Автор: Катерина

 

«Земля для стройки» — это проект Росреестра, направленный на выявление и вовлечение в оборот неиспользуемых земельных участков для жилищного строительства, реализуемый по поручению Председателя Правительства Российской Федерации и являющийся частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

 

«Этот проект направлен на анализ эффективности использования земельных участков, которые подходят для жилищного строительства. Подобрать земельный участок или территорию, пригодную для жилищного строительства; проверить наличие градостроительных и иных видов ограничений; а так же сформировать комплект документов для подачи заявления на предоставление, понравившейся территории можно с помощью сервиса «Земля для стройки» на государственном Портале пространственных данных «НСПД», – рассказал Николай Крутипорох, заместитель руководителя Управления. (https://nspd.gov.ru/)

 

Оперативным штабом по проведению анализа эффективности использования земельных участков с 2020 года выявлено 190,2 га участков и территорий. Из общего объёма выявленных земель вовлечено в оборот 57,3 га, для многоквартирной застройки можно использовать 55 участков общей площадью 91,2 га, а для индивидуального жилищного строительства — 289 участков общей площадью 41,7 га.

 

На последнем заседании оперативного штаба в перечень земельных участков и территорий для вовлечения в жилищное строительство, расположенных на территории Камчатского края, включено 29 участков площадью 4,7 га, расположенные в Елизовском и Тигильском районах.

 

«Построить дом на своей земле, наверно является желанием каждого. Поиск желаемого земельного участка, подготовка документов и согласование размещения жилого дома раньше занимало несколько месяцев.

С введением в эксплуатацию Единой цифровой платформы «НСПД» Росреестр существенно упростил этот процесс. На портале уже задействован сервис ИЖС, который поможет спланировать размещение дома с учетом этажности, максимальной площади застройки и подготовить схему. Система не позволит разместить дом с нарушениями», – отметил министр имущественных и земельных отношений Камчатского края – Николай Касеев.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

Гравиметрическая сеть — это система закрепленных на местности пунктов, в которых определено ускорение силы тяжести. Такие сети создаются для образования систем опорных пунктов, которые служат основой для детальных гравиметрических съемок (профильных и площадных). Измерения на опорных пунктах используются для мониторинга временных вариаций силы тяжести.

Цель гравиметрических сетей — изучение гравитационного поля

и фигуры Земли, а также решение других научных и народнохозяйственных задач, например, метрологическое обеспечение гравиметрических съемок.

 

«Гравиметрическая и геодезическая сети тесно взаимосвязаны и дополняют друг друга. Совместное использование измерений в этих сетях позволяет однозначно определять координаты и высоты пунктов в единой для страны системе, а также параметры Земли, характеризующие ее фигуру и гравитационное поле», – отметил Евгений Михальков – начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления.

 

Гравиметрическая и геодезическая сети отличаются целями и методами измерений. Геодезическая сеть фиксирует физическую поверхность Земли,

то есть задает ее фигуру. При создании геодезических сетей измеряют угловые и линейные величины: горизонтальные и вертикальные углы, астрономические широты, долготы и азимуты, расстояния между пунктами. Гравиметрическая сеть предназначена для изучения гравитационного поля и фигуры Земли, а также их изменений во времени. При создании гравиметрических сетей измеряют ускорение силы тяжести на пунктах земной поверхности и разности ускорения силы тяжести на этих пунктах.

Таким образом, геодезическая сеть фокусируется на геометрических параметрах Земли, а гравиметрическая сеть на физических характеристиках гравитационного поля.

 

«На территории Камчатского края расположен 61 пункт государственной гравиметрической сети. Как правило, они располагаются на местности (пункты могут быть представлены центрами (реперами, марками) и наружными опознавательными знаками), в конструктивных элементах зданий (центры пунктов могут быть размещены в помещениях на первых этажах, в стенах, полуподвалах или подвалах зданий)», – прокомментировала Анна Николаева – главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления.

 

Вот некоторые из них:

Петропавловск-Камчатский — опорный пункт первой категории точности, расположен в подвальной части здания в метрологическом помещении лаборатории геодезии и дистанционных методов исследования Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Институт вулканологии и сейсмологии Дальневосточного отделения Российской Академии наук», используется для наблюдений гравитационного поля полуострова и проведения региональных исследований.

