Рубрика: Новости

Понятие «бытовая недвижимость» включает в себя: многоквартирный жилой дом (постановка на кадастровый учёт), индивидуальный жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), садовый дом, хозяйственная постройка, индивидуальный гараж, а также земельные участки, на которых они расположены, либо предоставленные для их строительства. Это земельные участки, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и строительства индивидуального гаража. Мы продолжаем говорить о прогрессе цифровизации и оказании государственных электронных услуг, так как увеличение количества заявлений в сфере учетно-регистрационных действий, поступивших в электронном виде напрямую связаны с сокращением сроков предоставления услуги и конечно, с повышением качества этой услуги. В 2025 году наблюдается увеличение общего количества поданных заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Это связано с изменениями, внесенными в Закон о государственной регистрации недвижимости, вступившими в силу 01.03.2025, предусматривающими обязательное предоставление заявлений и документов в электронном виде для: юридических лиц; застройщиков, при осуществлении регистрации права участника долевого строительства на построенный объект; при государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. В 2025 году в Управление Росреестра по Камчатскому краю поступило 70 заявлений от застройщиков, из них 18 — на государственную регистрацию прав собственности участников долевого строительства.   «Электронное взаимодействие, то есть автоматизация процесса  положительно влияет на скорость и качество оказания услуг гражданам и юридическим лицам. Управлением постоянно проводится работа с участниками профессионального рынка. Проводятся рабочие встречи, совещания по актуальным вопросам, возникающим в сфере услуг Росреестра, в том числе в связи с изменениями законодательства», – отметила Юлия Налетова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов Управления.   Управление принимает все возможные меры по сокращению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий. Причинами приостановления, как правило, являются некачественно подготовленные документы, а также некорректно заполненные заявления. Наличие арестов (запретов) в ЕГРН по распоряжению имуществом, по прежнему остается одной из основных причин приостановления учетно-регистрационных действий.   «С целью снижения доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий, Управлением на постоянной основе осуществляется оперативное информирование органов государственной власти и местного самоуправления, кредитных организаций, кадастровых инженеров, нотариусов, представителей бизнеса, заявителей о наличии оснований для приостановления, позволяющее устранить причины приостановления до окончания срока рассмотрения соответствующего заявления», – прокомментировала Наталья Бердникова, заместитель руководителя Управления.   Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю  

Процесс государственной регистрации все больше и больше насыщается цифровыми информационными технологиями, что в свою очередь обеспечивает открытость сведений реестра недвижимости, повышает доступность государственных услуг, сокращает сроки их получение.   За I полугодие 2025 года в Управление Росреестра по Камчатскому краю поступило 27 494 заявления на проведение учетно-регистрационных действий.   Росреестр регистрирует сделки с объектами недвижимости, в том числе любые изменения в их основных характеристиках.   «В 2025 году уже зарегистрировано 392 заявления на регистрацию ипотеки при взаимодействии с кредитными организациями, все заявления поданы в электронном виде. Оказываемые Росреестром государственные услуги относятся к разряду наиболее востребованных гражданами и предпринимательским сообществом, в связи с чем ведется постоянна работа над повышением качества предоставления услуг и сокращением сроков, необоснованных приостановлений и отказов, снижением административных барьеров», – отметила Анастасия Кузнецова, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов Управления Росреестра по Камчатскому краю.   Особое внимание уделяется государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объектов “бытовой недвижимости” (многоквартирных домов, жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), садовых домов, сопутствующих объектов (индивидуальных гаражей, хозяйственных построек, объектов вспомогательного использования и т.п.), предоставленных для их строительства земельных участков). Обращения в отношении объектов “бытовой недвижимости”, представленные в электронном виде, рассматриваются — в течение 1 рабочего дня.   На особом контроле и в приоритетном рассмотрении обращения, представленные в Управление участниками СВО и членами их семей. Срок рассмотрения таких обращений составляет 1 рабочий день.   Напоминаем! Подать заявление можно: оформив запрос через сайт Росреестра; лично обратившись в МФЦ; создав обращение через портал Госуслуг.   Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

ПРОСТЫЕ ПРИВЫЧКИ

Инвестиции в драгоценные камни — очень специфический способ заработать. На сегодняшний день самым популярным для инвестиций драгоценным камнем является бриллиант. Цены на природные бриллианты сегодня находятся на своих минимумах, поскольку в мире все популярней становятся искуственные камни, которые делаются из синтетических алмазов. Но даже если отбросить фактор цены и предположить, что рано или поздно она вырастет, возникает еще ряд сложностей в инвестировании в данный вид активов. О сложностях в интервью Российской Газете рассказал Алексей Родин, финансовый советник, эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф».   Первая сложность заключается в хранении. Любое повреждение, загрязнение или царапина могут существенно повлиять на стоимость драгоценного камня. К тому же велик риск кражи, поэтому хранить такую инвестицию нужно либо в сейфе, либо в банковской ячейке, что требует дополнительных расходов.   Вторая сложность заключается в реализации. На данный момент у нас нет единого рынка бриллиантов. Продать камни без оправы можно лишь компании, которая специализируется на скупке бриллиантов для создания ювелирных украшений. В этом случае оценка будет чисто субъективной и может серьезно отличаться от рыночных цен не в вашу пользу.   Если же камень находится в ювелирном украшении, то здесь вариантов продать будет больше: как минимум можно сдать в скупку или в ломбард. Но опять же оценка такого украшения будет зависеть от конкретного специалиста, который может ее как завысить, так и занизить.   «На мой взгляд, покупать драгоценные камни стоит лишь с ювелирными украшениями, чтобы порадовать себя и близких. Для инвестиций есть более ликвидные и интересные активы», — подчеркивает эксперт.

По поручению Президента РФ с 2021 года Правительством запущена программа социальной газификации, с 1 марта 2023 года программа стала бессрочной. Программа предусматривает строительство труб до границ земельных участков в уже газифицированных населенных пунктах. «В Камчатском крае реализуется программа по социальной газификации, которая включает проектирование газопроводов, строительство которых начнется в 2026 году, а также подготовку потребителей к приему газа. Кроме того, в поселках Двуречье, Красный, Нагорный, Новый, Пионерский и Светлый ведется проектирование и строительство распределительных газопроводов.  Завершение этих работ позволит газифицировать около 3 тысяч частных домовладений в рамках программы», – рассказал Владимир Солодов, Губернатор Камчатского края. В рамках догазификации в Камчатском крае согласно плану-графику к строительству запланировано 29 газораспределительных сетей. На сегодняшний день государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществлены в отношении 7 (семи) объектов сетей газораспределения. Программа социальной газификации позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Росреестр в рамках своей компетенции оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации при вводе в эксплуатацию объектов сетей газораспределения, подходящих к земельным участкам. Для того, чтобы стать участником программы по социальной газификации владельцами жилых домов в СНТ должны быть выполнены определенные условия: СНТ расположено в границах населенного пункта Населенный пункт газифицирован или программой предусмотрено строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году Права на жилой дом зарегистрированы   Шаги для догазификации жилых домов в СНТ: Зарегистрировать право собственности на жилой дом Провести общее собрание СНТ Подать заявку на подключение и заключить договор на подключение с газораспределительной организацией   Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом, необходимо подать заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав с техническим планом, правоустанавливающим документом на земельный участок.   «Если на участке расположен садовый дом, его можно перевести в жилой дом. Если нет прав на участок, то обратите внимание, что до 1 марта 2031 года члены СНТ имеют право приобрести без проведения торгов в собственность бесплатно (пункт 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ)», — отметила Наталья Бердникова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Камчатскому краю.   Информацию о наличии/отсутствии сведений о правах на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН с помощью портала «Госуслуги». Обратиться за консультацией в отдел регистрации права на объекты недвижимости можно по телефону: 8-800-707-11-19 доб. 200   Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю   https://10.129.228.2/press/archive/reg/o-sotsial41noy-dogazifikatsii-v-kamchatskom-krae/ https://ok.ru/profile/577445451351/statuses/158097300019287?utm_campaign=web_share https://vk.com/wall718621364_558

