Рубрика: Информация КМР

Несовершеннолетний? Как узнать, есть ли недвижимость? У многих родителей или законных представителей несовершеннолетних детей возникает вопрос: как получить сведения о наличии недвижимости у детей и что необходимо для этого сделать? Такая информация, конечно же, содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для того чтобы получить эту информацию, необходимо подать запрос от имени несовершеннолетнего в форме бумажного документа. Есть несколько способов, как это сделать: 1 способ – несовершеннолетнему старше 14 лет необходимо лично обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с предъявлением документа, удостоверяющего личность; 2 способ – представителю несовершеннолетнего старше 14 лет лично обратиться в МФЦ с предоставлением оригинала нотариально удостоверенной доверенности (либо ее копии), выданной правообладателем; 3 способ – родителю или законному представителю несовершеннолетнего до 14 лет лично обратиться в МФЦ на основании свидетельства о рождении либо документа, выданного уполномоченным органом, подтверждающего полномочия представителя (или нотариально заверенной копии документа). «Возможность подать запрос сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, в электронном виде в данный момент отсутствует, но работы по реализации этого вопроса ведутся Росреестром совместно с Министерством цифрового развития. Хочется отметь, что дети, достигшие 14 лет и имеющие подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг, уже могут воспользоваться услугой по предоставлению выписки из ЕГРН, а также им доступен просмотр сведений о принадлежащих им объектах недвижимости в своем профиле или с помощью сервиса «Онлайн-выписка» на этом портале» – прокомментировал Юрий Маслов, руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю. Управление Федеральной налоговой службы по Камчатскому краю рекомендует проверить наличие начислений и задолженности по имущественным налогам несовершеннолетних детей. Обращаем внимание, что налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц признаются лица, обладающие правом собственности на недвижимое имущество, независимо от возраста указанных лиц. «В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе  исполняют обязанности по уплате налогов в отношении этого имущества» – напоминает Марина Тучкова, Руководитель УФНС России по Камчатскому краю. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю    

Администрация Карагинского муниципального района, в соответствии со ст. 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации информирует о возможности предоставления в аренду следующих земельных участков из земель населенного пункта с кадастровыми номерами: – 82:02:000005:515, площадью 1122 кв.м., для личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка: Камчатский край, Карагинский район, п. Оссора, ул. Строительная. – 82:02:000010:499, площадью 1899 кв.м., для личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка: Камчатский край, Карагинский район, с. Карага, ул. Лукашевского. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка, имеют право в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. Адрес приема заявлений и ознакомления со схемой расположения земельного участка: 688700, Камчатский край, Карагинский район, п. Оссора,     ул. Советская 37, кабинет 9, понедельник – четверг с 9.00 до 17.00 (перерыв с 13-00 до 14-00), пятница с 9.00 до 11.00. Способ подачи заявок: Заявление подается или направляется в администрацию Карагинского муниципального района гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Е-mail: akmr@karaginskiy.ru.     Дата окончания приема заявлений – 18:00 часов 16.12.2024 года.

