28.01.2025 состоялся брифинг сотрудников Управления Росреестра по Камчатскому краю с представителями профессионального сообщества «Ассоциация риэлторов Камчатки», где сотрудники нашего Управления рассказали о некоторых изменениях, внесенных в законодательство в 2024 году и вступивших в действие в 2025 году и ответили на актуальные вопросы профессионального сообщества.
«По итогам работы за 2024 год по показателям эффективности, результативности и цифровизации Управление Росреестра по Камчатскому занимает 19 место из 81 субъекта Российской Федерации.
Работа Росреестра в прошлом году была направлена на:
– сокращение сроков рассмотрения УРД;
– увеличение доли представляемых в электронном виде заявлений и прилагаемых к ним документам на осуществление учетно-регистрационных действий ОГВ/ОМС;
– сокращение доли приостановлений при рассмотрении обращений.
Для быстрого решения актуальных проблем граждан появилась возможность использования платформы обратной связи через личный кабинет на портале «Госуслуги». Она позволила получать объективную информацию о проблемах, волнующих граждан, и принимать необходимые меры для их решения» – отметила во вступительном слове Наталья Бердникова – заместитель руководителя Управления.
В ходе брифинга были рассмотрены следующие темы:
- Порядок уплаты государственной пошлины с 01.01.2025, в связи с внесенными Федеральным законом от 29.10.2024 № 362-ФЗ изменениями в пункт 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ.
Докладчик – Кузнецова Анастасия, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления.
- Порядок осуществления государственного кадастрового учета в отношении объектов капитального строительства, в том числе вопросы по узаконению перепланировки зданий; перевод из жилого здания/помещения в нежилое.
Докладчик – Ворошилова Елена, специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления.
- Случаи при которых нотариальное удостоверение сделок является обязательным.
Докладчик – Налетова Юлия, и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления.
Во время мероприятия было задано много вопросов, в том числе и актуальный вопрос о переводе жилого помещения в нежилое.
«Помещение подлежащее переводу, должно находится в собственности у заявителя и располагаться на первом этаже здания и иметь отдельный вход, либо возможность его построить. Если помещение подлежащее переводу, расположено на втором этаже и выше, то ниже должны быть так же нежилые помещения.» – разъяснила Елена Ворошилова, специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления.
Документы необходимые для подачи в уполномоченный орган:
– протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома содержащий согласие на такой перевод;
– согласие в свободной форме от собственников примыкающих помещений, расположенные непосредственно над или под переводимым помещением и имеющие общую стену.
Орган местного самоуправления выдает решение о переводе жилого помещения в нежилое. Если в нем указана необходимость проведения переустройства, то его необходимо провести. После сдать работы приемочной комиссии. После приемки выдается выдает акт.
Для внесения в ЕГРН сведений о переводе, орган осуществивший перевод, в порядке межведомственного взаимодействия направляет в Росреестр документы для внесения сведений о переводе:
– Решение о переводе с жилого в нежилое (если переустройство не требовалось);
– Акт приемочной комиссии с приложением технического плана подготовленным в связи с переустройством помещения (если переустройство проводилось).
«Такие встречи очень важны как для профессионального сообщества, так и для Управления Росреестра по Камчатскому краю. Мы обсудили вопросы касающиеся нового законодательства, взаимодействия, специалисты Управления ответили на вопросы подготовленные профессионалами рынка.
Работая с клиентами по сделке, мы собираем максимально правильный и полный пакет документов, что помогает быстро зарегистрировать сделку, но даже если, что то упустили, имея обратную связь со специалистами Управления, быстро исправляем ситуацию и исключаем приостановки.
Два часа пролетели незаметно в очень активной и полезной беседе вопрос-ответ» – прокомментировала Татьяна Клюс – Полномочный представитель президента Российской Гильдии Риэлторов. Руководитель АН КамРиКо.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю
