункта 2 части 1 статьи 5 Закона «О концессионных соглашениях»;
-отсутствие решения о ликвидации юридического лица – Заявителя или о прекращении физическим лицом – Заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;
-отсутствие решения о признании Заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.
Пояснения и более подробное описание содержатся в конкурсной документации.
Критерии открытого конкурса и параметры критериев открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта концессионного соглашения.
Плановые значения показателей надежности, качества, энергетической эффективности объектов централизованных систем теплоснабжения и водоснабжения в рамках реализации концессионного соглашения
В соответствии со статей 47 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» устанавливаются следующие критерии, на основе которых осуществляется оценка конкурсных предложений участников конкурса:
предельный размер расходов на создание Объекта концессионного соглашения, которые предполагается осуществить Концессионеру, на каждый год срока действия концессионного соглашения;
долгосрочные параметры регулирования деятельности Концессионера;
минимально допустимые плановые значения показателей деятельности Концессионера.
№ п/п
Критерий конкурса
Предельное значение критерия
1.
Предельный размер расходов на создание, реконструкцию и/или модернизацию объекта концессионного соглашения, которые предполагается осуществить Концессионером, на каждый год срока действия концессионного соглашения, тыс. руб. с НДС:
21 037,986
1.1.
В сфере холодного водоснабжения
1.1.1.
в т.ч. 2023 год
0,00
1.1.2.
в т.ч. 2024 год
2 656,50
1.1.3.
в т.ч. 2025 год
2 794,64
1.1.4.
в т.ч. 2026 год
4 093,16
1.1.5.
в т.ч. 2027 год
2 511,56
1.1.6.
в т.ч. 2028 год
2 642,16
1.1.7.
в т.ч. 2029 год
2 779,56
1.1.8.
в т.ч. 2030 год
0,00
1.1.9.
в т.ч. 2031 год
0,00
1.1.10.
в т.ч. 2032 год
0,00
1.1.11.
в т.ч. 2033 год
0,00
1.2.
В сфере теплоснабжения
1.2.1.
в т.ч. 2023 год
0,00
1.2.2.
в т.ч. 2024 год
1 880,400
1.2.3.
в т.ч. 2025 год
360,00
1.2.4.
в т.ч. 2026 год
360,00
1.2.5.
в т.ч. 2027 год
480,00
1.2.6.
в т.ч. 2028 год
480,00
1.2.7.
в т.ч. 2029 год
0,00
1.2.8.
в т.ч. 2030 год
0,00
1.2.9.
в т.ч. 2031 год
0,00
1.2.10.
в т.ч. 2032 год
0,00
1.2.11.
в т.ч. 2033 год
0,00
2.
Долгосрочные параметры регулирования деятельности Концессионера в отношении:
2.1.
объектов централизованных систем водоснабжения, в т.ч.:
2.1.1.
Базовый уровень операционных расходов, тыс. руб. без НДС:
2.1.1.1
2023 год
10 434,88
2.1.1.2
2024 год
11 074,33
2.1.2.
Индекс эффективности операционных расходов:
2.1.2.1
в т.ч. 2023 год
1
2.1.2.2
в т.ч. 2024 год
1
2.1.2.3
в т.ч. 2025 год
1
2.1.2.4
в т.ч. 2026 год
1
2.1.2.5
в т.ч. 2027 год
1
2.1.2.6
в т.ч. 2028 год
1
2.1.2.7
в т.ч. 2029 год
1
2.1.2.8
в т.ч. 2030 год
1
2.1.2.9
в т.ч. 2031 год
1
2.1.2.10
в т.ч. 2032 год
1
2.1.2.11
в т.ч. 2033 год
1
2.1.3.
Нормативный уровень прибыли, % к НВВ без прибыли (без учета предпринимательской прибыли):
2.1.3.1
в т.ч. 2023 год
0,22
2.1.3.2
в т.ч. 2024 год
5,94
2.1.3.3
в т.ч. 2025 год
6,55
2.1.3.4
в т.ч. 2026 год
4,05
2.1.3.5
в т.ч. 2027 год
4,63
2.1.3.6
в т.ч. 2028 год
5,22
2.1.3.7
в т.ч. 2029 год
5,80
2.1.3.8
в т.ч. 2030 год
0,17
2.1.3.9
в т.ч. 2031 год
0,16
2.1.3.10
в т.ч. 2032 год
0,16
2.1.3.11
в т.ч. 2033 год
0,15
2.1.4.
Показатели энергосбережения и энергетической эффективности:
2.1.4.1.