Камчатский край включен в перечень пилотных регионов по внедрению использования электронных сервисов Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) при предоставлении государственных и муниципальных услуг. Высшие исполнительные органы Камчатского края являются участниками по внедрению ФГИС ЕЦП НСПД в 2024 – 2025 годах.   «Распоряжением Правительства Камчатского края утвержден состав Оперативного штаба по реализации государственной программы “Национальная система пространственных данных”. Оперативным штабом в апреле 2025 года утвержден План мероприятий по внедрению использования электронных сервисов федеральной государственной географической информационной системы “Единая цифровая платформа “Национальная система пространственных данных” при предоставлении государственных и муниципальных услуг на территории Камчатского края», — отметила Юлия Морозова, Председатель Правительства Камчатского края.   По информации Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края на территории края предполагается использование электронных сервисов ФГИС ЕЦП НСПД при предоставлении 7 услуг. ФГИС ЕЦП НСПД осуществляет информационное взаимодействие с государственными информационными системами обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) субьектов Российской Федерации. Для обеспечения качественного функционирования электронных сервисов ФГИС ЕЦП НСПД ключевой задачей является наполнение региональных ИСОГД достоверными пространственными данными. По информации Министерства строительства и жилищной политики Камчатского края информация, содержащаяся в ИСОГД края, предоставляемая Поставщиком информации и подлежащая внесению в ФГИС ЕЦП НСПД, вносится по следующим пространственным данным или иной, связанной с ними, информации: Наименование информации «Границы единиц административно-территориального деления Российской Федерации»; Наименование информации «Санитарно-защитная зона»; Наименование информации «Охранная зона инженерных коммуникаций»; Наименование информации «Охранная зона иного назначения»; Наименование информации «Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; Наименование информации «Водоохранные зоны»; Наименование информации«Прибрежные защитные полосы»; Наименование информации «Иные зоны с особыми условиями использования»; Наименование информации «Земли по категориям»; Наименование информации «Территориальная зона»; Наименование информации «Объект капитального строительства»; Наименование информации «Земельный участок».   «Общее количество действующих документов, размещенных в информационной системе и являющихся источниками государственных пространственных данных — 325. Общее количество действующих документов с векторной моделью — 12. Внедрение электронных сервисов ФГИС ЕЦП НСПД при предоставлении государственных и муниципальных услуг на территории Камчатского планируется в сроки, установленные Дорожной картой», — прокомментировал Юрий Маслов, руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю.   В 2025 году к переводу во ФГИС ЕЦП НСПД предлагается 7 видов государственных (муниципальных) услуг, 4 из которых предоставляются посредством Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Камчатского края (ГИСОГД Камчатского края, система): 1) направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; 2) направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности; 3) предварительное согласование предоставления земельного участка; 4) перераспределение земель и (или) земельных участников, находящихся в государственной либо муниципальной собственности.   «Сейчас уже ведется работа в подсистеме рынка недвижимости ФГИС ЕЦП НСПД, которая предназначена для ведения фонда данных государственной кадастровой оценки (ГКО), а также в направлении автоматизации проведения ГКО и государственного мониторинга проведения ГКО. С 1 января 2026 года государственная кадастровая оценка во всех субъектах РФ будет проводиться с использованием единого программного обеспечения», — рассказала Наталья Бердникова, заместитель руководителя Управления.   Главная задача экспертной группы в 2025 году – обеспечить готовность к проведению кадастровой оценки земельных участков в 2026 году с использованием НСПД. Для этого в том числе организовано обучение специалистов на базе корпоративного университета ППК «Роскадастр». Его проходят сотрудники бюджетных учреждений, филиалов публично-правовой компании и территориальных органов Росреестра, вовлечённых в процесс кадастровой оценки.   Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

Управлением Росреестра по Камчатскому краю организована работа по привлечению студентов профессионального образовательного частного учреждения «Камчатский кооперативный техникум» для прохождения полевой практики по обследованию пунктов государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети с одновременным теоретическим и практическим обучением по использованию электронного тахеометра и спутникового геодезического оборудования. Эта третья полевая практика в Управлении в рамках учебного процесса. С 19 мая 2025 года по 30 мая 2025 года полевую практику прошли 14 студентов и получили навыки в поисках и в обследовании на местности пунктов государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети с использованием спутникового геодезического оборудования, металлоискателя и шанцевого инвентаря, а также в проведении топографической съёмки с использованием электронного тахеометра.   «Практика является важным этапом в обучении студентов. Она позволяет им получить ценный опыт работы, развить необходимые навыки и качества, а также установить полезные контакты для будущей карьеры», — отметил Алексей Фирстов, главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Камчатскому краю.   Большинство пунктов ГГС были заложены в 50-70-х годах прошлого века, и с каждым годом их становится всё меньше, так как значительное количество пунктов повреждается или уничтожается. Не все понимают назначение и важность сохранения геодезических пунктов, вследствие чего по незнанию или специально уничтожают как сами центры, так и наружные знаки. Напоминаем! В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки. Пункты ГГС рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства: их повреждение или уничтожение недопустимо и влечет наложение административного штрафа.   Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю   #НовостиРосреестра #Росреестр_Камчатка #РосреестрВместе #ГГСРоссии #Росреестр #Россия     https://10.129.228.2/press/archive/reg/o-prokh41ozhdenii-proizvodstvennoy-praktiki-studentovkamchatskogo-kooperativnogo-tekhnikuma/ https://ok.ru/profile/577445451351/statuses/158084134950999?utm_campaign=web_share https://vk.com/wall718621364_554 https://t.me/rosreestr41/1634

Юрий Маслов – руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю ответил на вопросы о законодательных изменениях, вступивших в силу в I квартале 2025 года. — Какие изменения внесли в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»? — С 1 марта 2025 года вступил в силу закон Федеральный закон от 27.02.2025 № 10-ФЗ «О внесении изменений в статьи 21 и 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», который изменил подачу документов для профессионального сообщества, а именно: электронные образы документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, представляемые кредитными организациями с использованием информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью кредитной организации либо уполномоченного должностного лица кредитной организации. Эти же изменения коснулись и физических лиц, теперь учетно-регистрационные действия в отношении являющихся предметом договора земельного участка, либо расположенного на нем здания, сооружения в случае отсутствия в ЕГРН сведений о границах земельного участка не приостанавливаются для лиц, пострадавших в результате боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации. Что не мало важно, внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных земельных участках и объектах недвижимости, а также государственная регистрация прав на них возможны без представления межевого и технического планов для лиц, пострадавших в результате боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации. — Изменились ли условия по вопросу предоставления земельных участков? — Да, с 31 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 20.03.2025 № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внес коррективы как для профессионального сообщества, так и для физических лиц. Сейчас льготные категории граждан, в отношении которых земельным законодательством установлена однократность предоставления земельного участка в собственность бесплатно, сохраняют возможность получить повторно земельный участок бесплатно, в случае если ранее предоставленный гражданину земельный участок не может использоваться