Несмотря на то, что «черные риелторы» у многих ассоциируются с девяностыми годами прошлого века, мошенничество в сделках с недвижимостью до сих пор встречается. По каким схемам происходит мошенничество в интервью MIR24.TV рассказала эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф» Ольга Дайнеко. Мошенничества происходят с помощью схем, когда владелец жилья либо вовсе не знал об отчуждении своей собственности, либо не понимал суть сделки (ввиду заблуждения, обмана или ввиду своей фактической недееспособности на момент сделки). Чаще всего в зоне риска одинокие единоличные собственники жилья, пенсионеры, а также те, кто страдает зависимостями или находится в бедственном финансовом положении. Например, недвижимость отчуждается: –  по похищенным или поддельным документам с подменой собственника; – под видом договора займа под залог жилья; – по доверенности, выданной владельцем жилья «для оформления документов», а по факту-на право распоряжаться жильем. Возвратить свое жилье обратно можно только через суд, но только в случае, если удастся доказать, что недвижимость утрачена помимо воли ее владельца или если будет установлена недобросовестность приобретателя недвижимости. Чтобы не стать жертвой мошенников, нельзя доверять информацию о своем имуществе, финансовом положении, отсутствию родственников посторонним. Также опрометчиво выдавать доверенности с расширенными полномочиями.  При совершении сделок с недвижимостью, лучше обращаться за консультацией к юристу или пользоваться юридическим сопровождением сделок. От ряда противоправных схем по отъему жилья может уберечь возможность наложения самозапрета на сделки с недвижимостью без личного присутствия. Для этого собственнику потребуется подать заявление о наложении запрета в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги), после чего в ЕГРН вносится соответствующая запись и далее любые сделки с недвижимостью не смогут осуществляться без личного присутствия собственника (например, по доверенности или в электронном формате). Исключение составляют лишь нотариально удостоверенные сделки. Помимо обманутого продавца, может пострадать и покупатель жилья: он может также остаться не только без денег, но и без недвижимости.  Практически все судебные разбирательства по оспариванию сделок купли-продажи связаны с понятием «добросовестный приобретатель». Закон защищает добросовестного приобретателя, но как подтвердить свою добросовестность при покупке? Формально добросовестным считается тот, кто не знал и не мог знать, что у продавца нет прав на продажу недвижимости. Чтобы считаться добросовестным приобретателем, нужно получить свежую выписку из ЕГРН непосредственно перед сделкой. Это позволит  удостовериться в наличии актуальных прав у продавца. Также в выписке содержатся данные об объекте недвижимости, сведения об ограничениях/обременениях и другая значимая информация. Если покупатель при сделке полагался на сведения из  ЕГРН, он считается добросовестным, пока в суде не будет доказано обратное.  В случае споров одной лишь добросовестности бывает недостаточно. Если прежний собственник докажет, что имущество было продано против его воли, нет доказательств возмездного приобретения недвижимости, жилье вернут прежнему владельцу. Если же суд подтвердит факт добросовестности приобретателя, а также то, что он не мог знать о скрытых данных и обстоятельствах, недвижимость останется у покупателя. Если суд возвращает недвижимость бывшему владельцу, покупателю нередко не легко вернуть потраченные деньги. Однако добросовестный приобретатель, оказавшийся в такой ситуации, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации своих убытков за счет государства. Чтобы минимизировать риски, покупателю необходимо: – для проверки сведений о титульном собственнике и объекте недвижимости использовать свежую выписку из ЕГРН перед сделкой; – внимательно изучить основание для возникновения прав на недвижимость у продавца (недавнее унаследование, частая смена собственников, отсутствие согласия на сделку от второго супруга – как минимум, повод задуматься); -если раньше квартира была приватизирована, нужно выяснить, не было ли тех, кто отказался от приватизации, но сохранил право пользования жильем; – использовать доступные официальные интернет-ресурсы, чтобы узнать об имеющихся судебных спорах  относительно приобретаемого жилья/его собственника, о наличии исполнительных производств, банкротстве. Также онлайн можно проверить актуальность доверенности, паспортных данных продавца; – в случае сомнений относительно адекватности продавца, можно настаивать на нотариальном удостоверении сделки (нотариус вправе выяснять дееспособность участвующих в сделке лиц, производить видеофиксацию самой сделки); -слишком низкая цена, излишняя спешка, напор со стороны продавца/его представителей-также настораживающий фактор.

Важные пункты кредитного договора   Когда банк наконец-то одобрил кредит, не стоит торопиться с подписанием документа. Прежде всего стоит изучить существенные условия кредитного договора. Как можно добиться наиболее выгодных для себя условий и сэкономить деньги, рассказали эксперты «Моим финансам».   Ставка и полная стоимость кредита   Следует внимательно прочитать все пункты, перечисленные в кредитном договоре. Обращаем внимание на права и обязанности сторон. Если какой-то из них кажется непонятным – просите менеджера банка его разъяснить. Также перед подписанием можно обратиться к юристу, чтобы он помог оценить риски.   «В первую очередь, смотрим на процентную ставку, причем нужно смотреть полную стоимость кредита – она располагается в правом верхнем углу договора кредитования. Это две квадратные рамочки – в одной из них будет размер в процентах, в другом – абсолютная сумма в рублях, то есть это те деньги, которые вы переплатите», – рассказал эксперт Центра финансовой грамотности Москвы Алексей Беляков.   Есть разные виды кредитных договоров: ставки бывают фиксированными (одна на весь период) и плавающими (может меняться, например, в зависимости от ключевой ставки Банка России). Стоит обратить на это внимание. Будет неприятно, если обслуживание займа вдруг подорожает, а вы этого не ожидали.   Как изучить график платежей, дополнительные комиссии, условия досрочного погашения, на что обратить внимание в кредитном договоре, читайте на портале моифинансы.рф https://xn--80apaohbc3aw9e.xn--p1ai/article/vazhnye-punkty-kreditnogo-dogovora/   Источник: Редакция МоиФинансы           Автор: Мария Иваткина

