Рубрика: Новости

9 декабря в Доме культуры п. Оссора прошло празднование 93-летия Корякского округа. В честь памятной даты было организованно ежегодное мероприятие «Корякские посиделки». Жителям посёлка и гостям из других населённых пунктов была представлена культурная программа: викторина, игровая программа, с тематическим уклоном к корякскому быту и традициям, лотерея. Изюминкой вечера стал конкурс «Супер-хозяйка корякской кухни», в рамках которого местные хозяюшки приготовили шикарные блюда из традиционной кухни корякского народа и угостили ими всех присутствующих на празднике гостей. Победителя выбирали гости. Им стала постоянная участница национальных мероприятий – Чечулина Ольга. Праздник завершился весёлым танцевальным марафоном, в котором все гости праздника растворились в танце под национальные ритмы Корякии.  

Какие документы необходимы для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве?   Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). К представленному заявлению необходимо приложить: 1) составленный в соответствии с действующим законодательством договор долевого участия в строительстве 2) договор залога права требования (если участнику предоставлены кредитные средства – для одновременной регистрации обременения права);- Кредитный договор 3) документы подтверждающие полномочия сторон учувствовать в сделке (нотариально удостоверенная доверенность, приказ о назначении генерального директора) При предоставлении заявления в регистрирующий орган необходимо осуществить уплату государственной пошлины. В соответствии с подпунктом 30 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей, организации – 6000 рублей   «В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.  Таким образом, если договор участия в долевом строительстве заключен между физическим и юридическим лицом государственная пошлина оплачивается в размере 175 и 3000 рублей соответственно.» – уточнила Дарья Сафонова – действующий регистратор, специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов Управления.     Может ли застройщик подать заявление о государственной регистрации права собственности на объект построенный в другом регионе?   В соответствии со статьей 48 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее-Закон № 218-ФЗ) для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными Федеральным Законом № 218-ФЗ для государственной регистрации такого права, также необходимы: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, полученное органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона. 2) передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.   После передачи застройщиком по правилам, предусмотренным статьей 8 214-ФЗ Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” от 30.12.2004 , объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и указанного в пункте 3 части 11 статьи 48 Закона N 218-ФЗ передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства). В таком случае: 1) застройщик вправе осуществить перевод передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства) в форме документа на бумажном носителе в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени застройщика. Указанный электронный образ документа (передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства) имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе. Изготовление указанного электронного образа документа осуществляется без взимания платы с участника долевого строительства; 2)  в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства обязан передать собственнику выданную в соответствии с частью 1 статьи 28 Закона № 218-ФЗвыписку из Единого государственного реестра недвижимости.   Можно ли заказать выписку о регистрации договора участия в долевом строительстве в личном кабинете на портале государственных услуг?   В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.06.2019 № 710 «О проведении эксперимента по повышению качества и связанности данных, содержащихся в государственных информационных ресурсах» обеспечено получение онлайн-выписок со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также просмотр информации о недвижимости онлайн посредством Единого портала государственных услуг (далее – портал Госуслуг). Онлайн-выписку может получить только правообладатель, указанная выписка не содержит планов, схем и графиков.   «В соответствии с вышеуказанным постановлением, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости должно видеть такой объект недвижимости в своем личном кабинете на портале Госуслуг, но на сегодняшний момент времени в текущей реализации отображение в личном кабинете правообладателя объектов недвижимости с данным видом записи не реализовано.» – обратила внимание Анастасия Кузнецова – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов Управления.   Дополнительно сообщаем, что с целью получения сведений, содержащихся в ЕГРН об объекте недвижимости, в виде Выписки из ЕГРН, Вы можете обратиться с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях, оформленным в соответствии с Порядком предоставления сведений, утвержденным Приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», в многофункциональный центр (если необходима Выписка из ЕГРН в бумажном виде) либо посредством единого портала Госуслуг (Выписки из ЕГРН в электронном виде). Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде выписок из ЕГРН, в том числе: – Выписка о зарегистрированных ДДУ. Формы выписок из ЕГРН утверждены Приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде». Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются физическим и юридическим лицам за плату в соответствии с Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».   Какие документы являются основанием для регистрации права собственности на квартиру, построенную на основании договора участия в долевом строительстве?   В соответствии со статьей 48 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее-Закон) для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы: – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, полученное органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона. – передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.   Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