в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием вследствие боевых действий и (или) чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. — Что касается внесения сведений в ЕГРН? — С 25 февраля 2025 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 15.02.2025 № 168 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 г. № 1532», которое обозначило условие для органов власти, о том, что к направляемым в орган регистрации прав документам в случае принятия решения об установлении или изменении границ муниципального образования, карта (план) соответствующего объекта землеустройства теперь является обязательным приложением. С момента вступления в силу постановления Правительста РФ исключена возможность направления документов для внесения в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия на электронных носителях. Направление указанных документов осуществляется исключительно посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем.   — Произошли ли изменения в вопросе Государственного контроля (надзора)? — Сейчас, в соответствии с вступившим в силу 16 февраля 2025 года приказом Росреестра от 04.12.2024 № П/0423/24 «О внесении изменений в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых Федеральной службой государственной регистрации‚ кадастра и картографии и ее территориальными органами при осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 ноября 2021 г. № П/0519» поступление в Росреестр заявления о предоставлении лицензии, внесении изменений в реестр лицензий, периодическом подтверждении соответствия, содержащего сведения о технических средствах и оборудовании, правообладателем которого является иной лицензиат, либо содержащего сведения о работнике, необходимом для выполнения работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность и подлежащих лицензированию, который ранее был заявлен как работник иного лицензиата, выполняющий такие работы, а также истечение срока действия документа основания возникновения прав, за исключением прав собственности, на принадлежащие лицензиату технические средства и оборудование – индикаторы риска нарушения обязательных требований, свидетельствующие о возможном несоответствии лицензиата лицензионным требованиям. Отмечу что само поступление такой информации не будет свидетельствовать о наличии нарушения. Обратите внимание на то, что несоответствие площади земельного участка, используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином, площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не относится к индикаторам риска и является нарушением обязательных требований. (Приказ Росреестра от 06.12.2024 № П/0392/24 «О внесении изменения в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 9 июля 2021 г. № П/0303» (вступил в силу 01.02.2025)   — На что еще надо обратить внимание гражданам? — Приказ Росреестра от 24.12.2024 № П/0303/24 от 01.10.2024 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2024 г. П/0412» вступивший в силу с 16 февраля 2025 года предусмотрел возможность проведения работ по рекультивации нарушенных земель и (или) земельных участков без отдельного указания в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков на такую возможность. Отмечу, что Росреетр на постоянной основе ведет работу по внесению актуальных законодательных изменений в сфере земли и недвижимости, поэтому внимательно следите за новостями на официальном сайте Росреестра — https://rosreestr.gov.ru/ и в социальных сетях своего региона.   Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

Как накопить деньги с помощью ПДС

Налоговая реформа 2025 г.  внесла коррективы в стандартные налоговые вычеты на детей, подробнее о том, как как изменились размеры налоговых вычетов в 2025 году, для кого изменились максимальные размеры налоговых вычетов и какие налоговые вычеты увеличились и насколько в интервью Российской Газете рассказал эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф» Николай Дмитриев. За второго, третьего ребенка, а также за ребенка-инвалида, находящегося под опекой/в приемной семье размер вычета увеличился вдвое: — 1400 рублей в месяц на первого ребенка (величина осталась без изменения); — 2800 рублей в месяц на второго ребенка (ранее 1400 рублей); — 6000 рублей на третьего и последующих детей (ранее 3000 рублей); — 12 000 рублей вычет на ребенка инвалида под опекой или в приемной семье (ранее 6000 рублей, теперь величину налогового вычета для опекунов и приемных семей уровняли с родителями/усыновителями). Также до 450 000 рублей (ранее лимит составлял 350 000 рублей) увеличена предельная сумма дохода до достижения которой предоставляется вычет. При этом работнику не нужно