Уважаемые жители Карагинского района ! 20 ноября  ежегодно отмечается Всемирный день ребенка,  а также  проводится Всероссийский день оказания правовой помощи детям. Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав в рамках проводимой  акции направляет информацию о субъектах, к которым можно  обратиться  за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких несовершеннолетних. К основным целевым группам данного мероприятия, в том числе относятся дети, родители (законные представители), если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких несовершеннолетних (за исключением вопросов, связанных с оказанием юридической помощи в уголовном судопроизводстве). Дополнительно сообщаем, что получить бесплатную юридическую помощь в соответствии с  Федеральным  законом  от 21.11.2011 № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» в рамках акции можно получить у следующих специалистов: СПИСОК нотариусов, участвующих в деятельности государственной системы бесплатной юридической помощи   Карагинский нотариальный округ Захарова Ольга Вячеславовна п. Оссора, ул. Советская, д. 94 8-914-027-19-77 8-924-782-19-77   СПИСОК АДВОКАТОВ, участвующих в деятельности государственной системы бесплатной юридической помощи   ИСАЕВ Андрей Анатольевич п. Оссора, ул. Советская, д. 90, кв. 7 8-914-025-82-36 САМОЙЛОВА Анастасия Михайловна п. Оссора, ул. Советская, д. 42, кв. 5 8-961-961-50-56 Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав Карагинского МР Администрация Карагинского муниципального района, адрес: п. Оссора, ул. Советская, д. 37,   Отдел полиции № 18 Корякского МО МВД России по Камчатскому краю, адрес: п. Оссора, ул. Советская, д.54,   Сектор по опеке и попечительству несовершеннолетних, адрес: п. Оссора, ул. Советская, д. 37   Отдел образования  администрации Карагинского муниципального района Карагинского муниципального района, адрес: п. Оссора, ул. Советская, д. 37   Сектор социальной защиты населения   администрации Карагинского муниципального района Карагинского муниципального района, адрес: п. Оссора, ул. Советская, д. 37 Ответственное лицо –  Щербина Надежда Анатольевна, советник комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав, т. 41-606. Ответственное лицо –  Ляпушкина Елена Владимировна, инспектор ПДН, т. 89149915854. Ответственное лицо –  Козлова Елена Геннадьевна, Советник сектора, т. 47253.     Ответственное лицо –   Салахова Мария Валериевна – и.о. начальника отдела образования  т. 41238 .     Ответственное лицо –    Плешивенко Надежда Николаевна  –  и.о. советника т. 41238 .    

Семьи военнослужащих, проходящих службу по призыву, имеют право на ряд выплат и мер социальной поддержки по линии Отделения СФР по Камчатскому краю.   Беременной жене военнослужащего, проходящего службу по призыву, предоставляется единовременное пособие. Главное условие — срок беременности должен быть не менее 180 дней. Подать заявление можно с момента наступления права на выплату, а также в течение 6 месяцев со дня окончания службы в армии по призыву. Размер выплаты составляет 62 341,55 руб.   Семья мобилизованного также может оформить ежемесячное пособие на ребенка. Пособие выплачивается со дня рождения ребенка, но не ранее начала отцом военной службы по призыву. Выплата прекращается по достижении ребенком трех лет, но не позднее дня окончания отцом военной службы. Сумма ежемесячного пособия составляет 26 717, 81 руб.   Подать заявление на данные меры поддержки можно на портале госуслуг, в ближайшей клиентской службе Отделения СФР по Камчатскому краю или МФЦ. Вместе с заявлением необходимо представить справку, подтверждающую прохождение отцом ребенка военной службы по призыву.   Ознакомиться с адресами клиентских служб можно на сайте: https://sfr.gov.ru/branches/kamchatka/info/~0/7897   Если у вас остались вопросы, вы можете позвонить в контакт-центр Отделения Социального фонда по Камчатскому краю: 8-800-100-00-01 (звонок бесплатный).   Мы в социальных сетях: https://vk.com/sfr_kamchatka https://ok.ru/sfr.kamchatka https://t.me/sfr_kamchatka       Пресс-служба ОСФР

Почему не всегда имеет смысл соглашаться на повышение лимита по кредитной карте, в интервью радио Sputnik рассказал руководитель проекта НИФИ Минфина России “Моифинансы.рф” Михаил Сергейчик. Повышение кредитного лимита – не всегда благо для личного или семейного бюджета. Руководитель проекта НИФИ Минфина России “Моифинансы.рф” Михаил Сергейчик в интервью радио Sputnik объяснил, чем рискует клиент банка в такой ситуации. По его словам, для банка повышение лимита – это возможность заработать на процентах, а для заемщика – риск потратить больше запланированного. “Прежде всего, увеличение кредитного лимита – это соблазн потратить больше запланированного и выйти за границы грейс-периода (льготного периода выплаты процентов по кредиту, – ред.) Для банка это повышает вероятность заработать на процентах, поскольку рост лимита по кредитке нередко подстегивает на импульсивные покупки. Даже одна эмоциональная трата по кредитке может затянуть в многолетнюю “карусель” обслуживания процентов”, – предупредил Михаил Сергейчик. Высокий лимит по карте чреват и другими рисками. Например, чем он выше, тем больше вероятность отказа при попытке клиента воспользоваться другим кредитным продуктом, продолжил эксперт. “Лимит кредитования, даже если он не израсходован полностью, отражается на показателе долговой нагрузки, которая влияет на одобрение заявки на кредитование. Имея кредитную карту с серьезным лимитом, можно получить отказ в одобрении ипотеки, даже если просрочек по кредитке нет, а задолженность небольшая. Происходит это потому, что новый кредитор рассматривает наличие кредитной карты как потенциальное долговое обязательство”, – уточнил Михаил Сергейчик. По его словам, владельцы кредитных карт с высоким лимитом зачастую становятся жертвами аферистов. “Способы обмана совершенствуются, и даже самый осторожный человек может угодить в ловушку мошенников, которые используют в своих схемах методы социальной инженерии: вводят в заблуждение, используют угрозы и другие личные уязвимости жертвы. Если доступ к кредитному счету будет у мошенников, большой кредитный лимит принесет владельцу карты серьезные финансовые потери”, – отметил Михаил Сергейчик. Контролировать расходы по кредитной карте можно с помощью ограничения лимита, добавил эксперт “Например, установить лимит по сумме в месяц. Возможность установления лимитов есть в большинстве мобильных банковских приложений. Это удобно, когда кредитка используется регулярно для небольших трат в рамках грейс-периода. Установка лимита позволит не выйти за границы личного бюджета и не переплатить за одолженные у банка деньги. Также в банковском приложении можно установить запрет на оплату кредитной картой покупок в интернете. Это снизит не только риск спонтанных трат, но и риск финансового мошенничества”, – заключил Михаил Сергейчик.

