Катерина – Страница 35 – Администрация Карагинского района

ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!

Администрация Карагинского муниципального района, в соответствии со ст. 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации информирует о возможности предоставления в аренду следующий земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером:

– 82:02:000012:1087 площадью 423 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Местоположение земельного участка: Камчатский край, Карагинский район, с. Ивашка, ул. Школьная.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка, имеют право в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Адрес приема заявлений и ознакомления со схемой расположения земельного участка: 688700, Камчатский край, Карагинский район, п. Оссора, ул. Советская 37, кабинет 9, понедельник – четверг с 9.00 до 17.00 (перерыв с 13-00 до 14-00), пятница с 9.00 до 11.00.

Способ подачи заявок: Заявление подается или направляется в администрацию Карагинского муниципального района гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Е-mail: akmr@karaginskiy.ru.

Дата окончания приема заявлений – 18:00 часов 21.02.2024 года.

Что мы знаем об ипотеке и как ее погасить?

Ипотека — это залог имеющейся или приобретаемой недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка.

Ипотечное кредитование регулируется общими положениями Гражданского кодекса и Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке). Законодательство четко определяет права и обязанности заемщика, порядок оформления соглашения и правила погашения кредита.

Ипотекой может быть обеспечено обязательство по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возникает ипотека, либо на основании заключенного договора об ипотеке, либо в силу закона.

Договор об ипотеке заключается между правообладателем объекта недвижимости и кредитной организацией (банком) либо иным юридическим лицом, предоставляющим денежные средства в долг. В обеспечение возврата полученных денежных средств правообладатель, передает в залог объект недвижимого имущества права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, это обязательное условие.

Договор ипотеки недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации, на основании совместного заявления залогодателя (заемщика) и залогодержателя (банка-кредитора).

Ипотека в силу закона возникает при покупке недвижимости с использованием кредитных средств. Приобретаемое имущество выступает в качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика перед кредитором. Ипотеку в силу закона регистрируют одновременно с переходом права собственности на объект недвижимости.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

«Обращаем Ваше внимание: если финансовые обязательства перед банком удовлетворены в полном объеме, это не значит, что запись об ограничении, которая была внесена в ЕГРН автоматически погашается, для этого необходимо подать соответствующее заявление.» – пояснила Анастасия Кузнецова – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов Управления Росреестра по Камчатскому краю.

В соответствии с Законом об ипотеке регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

Если выдана закладная снятие ограничения регистрируется в случае:

– совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной
с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

– заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

– заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Если закладная не выдавалась:

– совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

– заявления залогодержателя.

Также основанием для погашения записи об ипотеке может быть решение суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Заявления на погашение записи об ипотеке можно подать, обратившись в ближайший офис МФЦ или через личный кабинет на официальном сайте Росреестра с использованием электронной цифровой подписи. Заявление на погашение ипотеке в электронном виде подает как правило залогодержатель – кредитная организация/банк.

За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается.

«Хочется отметить, что в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. На территории Камчатского края, граждане и юридические лица обращались
с соответствующим заявлением и такие записи об ипотеке были погашены.» – прокомментировала Наталья Бердникова – начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов Управления Росреестра по Камчатскому краю.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

Немного статистики 2023 года

Каждый месяц мы анализировали статистику учетно-регистрационных действий, сегодня подведем итоги прошлого 2023 года: в Управление Росреестра по Камчатскому краю поступило 58302 заявления на проведение учетно-регистрационных действий, из них в электронном виде – 34437, что составляет 59% от общего количества заявлений.

За указанный период поступило 2461 заявление на регистрацию ипотеки при взаимодействии с кредитными организациями, из них 2260 в электронном виде и были зарегистрированы за 1 день, что составляет 92 %

Средний срок регистрации прав по документам, представленным через МФЦ составил 4 рабочих дня, в электронном виде – 2 рабочих дня.

«Большинство заявлений, принятых в электронном виде, обрабатывается за один рабочий день, всё-таки предоставление государственных услуг в электронном виде одно из ключевых направлений развития ведомства. Обращаю внимание на преимущество информационных технологий, позволяющих значительно ускорить процесс взаимодействия не только с гражданами, но с другими организациями, что в свою очередь повышает не только скорость, но и качество предоставления услуг», – отметила Юлия Налетова – главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов.

Срок осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объектов бытовой недвижимости (жилье, гаражи, дачи, садовые дома, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования и т.п., а также земельные участки для их строительства) по документам, представленным в электронном виде составил 1 рабочий день.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

Уведомление собственников помещений многоквартирных домов о проведении конкурса по отбору управляющей организации Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов!