Удельный расход электрической энергии, кВтч/м3:
2.1.4.1.1
в т.ч. 2023 год
1,903
2.1.4.1.2
в т.ч. 2024 год
1,894
2.1.4.1.3
в т.ч. 2025 год
1,885
2.1.4.1.4
в т.ч. 2026 год
1,875
2.1.4.1.5
в т.ч. 2027 год
1,866
2.1.4.1.6
в т.ч. 2028 год
1,857
2.1.4.1.7
в т.ч. 2029 год
1,847
2.1.4.1.8
в т.ч. 2030 год
1,838
2.1.4.1.9
в т.ч. 2031 год
1,829
2.1.4.1.10
в т.ч. 2032 год
1,820
2.1.4.1.11
в т.ч. 2033 год
1,811
2.1.4.2.
Уровень потерь воды, % от отпуска в сеть
2.1.4.2.1
в т.ч. 2023 год
32,564
2.1.4.2.2
в т.ч. 2024 год
32,402
2.1.4.2.3
в т.ч. 2025 год
32,241
2.1.4.2.4
в т.ч. 2026 год
32,081
2.1.4.2.5
в т.ч. 2027 год
31,921
2.1.4.2.6
в т.ч. 2028 год
31,762
2.1.4.2.7
в т.ч. 2029 год
31,604
2.1.4.2.8
в т.ч. 2030 год
31,447
2.1.4.2.9
в т.ч. 2031 год
31,291
2.1.4.2.10
в т.ч. 2032 год
31,135
2.1.4.2.11
в т.ч. 2033 год
30,980
2.2.
объектов теплоснабжения, в т.ч.:
2.2.1.
Базовый уровень операционных расходов, тыс. руб. без НДС:
2.2.1.1
2023 год
39 361
2.2.1.2
2024 год
41 773
2.2.2.
Динамика изменения расходов, связанных с поставками соответствующих товаров, услуг (индекс эффективности операционных расходов):
2.2.2.1
в т.ч. 2023 год
1
2.2.2.2
в т.ч. 2024 год
1
2.2.2.3
в т.ч. 2025 год
1
2.2.2.4
в т.ч. 2026 год
1
2.2.2.5
в т.ч. 2027 год
1
2.2.2.6
в т.ч. 2028 год
1
2.2.2.7
в т.ч. 2029 год
1
2.2.2.8
в т.ч. 2030 год
1
2.2.2.9
в т.ч. 2031 год
1
2.2.2.10
в т.ч. 2032 год
1
2.2.2.11
в т.ч. 2033 год
1
2.2.3.
Нормативный уровень прибыли, % к НВВ без прибыли (без учета предпринимательской прибыли):
2.2.3.1
в т.ч. 2023 год
0,0
2.2.3.2
в т.ч. 2024 год
0,0
2.2.3.3
в т.ч. 2025 год
0,0
2.2.3.4
в т.ч. 2026 год
0,0
2.2.3.5
в т.ч. 2027 год
0,0
2.2.3.6
в т.ч. 2028 год
0,0
2.2.3.7
в т.ч. 2029 год
0,0
2.2.3.8
в т.ч. 2030 год
0,0
2.2.3.9
в т.ч. 2031 год
0,0
2.2.3.10
в т.ч. 2032 год
0,0
2.2.3.11
в т.ч. 2033 год
0,0
2.2.4.
Показатели энергосбережения и энергетической эффективности
2.2.4.1.
потери в тепловых сетях в тыс.Гкал
2.2.4.1.1
в т.ч. 2023 год
1,230
2.2.4.1.2
в т.ч. 2024 год
1,230
2.2.4.1.3
в т.ч. 2025 год
1,230
2.2.4.1.4
в т.ч. 2026 год
1,230
2.2.4.1.5
в т.ч. 2027 год
1,230
2.2.4.1.6
в т.ч. 2028 год
1,230
2.2.4.1.7
в т.ч. 2029 год
1,230
2.2.4.1.8
в т.ч. 2030 год
1,230
2.2.4.1.9
в т.ч. 2031 год
1,230
2.2.4.1.10
в т.ч. 2032 год
1,230
2.2.4.1.11
в т.ч. 2033 год
1,230
2.2.4.2.
удельный расход топлива (уголь) кг.у.т./Гкал
2.2.4.2.1
в т.ч. 2023 год
215,16
2.2.4.2.2
в т.ч. 2024 год
2.2.4.2.3
в т.ч. 2025 год
2.2.4.2.4
в т.ч. 2026 год
2.2.4.2.5
в т.ч. 2027 год
2.2.4.2.6
в т.ч. 2028 год
2.2.4.2.7
в т.ч. 2029 год
2.2.4.2.8
в т.ч. 2030 год
2.2.4.2.9
в т.ч. 2031 год
2.2.4.2.10
в т.ч. 2032 год
2.2.4.2.11
в т.ч. 2033 год
2.2.4.3.