В соответствии с частями 4 и 5 ст.161 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. № 75 «О порядке проведения  органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», Распоряжением Главы Карагинского муниципального района № 350 от 21 октября 2024г. «О проведении повторного открытого конкурса по отбору управляющей  организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО СП «п. Оссора», принято решение о проведении повторного открытого конкурса по отбору управляющих организаций  для многоквартирных домов, где собственниками помещений не выбран (не реализован) способ управления многоквартирным домом. Извещение о проведении открытого конкурса опубликовано на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов  – torgi.gov.ru/. С условиями договора управления многоквартирным домом и условиями конкурса Вы можете ознакомиться, а также получить необходимую Вам конкурсную документацию (в том числе Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, проект договора управления многоквартирным домом), обратившись в письменной форме по адресу Администрации Карагинского муниципального района в Управление по выполнению полномочий МО СП «п. Оссора», телефон:  (841545) 41-028 в рабочие дни с 9 ч 00 мин до 18 ч.00 мин (время местное). После проведения открытого конкурса, о его результатах Вы будете извещены путем размещения соответствующей информации на официальном сайте администрации Карагинского муниципального района. Собственники помещений многоквартирных домов вправе присутствовать на заседаниях конкурсной комиссии. Конкурс состоится по адресу: Карагинский район, п. Оссора, ул. Советская, 37, актовый зал: – вскрытие конвертов – 09 декабря  2024 г. в 10 часов 30 минут; – рассмотрение заявок – 09 декабря  2024 г. в 10 часов 30 минут; – проведение конкурса (оценка заявок) – 09 декабря  г. в 10 часов 30 минут. Обращаем внимание, что по результатам конкурса собственники помещений многоквартирных домов обязаны будут подписать договор управления многоквартирным домом при условии, если до дня проведения конкурса собственники помещений в доме самостоятельно не определят способ управления многоквартирным домом.     Управление по выполнению полномочий МО СП «п.Оссора»

Жители Камчатского края, у которых есть пенсионные накопления, могут до 1 декабря 2024 года выбрать страховщика для управления этими средствами. Страховщиком может выступать Социальный фонд России или негосударственный пенсионный фонд (НПФ).   Смена страховщика происходит в случае перехода из одного НПФ в другой, а также при переходе из СФР в НПФ или наоборот. Если гражданин решает выбрать НПФ в качестве своего страховщика, ему необходимо заключить договор об обязательном пенсионном страховании с этим фондом. После заключения договора с выбранным НПФ нужно подать заявление в Отделение СФР по Камчатскому краю о переходе, предъявив заключённый договор. Сделать это следует до 1 декабря.   Подать заявление о смене страховщика можно в клиентской службе регионального Отделения СФР или на портале Госуслуг при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи. Отделение СФР по Камчатскому краю обращает внимание, что смена страховщика чаще одного раза в 5 лет может повлечь потерю инвестиционного дохода. В случае досрочного перехода от одного страховщика к другому инвестиционный доход начислен не будет. Информация о возможной потере дохода отражается в уведомлении к заявлению о досрочном переходе. Жители Камчатского края могут получить информацию о наличии пенсионных накоплений, их размере и текущем страховщике на портале госуслуг. Для этого необходимо заказать выписку из индивидуального лицевого счета. Отделение СФР по Камчатскому краю напоминает, что средства пенсионных накоплений формируются: у мужчин 1953-1966 годов рождения и женщин 1957-1966 годов рождения, чьи средства пенсионных накоплений формировались в 2002-2004 годах; у работающих граждан 1967 года рождения и моложе, чьи работодатели платили страховые взносы в ПФР в период с 2002 по 2013 год; у участников Программы государственного софинансирования пенсии; у тех, кто направил средства материнского капитала на формирование пенсии; у тех, кто делает добровольные взносы на формирование пенсионных накоплений.   Если у вас остались вопросы, вы можете позвонить в контакт-центр Отделения Социального фонда по Камчатскому краю: 8-800-100-00-01 (звонок бесплатный).   Мы в социальных сетях: https://vk.com/sfr_kamchatka https://ok.ru/sfr.kamchatka https://t.me/sfr_kamchatka         Пресс-служба ОСФР

Администрация Карагинского муниципального района, в соответствии со ст. 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации информирует о возможности предоставления в аренду следующих земельных участков из земель населенного пункта с кадастровыми номерами: – 82:02:000012:1039, площадью 1580 кв.м., для личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка: Камчатский край, Карагинский район, с. Ивашка, ул. Строительная. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка, имеют право в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. Адрес приема заявлений и ознакомления со схемой расположения земельного участка: 688700, Камчатский край, Карагинский район, п. Оссора,     ул. Советская 37, кабинет 9, понедельник – четверг с 9.00 до 17.00 (перерыв с 13-00 до 14-00), пятница с 9.00 до 11.00. Способ подачи заявок: Заявление подается или направляется в администрацию Карагинского муниципального района гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Е-mail: akmr@karaginskiy.ru.     Дата окончания приема заявлений – 18:00 часов 02.12.2024 года.