ежегодно подавать своему работодателю заявление о предоставлении вычета, достаточно документов, подтверждающих право на вычет (св-во о рождении ребенка, а также документы, подтверждающие право на удвоенный вычет или вычет в повышенном размере). Также в составе стандартного налогового вычета появилась новая возможность уменьшить НДФЛ за счет выполнения норм ГТО (испытаний комплекса «Готов к труду и обороне»). Для тех, кто предварительно пройдет диспансеризацию, получит допуск к сдаче ГТО и выполнит нормативы, предусмотрен вычет в размере 18 000 рублей в год единовременно. В этом году можно получить налоговый вычет по договорам долгосрочных сбережений. Вычет в размере до 400 000 рублей личных средств, внесенных на счет ПДС.  Несмотря на то, что лимит вычета включает в себя и другие долгосрочные продукты (ИИС и пенсионные взносы по договорам негосударственного пенсионного страхования), по расходам 2024 г взносы на НПО еще учитываются в составе социального налогового вычета. По расходам 2025 г. на ИИС, ПДС и НПО –один лимит вычета. Для получателей социальных налоговых вычетов (на лечение, образование, фитнес и ряд других) с прошлого года увеличен потолок расходов: вычет по расходам с 1 января 2024 г. увеличился и составляет до 150 000 рублей (совокупно). При этом появилась возможность включить в число расходов траты на образование (очное) супруга/супруги; вычет по расходам на обучение ребенка по расходам с 2024 г. также увеличился и составляет сейчас до 110 000 рублей на каждого ребенка. Что касается суммы, которые налогоплательщик может получить «на руки»: нельзя получить больше, чем было уплачено в бюджет; сумма к возврату зависит от ставки НДФЛ, применяемой к доходам.   С 2025 года введена прогрессивная шкала налогообложения доходов (от 13 до 22 %).  Чем выше у налогоплательщика ставка НДФЛ, тем больше сумма возвращаемого из бюджета налога. Например: 1). Налогоплательщик с доходом до 2,4 млн. рублей за 2025 г. приобрел квартиру стоимостью не менее 2 млн. рублей, сумма к возврату по расходам на приобретение жилья у него составит 260 тысяч рублей (13 % от 2 млн. рублей вычета); 2). Если квартиру приобретет налогоплательщик с доходом 4 млн. рублей за 2025 г., сумма «на руки» будет выше. Лимит по вычету прежний (2 млн. рублей на приобретение жилья), но сумма к возврату будет рассчитываться иначе: всего уплачено НДФЛ: с 2,4 млн. рублей дохода ставка 13 % (НДФЛ 312 000 рублей), а с суммы превышения в 1,6 млн. рублей ставка 15 % (НДФЛ 240 000 рублей). в 2026 году налогоплательщик подает заявление на предоставление имущественного налогового вычета. Сумма к возврату составит 292 000 рублей (240 тысяч по ставке 15 % + 52 000 рублей по ставке 13 %). Если у заявителя, помимо имущественного вычета, есть еще право на другие вычеты (например, социальный налоговый вычет за обучение ребенка), он также сможет вернуть часть понесенных расходов из числа налогов, уплаченных по ставке 13 %. Если имущественный вычет по расходам на приобретение жилья израсходован не полностью, его можно будет «добрать» по следующему объекту жилой недвижимости.  Например, сначала была приобретена доля в жилом помещении/комната стоимостью 1,5 млн. рублей. По расходам на приобретение этого жилья налогоплательщик возвратил НДФЛ (13%) в сумме 195 тысяч рублей. Остаток вычета с суммы расходов в 500 тысяч рублей (65 тысяч рублей «на руки») он может вернуть при покупке другого жилья/доли в нем. При этом лимит по вычету в 2 млн. рублей расходов при приобретении жилья предоставляется единожды. Поскольку имущественный вычет не ограничивается только расходами на приобретение, важно учитывать, что вычет на ипотечные проценты (с 3 млн. рублей) перенести нельзя, даже если вся сумма полагающегося вычета не выбрана полностью. Однако у супругов есть возможность поделить вычеты, использовать свое право на них по очереди. Например, проценты по первой ипотеке декларирует супруг, а проценты по второй- супруга (каждый в пределах своего лимита по вычету). Кроме того, отличительной особенностью имущественного налогового вычета является то, что он не имеет ограничений по сроку: вернуть НДФЛ можно не далее, чем за 3 года, но по объекту, приобретенному значительно раньше. Налоговые вычеты для пенсионеров По общему правилу право на имущественный налоговый вычет возникает в том году, в котором было приобретено жилье. У пенсионеров есть преференция по получению имущественного налогового вычета: можно вернуть НДФЛ не только за год, в котором приобретено жилье, но и за три предшествующих покупке года (совокупно за 4 года). Это особенно актуально для тех пенсионеров, которые приобрели жилую недвижимость и прекратили трудовую деятельность.