Октябрьский — пункт второй категории, предназначен для уточнения локальных особенностей гравитационных аномалий юго-западного побережья Камчатки.

Шаромы — также относится ко второй категории пунктов, обеспечивает мониторинг колебаний гравитации в центральных районах полуострова.

Ключи — специализированная точка наблюдения третьей категории, расположенная вблизи Ключевской группы вулканов, служит целям изучения вулканической активности через измерения силы тяжести.

Козыревск — третий класс пункта, необходим для оценки динамики тектонических процессов и повышения качества прогнозирования землетрясений на востоке региона.

Таким образом, пункты государственной гравиметрической сети обеспечивают возможность выполнения высокоточных измерений силы тяжести, необходимых для различных прикладных целей, включая картографирование, инженерную геологию, сейсмологию и др.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

#Росреестр_Камчатка

#НовостиРосреестра

#Росреестр

#ГГСРосии

 

 

 

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/punkty-ggs-osnova-vysokotochnogo-41izmereniya-sily-tyazhesti/

 

https://vk.com/wall718621364_682

 

https://ok.ru/profile/577445451351/statuses/158344556533847?utm_campaign=web_share

25 ноября 2024 года Управление Росреестра по Камчатскому краю под председательством руководителя Управления Юрия Маслова прошло заседание коллегии.

 

«В 2025 году при проведении аэрофотосъемочных работ на территории Корякского сельского поселения, кадастровых кварталов 41:05:0101033, 41:05:0101033 было создано 53 контрольных точек (пикетов). 

В 2025 году с использованием беспилотного воздушного судна (БВС) Geoscan Gemini  приведено 25 полетов в течение 5-х полетных дней.

По итогам аэрофотосъемочных работ в 2025  году было произведено 10779 аэрофотоснимков на территории кадастровых кварталов 41:05:0101033, 41:05:0101027 общей площадью 1400 Га (14 км2).

По результатам постобработки материалов аэрофотосъемки выявлено 13 нарушений земельного законодательства в части самовольного использования земельных участков», —  рассказал об использовании беспилотного воздушного судна при реализации полномочий по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) Евгений Михальков, начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления.

 

Использование высокоточных геодезических приборов позволяет значительно снизить вероятность ошибок при оценке соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований земельного законодательства, и в тоже время повысить качество доказательной базы, в случае выявления нарушений.

 

Мероприятия по выполнению комплексных кадастровых работ на территории Камчатского края реализуются в рамках подпроекта 3 Дорожной карты по реализации мероприятий проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на 2024-2026 годы на территории Камчатского края, утвержденной 24.06.2024.

 

О результатах проведения комплексных кадастровых работ в Камчатском крае в 2025 году рассказала Анастасия Тихонова — начальник Елизовского отдела Управления: «На территории Камчатского края в текущем году выполняются комплексные кадастровые работы как федерального, так и регионального значения.

Федеральные комплексные кадастровые работы выполняются в соответствии с поквартальным графиком в форме диаграммы Ганта, подготовленным во исполнение поручения Росреестра от 19.12.2024 № 18-12430-ТГ/24, согласно которому работы должны быть завершены  01.12.2025.

Комплексные кадастровые работы регионального значения в текущем году планировалось проводить на территории 4 кадастровых кварталов на основании контрактов, заключенных соответствующими органами государственной власти и органами местного самоуправления Камчатского края в отношении 1 599 объектов недвижимости.

Однако от администрации Елизовского муниципального района поступила информация о расторжении муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ в кадастровых кварталах 41:05:0101070, 41:05:0101071 в одностороннем порядке в связи с невыполнением работ подрядчиком.

Исполнителем ККР в оставшихся двух кварталах (41:01:0010108, 82:02:000002) является филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Камчатскому краю»

 

С начала 2025 продолжалось проведение комплексных кадастровых работ регионального значения в рамках контрактов, заключенных органами государственной власти и органами местного самоуправления Камчатского края в 2024 году, в отношении 11 кадастровых кварталов.

 

«В соответствии с поручением Росреестра от 29.08.2025 № 18-8753-ТГ/25 необходимо до 31.12.2025 обеспечить проведение мероприятий по верификации в кадастровых кварталах, в которых планируется выполнение ККР федерального значения в 2026 году.

 В связи с чем Управлением по состоянию на 01.11.2025 завершены верификационные мероприятия в отношении 19 кадастровых кварталов, точечно, по отдельным направлениям верификации (ФИАС, внесение отсутствующих характеристик) завершены работы еще в отношении 7 кадастровых кварталов. Ведется ежедневная работа по анализу сведений ЕГРН в целях завершения верификации в установленный срок», – прокомментировал Юрий Маслов, руководитель Управления.

 

В решении коллегии обозначены первоочередные мероприятия, направленные на повышение эффективности и результативности в установленных сферах деятельности, а также определены ключевые задачи на 2026 год.

 

«Хочется отметить высокое качество постоянной работы Управления по всем направлениям деятельности Росреестра и не только работы, но и регулярное информирование граждан о результатах такого труда, обо всех законодательных изменениях для добросовестных собственников, а взаимодействие с Общественным советом помогает оперативно реагировать на актуальные запросы общества», – отметил Георгий Ильин, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Камчатскому краю.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

 

 

#РосреестрРазъясняет

#Росреестр_Камчатка

#НовостиРосреестра

#РосреестрВместе

#Росреестр

#НСПД

 

 

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/o-provedenii-zasedaniya-kollegii-v-upravlenii-rosreestra-po-kamchatskomu-krayu/

 

https://ok.ru/profile/577445451351/statuses/158342909417559?utm_campaign=web_share

 

https://vk.com/wall718621364_679

В Камчатском крае силами Министерства цифрового развития Камчатского края, Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края, а также Управления Росреестра по Камчатскому краю под руководством заместителя Председателя Правительства Камчатского края Николая Киселева реализуется пилотный проект по внедрению государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных.

 

Благодаря интеграции больших объемов разнородных пространственных данных НСПД позволяет оптимизировать использование ресурсов, минимизировать риски чрезвычайных ситуаций и эффективно управлять инфраструктурой.

 

Система обеспечивает пользователям широкий спектр возможностей, включая:

• Доступ к актуальным картографическим материалам высокого разрешения.
• Возможность проведения комплексного анализа территории с использованием инструментов ГИС-технологий.
• Автоматизацию процессов планирования и мониторинга территориального развития.

 

«Национальная система пространственных данных: новая эра геопространственного анализа в России. Система представляет собой комплексную инфраструктуру сбора, хранения, обработки и распространения пространственно-временных данных. Она предназначена для поддержки государственных органов власти, бизнеса и научных организаций в принятии решений, основанных на точной географической информации», — отметил Николай Касеев, Министр имущественных и земельных отношений Камчатского края.

 

В рамках реализации программы НСПД ведется совершенствование системы ЕГРН, которое направлено на создание прозрачной и эффективной инфраструктуры. Основные направления работы включают цифровизацию процедур учета объектов недвижимости, автоматизацию процессов внесения изменений и обновление существующей базы данных.

 

«Цифровая трансформация сегодня стала важным фактором развития всех сфер экономики и управления. Одним из ключевых направлений является повышение качества сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это достигается посредством внедрения цифровых технологий, позволяющих обеспечить точность, полноту и доступность данных о правах собственности на недвижимое имущество. Эта работа непосредственно ведется в целях исполнения перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2022 № Пр-1424 по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных (НСПД)», – рассказал Юрий Маслов, руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

Цифровая трансформация ЕГРН способствует созданию современной инфраструктуры, способствующей улучшению инвестиционного климата и обеспечению прозрачности правоприменительной практики в сфере имущественных отношений.

 

«Одним из важнейших аспектов модернизации является интеграция различных государственных информационных ресурсов, что позволит минимизировать риски ошибок и дублирования информации. Интеграция баз данных также обеспечит взаимодействие органов власти, заинтересованных организаций и граждан через единый портал предоставления услуг», – прокомментировала Наталья Бердникова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

В 2025 году на территории Камчатского края в рамках проведения комплексных кадастровых работ и исправления реестровых ошибок выполнены работы в отношении 5654 объектов недвижимости, уточнено местоположение границ более 2,5 тыс. земельных участков общей площадью более 7,7 млн. кв.м, а также установлено/уточнено местоположение почти 3 тыс. зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