удельный расход электроэнергии на полезный отпуск ТЭ квт*ч/Гкал
2.2.4.3.1
в т.ч. 2023 год
0,074
2.2.4.3.2
в т.ч. 2024 год
0,074
2.2.4.3.3
в т.ч. 2025 год
0,074
2.2.4.3.4
в т.ч. 2026 год
0,074
2.2.4.3.5
в т.ч. 2027 год
0,074
2.2.4.3.6
в т.ч. 2028 год
0,074
2.2.4.3.7
в т.ч. 2029 год
0,074
2.2.4.3.8
в т.ч. 2030 год
0,074
2.2.4.3.9
в т.ч. 2031 год
0,074
2.2.4.3.10
в т.ч. 2032 год
0,074
2.2.4.3.11
в т.ч. 2033 год
0,074
2.2.4.4.
удельный расход воды на полезный отпуск ТЭ м3/Гкал
2.2.4.4.1
в т.ч. 2023 год
0,324
2.2.4.4.2
в т.ч. 2024 год
0,324
2.2.4.4.3
в т.ч. 2025 год
0,324
2.2.4.4.4
в т.ч. 2026 год
0,324
2.2.4.4.5
в т.ч. 2027 год
0,324
2.2.4.4.6
в т.ч. 2028 год
0,324
2.2.4.4.7
в т.ч. 2029 год
0,324
2.2.4.4.8
в т.ч. 2030 год
0,324
2.2.4.4.9
в т.ч. 2031 год
0,324
2.2.4.4.10
в т.ч. 2032 год
0,324
2.2.4.4.11
в т.ч. 2033 год
0,324
Минимально допустимые плановые значения показателей деятельности Концессионера
3.1. В сфере холодного водоснабжения:
№
п/п
Показатели
Ед. изм.
Предельные минимальные значения критериев
Водоснабжение
по годам:
Качество
Доля проб питьевой воды, подаваемой с источников водоснабжения, водопроводных станций или иных объектов централизованной системы водоснабжения в распределительную водопроводную сеть, не соответствующих установленным
требованиям, в общем объеме проб, отобранных по результатам производственного контроля качества питьевой воды
%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
Доля проб питьевой воды в распределительной водопроводной сети, не соответствующих установленным требованиям, в общем объеме проб, отобранных по результатам производственного контроля качества питьевой воды
%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
Надежность и бесперебойность
Количество перерывов в подаче воды, зафиксированных в местах исполнения обязательств организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, по подаче холодной воды, возникших в результате аварий, повреждений и иных технологических нарушений на объектах централизованной системы холодного водоснабжения, принадлежащих организации, осуществляющей холодное водоснабжение, в расчете на протяженность водопроводной сети в год
Ед./км
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
Энергетическая эффективность
Доля потерь воды в централизованных системах водоснабжения при транспортировке в общем объеме воды, поданной в водопроводную сеть
%
32,564
32,402
32,241
32,081
31,921
31,762
31,604
31,447
31,291
31,135
30,980
Удельный расход электрической энергии, потребляемой в технологическом процессе подготовки питьевой воды, на единицу объема воды, отпускаемой в сеть
кВт*ч/куб.м
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
Удельный расход электрической энергии, потребляемой в технологическом процессе транспортировки питьевой воды, на единицу объема транспортируемой воды
кВт*ч/куб.м
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
1,903
1,894
1,885
1,875
1,866
1,857
1,847
1,838
1,829
1,820
1,811
3.2. В сфере теплоснабжения:
№
п/п
Показатели
Ед. изм.
Предельные минимальные значения критериев
Теплоснабжение
по годам:
Показатели
надежности
количество прекращений подачи тепловой энергии, теплоносителя в результате технологических нарушений на тепловых сетях на 1 км тепловых сетей
ед./км
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
количество прекращений подачи тепловой энергии, теплоносителя в результате технологических нарушений на источниках тепловой энергии на 1 Гкал/час установленномощности
ед./Гкал
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
Показатели
энергетической эффективности
удельный расход топлива на производство единицы тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов источников тепловой энергии
кг.у.т./Гкал
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
215,16
отношение величины технологических потерь тепловой энергии, теплоносителя к материальной характеристике тепловой сети
кал/Σ(L*d)n
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
величина технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям
%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
17,5
17,5
17,5
17,5
17,5
17,5
17,5
17,5
17,5
17,5
17,5
Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера
Сведения о ценах, значениях и параметрах, подлежащих представлению органом регулирования организатору конкурса в соответствии с пл. 1 – 7 и 11 части 7 статьи 28.1 Федерального закона от 27.07.2010 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также пл. 1, 4 – 7 и 9 – 11 ч. 1.2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.2005 ФЗ 115-03«О концессионных соглашениях»
№
п/п
Наименование
Ед. изм.