В соответствии с частями 4 и 5 ст.161 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», Распоряжением и.о. Главы Карагинского муниципального района № 09 от 17 января 2024г. «О проведении повторного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО СП «п. Оссора», принято решение о проведении повторного открытого конкурса по отбору управляющих организаций для многоквартирных домов, где собственниками помещений не выбран (не реализован) способ управления многоквартирным домом.

Извещение о проведении открытого конкурса опубликовано на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов.

С условиями договора управления многоквартирным домом и условиями конкурса Вы можете ознакомиться, а также получить необходимую Вам конкурсную документацию (в том числе Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, проект договора управления многоквартирным домом), обратившись в письменной форме по адресу Администрации Карагинского муниципального района в Управление по выполнению полномочий МО СП «п. Оссора», телефон: (841545) 41-028, в рабочие дни с 9 ч 00 мин до 18 ч.00 мин (время местное).

После проведения открытого конкурса, о его результатах Вы будете извещены путем размещения соответствующей информации на официальном сайте администрации Карагинского муниципального района.

Собственники помещений многоквартирных домов вправе присутствовать на заседаниях конкурсной комиссии.

Конкурс состоится по адресу: Карагинский район, п. Оссора, ул. Советская, 37, актовый зал:

– вскрытие конвертов – 27 февраля 2024 г. в 11 часов 00 минут;

– рассмотрение заявок – 27 февраля 2024г. в 11 часов 00 минут;

– проведение конкурса (оценка заявок) – 27 февраля 2024г. в 11часов 00 минут.

Обращаем Ваше внимание, что по результатам конкурса собственники помещений многоквартирных домов обязаны будут подписать договор управления многоквартирным домом при условии, если до дня проведения конкурса собственники помещений в доме самостоятельно не определят способ управления многоквартирным домом.

Управление по выполнению полномочий МО СП «п.Оссора»

«К вниманию граждан п. Оссора, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма из жилищного фонда МО СП « п.Оссора».

С 01.02.2024 г. по 01.04.2024 г. жилищная комиссия администрации Карагинского муниципального района, проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Для прохождения перерегистрации, граждане состоящие на учете обязаны в течение указанного срока, представить в жилищную комиссию, сведения, подтверждающие их право состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

Порядок, прохождения перерегистрации, следующий:

– в случае, если у гражданина за истекший период не произошло изменений в ранее предоставленных сведениях, он оформляет расписку, которой подтверждает неизменность ранее предоставленных им сведений;

– в случае, если у гражданина произошли изменения в ранее предоставленных сведениях, он обязан предоставить документы, подтверждающие произошедшие изменения.

Прохождение перерегистрации является обязанностью гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Для прохождения перерегистрации необходимо обратиться в Управление по выполнению полномочий МО СП «п. Оссора» по адресу: п. Оссора, ул. Советская, д. 37, каб. № 3, в рабочие дни с 09-00 до 17-00 час., перерыв с 13-00 до 14-00 час.,

Дополнительную информацию можно получить по телефону- 8(41545)41-028.

О продлении моратория на проведение проверок по государственному земельному контролю (надзору)

В 2024 году продолжает действовать мораторий на проведение плановых, внеплановых проверок и возбуждение дел об административных правонарушениях, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление).

Постановлением установлено, что до 2030 года в планы проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий, планы проведения плановых проверок при осуществлении видов государственного контроля (надзора), муниципального контроля, порядок организации и осуществления которых регулируется Федеральным законом
“О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации”, включаются плановые контрольные (надзорные) мероприятия, плановые проверки только в отношении объектов контроля, отнесенных к категориям чрезвычайно высокого и высокого риска, опасным производственным объектам II класса опасности, гидротехническим сооружениям II класса.

Николай Крутипорох, заместитель руководителя Управления по Камчатскому краю пояснил: «Постановлением установлено, что в 2022 – 2024 годах внеплановые контрольные мероприятия, внеплановые проверки проводятся исключительно по следующим основаниям:

– при условии согласования с органами прокуратуры;

– при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан;

– при непосредственной угрозе обороне страны и безопасности государства,
по фактам причинения такого вида вреда;

– при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, по фактам возникновения этих чрезвычайных ситуаций;

– при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований».

Выдача предписаний по итогам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом не допускается.

Право направления обращений контролируемых лиц по вопросу осуществления консультирования и проведения профилактического визита в отношении такого контролируемого лица обеспечивается с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)». Такое обращение подлежит рассмотрению уполномоченным на рассмотрение обращения органом в течение 10 рабочих дней со дня его регистрации.