 

#РосреестрРазъясняет

#Росреестр_Камчатка

#НовостиРосреестра

#РосреестрВместе

#Росреестр

 

 

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/o-tsifrovoy-transformatsii-i-napolnenii-egrn41/

 

https://ok.ru/profile/577445451351/statuses/158333602781271?utm_campaign=web_share

 

https://vk.com/wall718621364_676

В Корпорации развития Камчатского края (КРКК) состоялась встреча с бизнесменами, реализовавшими знаковые инвестпроекты в регионе. Генеральный директор ООО «Камчаттралфлот» Владимир Викторович Котов, руководитель ООО «Русский Двор» Николай Викторович Воронов и глава КРКК Александр Мыльников обсудили итоги реализованных инвестпроектов и перспективы дальнейшего сотрудничества.

Проекты компаний «Камчаттралфлот» и «Русский Двор», сопровождаемые Корпорацией развития, уже завершены и демонстрируют стабильный рост.

Николай Воронов сообщил: «За 9 месяцев текущего года мы получили уверенную прибыль по отелю «Русский двор». Удобная локация, ресторан, конференц-залы и увеличенной площади номера, имеют повышенный спрос. Пользуясь случаем, приглашаем всех желающих посетить наш ресторан, который работает ежедневно с 12:00 до 23:00».

Владимир Котов выразил взаимную благодарность Корпорации: «Благодаря реализации проекта имеется не только экономический эффект, но и социальный. Сегодня многие приезжающие на Камчатку из различных направлений бизнеса и власти, а также студенты приходят на экскурсию на новый высокотехнологичный рыбоперерабатывающий завод».

Александр Мыльников акцентировал внимание на преобразованиях, происходящих на Камчатке: «Край меняется благодаря ответственности бизнеса, который инвестирует в долгосрочные проекты. Даже в непростых условиях предприниматели демонстрируют устойчивость и созидание будущего региона». В знак признательности, за вклад в развитие экономики, гости получили благодарственные письма. Руководитель КРКК выразил надежду на новые совместные инициативы: «Открытые двери Корпорации — для тех, кто готов менять Камчатку к лучшему. Ждём вас с новыми проектами!»

Изменение категории земель осуществляется путем перевода земель из одной категории в другую.

Перевод земель представляет собой процедуру, результатом осуществления которой является изменение целевого назначения земельного участка вследствие изменения его принадлежности к соответствующей категории земель.

Пп. 8 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее — ЗК РФ) закреплен принцип деления земель по целевому назначению, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Под использованием земель по целевому назначению подразумевается осуществление землепользования в соответствии с правовым режимом, определенным ЗК РФ.

В п. 1 ст. 8 ЗК РФ перечислены уполномоченные органы, осуществляющие перевод земель из одной категории в другую.

 

«В частности, перевод земель, находящихся в федеральной собственности, осуществляется Правительством РФ; земель, находящихся в собственности субъектов РФ, — исполнительными органами субъектов РФ; земель, находящихся в муниципальной собственности, — органами местного самоуправления; земель, находящихся в частной собственности, — органами местного самоуправления (за исключением земель сельскохозяйственного назначения)», – прокомментировала Анастасия Тихонова, начальник Елизовского отдела Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается ЗК РФ, Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон № 172-ФЗ) и иными федеральными законами и подзаконными нормативно-правовыми актами.

 

«Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в соответствии с положениями ст. 2 Закона № 172-ФЗ заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства», – отметила Карина Сазонова, заместитель начальника Елизовского отдела Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

4) права на земельный участок.

Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей — физических лиц);

2) выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителей — индивидуальных предпринимателей) или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей — юридических лиц);

3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

4) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка.

По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

Отдельными федеральными законами (к примеру, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)  могут быть предусмотрены случаи, когда для установления или изменения категории земель земельного участка не требуется принятие соответствующего акта.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

#РосреестрРазъясняет

#Росреестр_Камчатка

#НовостиРосреестра

#РосреестрВместе

#Росреестр

 

 

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/kak-izmenit-kategoriyu-41zemelnogo-uchastka/

 

https://vk.com/wall718621364_667

 

https://ok.ru/profile/577445451351/statuses/158323273652311?utm_campaign=web_share