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
I
Долгосрочные параметры регулирования деятельности Концессионера в отношении объектов водоснабжения
1
Базовый уровень операционных расходов
тыс.руб.
10434,88
2
Нормативный уровень прибыли, % к НВВ без прибыли (без учета предпринимательской прибыли)
%
0,22
5,94
6,55
4,05
4,63
5,22
5,80
0,17
0,16
0,16
0,15
II
Сведения о ценах, значениях и параметрах, подлежащих представлению органом регулирования организатору конкурса в соответствии с пунктами 2-8 и 13 части 8 статьи 41.1 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ “О водоснабжении и водоотведении”, а также пунктами 1, 4 – 7, 9 – 11 части 1 статьи 46 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ “О концессионных соглашениях”
1
Предельный размер расходов на создание объекта концессионного соглашения, которые предполагается осуществить Концессионером (без НДС)
тыс.руб.
66,18
72,30
78,50
80,96
83,51
86,17
88,93
91,79
94,77
97,86
101,07
2
Предельный рост необходимой валовой выручки (НВВ) концессионера по деятельности по теплоснабжению (без учета предпринимательской прибыли)
%
290,40
126, 29
104, 24
99,99
103, 35
103, 36
103, 41
88,21
102,99
102,99
102,99
№
п/п
Наименование
Ед. изм.
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
I
Долгосрочные параметры регулирования деятельности Концессионера в отношении объектов теплоснабжения
1
Базовый уровень операционных расходов
тыс.руб.
39361,00
2
Нормативный уровень прибыли, % к НВВ без прибыли (без учета предпринимательской прибыли)
%
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
II
Сведения о ценах и значениях, представленных в соответствии с пунктами 2, 3, 5, 6, 7 и 11 части 7 статьи 28.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»
1
Предельный размер расходов на реконструкцию объекта концессионного соглашения, которые предполагается осуществить Концессионером (без НДС)
тыс.руб.
0,00
1567,00
300, 00
300, 00
400, 00
400, 00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2
Предельный рост необходимой валовой выручки (НВВ) концессионера по деятельности по теплоснабжению (без учета предпринимательской прибыли)
%
–
108,8
108,1
103,3
102,6
103,0
102,8
103,0
102,6
102,6
102,9
Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации:
При проведении открытого конкурса Концедент размещает конкурсную документацию на официальном сайте в сети Интернет www.torgi.gov.ru не менее чем за тридцать рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе, одновременно с размещением сообщения о проведении открытого конкурса. Конкурсная документация, размещенная на официальных сайтах в сети Интернет, доступна для ознакомления без взимания платы.
Размер платы, взимаемой Концедентом за предоставление конкурсной документации, порядок и сроки ее внесения:
Ознакомление с конкурсной документацией будет происходить на безвозмездной основе.
Место нахождения конкурсной комиссии: 688711, Российская Федерация Камчатский край, Карагинский район, с. Карага, ул. Лукашевского, д.14, контактный телефон 8-962-290-00-47
Порядок, место и срок предоставления заявок на участие в Конкурсе:
Заявка оформляется на русском языке в письменной произвольной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью Заявителя, и представляется в Конкурсную комиссию в отдельном запечатанном конверте лично Заявителем либо его представителем по доверенности на осуществление действий от имени участника конкурса, заверенной печатью участника конкурса (при наличии печати) и подписанной руководителем (для юридического лица) или уполномоченным руководителем лицом.
Заявка должна быть представлена в Конкурсную комиссию по адресу: 688711, Камчатский край, Карагинский район, село Карага, улица Лукашевского, д. 14, кабинет № 2, в рабочие дни: понедельник-четверг с 09.00 до 18.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00; пятница с 09.00 до 13.00, без перерыва, по местному времени, с 09.11.2023 до 10 часов 00 минут 19.12.2023.
Обеспечение исполнения концессионером обязательств:
Способом обеспечения исполнения Концессионером обязательств по Концессионному соглашению является предоставление непередаваемой безотзывной банковской гарантии, соответствующей утвержденным Постановлением Правительства РФ от 19.12.2013 № 1188 «Об утверждении требований к банковской гарантии, предоставляемой в случае, если объектом концессионного соглашения являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем» требованиям к таким гарантиям.
Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением, в виде безотзывной банковской гарантии в размере 1 (одного) процента от суммы, рассчитанной в виде отношения предельной суммы расходов Концессионера на создание и (или) реконструкцию (модернизацию) объекта концессионного соглашения и количества календарных месяцев срока действия концессионного соглашения, умноженного на двенадцать. Срок действия банковской гарантии – один год. В дальнейшем такая гарантия предоставляется Концессионером ежегодно, в срок до истечения срока действия предыдущей (ранее предоставленной концессионером) безотзывной банковской гарантии, в течение срока действия концессионного соглашения.
Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе:
Конверты с Заявками вскрываются на заседании Конкурсной комиссии по адресу: 688711, Российская Федерация, Камчатский край, Карагинский район, с. Карага, ул. Лукашевского, д.14. Вскрытие будет проходить в 11:00 часов 20 декабря 2023 года. При этом объявляются и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого Заявителя, конверт, с Заявкой которого вскрывается, а также сведения о наличии в этой Заявке документов и материалов, представление которых Заявителем предусмотрено Конкурсной документацией.
Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками. Заявители или их представители вправе осуществлять аудиозапись, видеозапись, фотографирование.
Вскрытию подлежат все конверты с Заявками, представленными в Конкурсную комиссию до истечения установленного Конкурсной документацией срока представления Заявок.
Порядок, место и срок предоставления конкурсных предложений:
Конкурсное предложение должно быть оформлено Участниками конкурса в соответствии с требованиями Конкурсной документации и представлено по адресу: 688711, Российская Федерация, Карагинский район, с. Карага, ул. Лукашевского, д.14, в рабочие дни: понедельник-четверг с 09.00 до 18.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00; пятница с 09.00 до 13.00, без перерыва, по местному времени, с момента направления уведомлений участникам конкурса с предложением представить конкурсные предложения до 10 часов 00 минут 20 декабря 2023 г. Контактный телефон 8-914-021-44-16.
Место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями:
Конверты с Конкурсными предложениями вскрываются на заседании Конкурсной комиссии по адресу: 688711, Российская Федерация, Карагинский район, с. Карага, ул. Лукашевского, д.14, в 14:00 20 декабря 2023 года. При вскрытии конвертов с Конкурсными предложениями объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с Конкурсными предложениями наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) каждого Участника конкурса, сведения о наличии в Конкурсном предложении документов и материалов, требование о представлении которых Участниками конкурса содержится в Конкурсной документации.
Участники конкурса, представившие Конкурсные предложения в Конкурсную комиссию, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с Конкурсными предложениями. Участники конкурса, представившие Конкурсные предложения в Конкурсную комиссию, или их представители вправе осуществлять аудиозапись, видеозапись, фотографирование.
Вскрытию подлежат все конверты с Конкурсными предложениями, представленными Участниками конкурса в Конкурсную комиссию до истечения срока представления Конкурсных предложений.
Конверт с Конкурсным предложением, представленным в Конкурсную комиссию по истечении срока представления Конкурсных предложений, не вскрывается и возвращается представившему его Участнику конкурса вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии Конкурсного предложения.
Порядок определения победителя Конкурса:
Победителем конкурса признается Участник конкурса, предложивший наилучшие условия, определяемые в порядке, предусмотренном в разделе 19 Конкурсной документации. В случае, если два и более Конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, Победителем конкурса признается Участник конкурса, раньше других указанных Участников конкурса представивший в Конкурсную комиссию Конкурсное предложение.
Срок подписания членами Конкурсной комиссии протокола о результатах проведения Конкурса:
Конкурсной комиссией в срок не позднее чем через пять рабочих дней со дня подписания ею протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывается протокол о результатах проведения Конкурса.
Срок подписания концессионного соглашения:
Концедент в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами Конкурсной комиссии протокола о результатах проведения Конкурса направляет Победителю конкурса экземпляр указанного протокола, проект Концессионного соглашения, включающий в себя условия этого соглашения, определенные решением о заключении Концессионного соглашения, Конкурсной документацией и представленным Победителем конкурса Конкурсным предложением. Концессионное соглашение должно быть подписано не ранее 10 рабочих дней и не позднее 30 рабочих дней со дня опубликования протокола о результатах проведения Конкурса. Не позднее даты подписания Концессионного соглашения Победитель конкурса обязан предоставить в Конкурсную комиссию банковскую гарантию, подтверждающую обеспечение исполнения обязательств по Концессионному соглашению.