Евгений Михальков, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций отметил: «В рамках государственного контроля (надзора), порядок организации и осуществления которых регулируются Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ», в отношении контролируемых лиц могут быть проведены профилактические визиты, не предусматривающие возможность отказа от их проведения, по поручениям Президента РФ, Правительства РФ, требованиям прокурора в рамках надзора за соблюдением законодательства».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

Выплаты беременным и семьям с детьми в 2024 году

На Дне финансов на выставке «Россия» обсудили итоги реализации Стратегии повышения финансовой грамотности

На Международной выставке-форуме «Россия» стартовали дни российской экономики. Первым отраслевым днем стал День финансов.

В рамках деловой программы состоялось совещание с представителями субъектов РФ по вопросу реализации мероприятий в сфере повышения финансовой грамотности и формирования финансовой культуры граждан. Участие в нем принял Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.

Он отметил, что повышение финграмотности – это одно из существенных условий для дальнейшего развития всей страны. Председатель Правительства также отметил работу регионов в этом направлении.

«Ваша работа на местах – это не только продвижение финансовой грамотности, её популяризация, но и получение обратной связи, каким образом ведётся эта деятельность и насколько она эффективна, чтобы вся необходимая информация в доступном виде доходила до людей. Вы все должны в постоянном контакте находиться с гражданами, чтобы понимать, чего не хватает, и восполнять дефицит сведений максимально оперативно», – сказал Михаил Мишустин.

В мероприятии также приняли участие заместитель министра финансов РФ Павел Кадочников, член Совета директоров Банка России, руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута, генеральный директор Ассоциации развития финансовой грамотности Вениамин Каганов.

В рамках совещания на площадке павильона Координационного центра Правительства РФ также состоялось награждение наиболее активных регионов, проводивших премию «Финансовый престиж», среди них Приморский край, Республика Алтай, Калининградская область, Новгородская область, Чувашская Республика, Томская область и Ямало-Ненецкий округ.

«Финансовый престиж» первая и пока единственная в России межрегиональная статусная награда, вручаемая финансовым организациям по результатам народного голосования, контрольных проверок и независимых оценок Экспертного совета.

Минфин России

Более 400 камчатских семей направили материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2023 году

Улучшение жилищных условий — одно из самых востребованных направлений государственной программы материнского (семейного) капитала у жителей Камчатского края. В 2023 году 404 камчатские семьи улучшили свои жилищные условия за его счет.

Следует отметить, что 230 семей улучшили свои жилищные условия за счет маткапитала без привлечения кредитных средств. Остальные 173 семьи направили свой материнский капитал на частичное или полное погашение кредита либо на первоначальный взнос на приобретение или строительство жилья.

Воспользоваться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключением является уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка.

Способы улучшения жилищных условий за счет средств материнского капитала:

приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации или без привлечения таковой;
компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья.

Если же семья решит направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств, можно подать соответствующее заявление непосредственно в банке, в котором открывается кредит. В дальнейшем обращаться в Социальный фонд уже не нужно. Банк самостоятельно направит заявление с необходимыми документами для принятия решения.

Напомним, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Улучшением жилищных условий нельзя назвать ремонт в жилом помещении. В этом случае материнским капиталом воспользоваться будет нельзя.

Подать заявление о распоряжении средствами маткапитала можно на портале госуслуг. При этом посещать Отделение Социального фонда России по Камчатскому краю или МФЦ после этого уже не нужно.

Пресс-служба ОСФР

“Всё плохое оставляем – Старый Новый год встречаем!”

Не успели отгреметь новогодние праздники, а на пороге снова Новый год, только, как принято его называть, «старый».

13 января в Доме культуры п. Оссора прошел вечер отдыха «Всё плохое оставляем – Старый Новый год встречаем!», в котором приняли участие жители нашего поселка. Праздничное настроение для гостей создавали творческие коллективы в карнавальных костюмах.

На вечере звучали новогодние песни, шуточные поздравления. Под восторженные аплодисменты гости встречали и провожали артистов, радовавших всех яркими номерами и превосходным выступлением.

С удовольствием пели новогодние песни, отгадывали загадки-шутки, участвовали в разных весёлых конкурсах. Ярким запоминающимся моментом на празднике был приход деда Мороза со Снегурочками, которые поздравили гостей зажигательной песней.

Праздник подарил всем немало положительных эмоций.

Методист ДК Рубцова Г.М.