Среди многочисленных праздников в нашей стране День Матери занимает особое место. Он ежегодно отмечается в последнее воскресение ноября.  В этот день звучат слова благодарности всем матерям. Из поколения в поколение для каждого человека мама — самый главный человек в жизни. Она дарит ребёнку всю себя: любовь, доброту, заботу, терпение. День Матери – это праздник, посвящённый самому дорогому и близкому человеку. Поддержание традиций, бережного отношения к матери, закрепление семейных устоев – основные цели этого мероприятия. В Доме культуры поселка Оссора состоялось праздничное мероприятие «Мамочка у меня одна». В начале встречи было просмотрено видео из архива, где ребята с большой любовью и теплотой рассказали про своих мам. Затем дети пели песни и частушки, рассказали стихи о самом родном и любимом человеке, показали театрализованные сценки из жизни. Между выступлениями мамы и дети участвовали в игровой программе, где соревновались на знание пословиц, на быстроту и творческие таланты. Концертные номера от участников художественной самодеятельности Дома культуры были приятным подарком. Для присутствующих выступили Басанова Р.А., Новосельцева Д., вокальная группа «Сударушки», Маджарова В., танцевальное трио «Крутые девчонки». Мамы принимали активное участие в празднике: пели, танцевали, играли вместе с детьми, поддерживая артистов аплодисментами, принимали подарки, поздравления и чувствовали себя самыми красивыми, самыми талантливыми, самыми необыкновенными, самыми любимыми! Именно по этим номинациям любимых мам короновали дети. Концертная программа получилась яркой, зрелищной, запоминающейся и очень трогательной. В Доме культуры действовала выставка детских рисунков и поделок, посвященная любимым мамам. Нет ничего дороже подарка, сделанного своими руками! Мамы были приятно удивлены, когда детишки с радостью вручили поделки-подарки, которые сделали сами. Работники Дома культуры презентовали дорогим мамочкам сладкие подарки. Запоминающимся и очень трогательным получился вечер!   Методист МБУК «ДК п.Оссора» Сафонова А.Р.

В конце ноября 2023 состоялось очередное заседание Коллегии Управления по Камчатскому краю, на котором выступили с докладом: Наталья Бердникова – начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов Управления.; Ольга Козлова – и.о. начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере саморегулирующих организаций.   14.03.2022 в Камчатском крае утверждена Дорожная карта по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на 2022-2024 годы (далее – Дорожная карта), которая также содержит в себе мероприятия исполнение которых находится на особом контроле Президента Российской Федерации. Отделом государственной регистрации недвижимости на постоянной основе проводится работа, направленная на исполнение мероприятий и достижение показателей предусмотренных Дорожной картой. Ряд мероприятий Дорожной карты включены в перечень поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2022 № Пр-1424 по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации “Национальная система пространственных данных”.   Управлением совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю проводится совместная работа по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. В этом году Управлением уже направлено: – заинтересованным лицам 527 решений о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка; – заинтересованным лицам 50 решений о выявлении реестровых ошибок, но невозможности их исправления Управлением самостоятельно; – 381 реестровая ошибка исправлена: в отношении пересечения границ земельных участков с муниципальными образованиями – 20, с территориальными зонами – 132, с земельным участком – 223, с границами лесничества – 6. Кроме того, в рамках проведения работ по устранению пересечений границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН между собой, с границами муниципального образования, населенного пункта исправлено 249 технических ошибок.   «Необходимо отметить, что граждане, получающие решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН дают обратную связь. Сотрудники отдела разъясняют порядок исправления реестровых ошибок органом регистрации прав самостоятельно, озвучивают плюсы и минусы такого исправления и рекомендуют гражданам обращаться к кадастровым инженерам за исправлением выявленных реестровых ошибок, так как это позволит провести исправления с учетом их интересов и с учетом фактического положения на местности.» – отметила Наталья Бердникова.   Одним из показателей государственной программы Российской Федерации “Национальная система пространственных данных” является площадь земельных участков, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства. На 01 ноября 2023 оперативным штабом, созданным в Управлении выявлено 209,2935 га земельных участков и территорий при целевом показателе на 2023 год 205,79 га. Целевой показатель на 2023 год достигнут.   «В этом году вовлечено в оборот под жилищное строительство 5,5 га земельных участков. Приоритетным направлением выявления земельных участков и территорий в 2024 году будет выявление участков под индивидуальное жилищное строительство.» – рассказала Ольга Козлова.   Специалистами Управления на постоянной основе осуществляется формирование охранных зон пунктов государственной геодезической сети (ГГС), государственной нивелирной сети (ГНС) и государственной гравиметрической сети (ГГрс) и внесение сведений об этих зонах в ЕГРН на основании заявлений, поступающих из Публичной правовой компании «Роскадастр». По состоянию на 01.11.2023 в ЕРГН внесены охранные зоны: – 5108 пунктов государственной геодезической сети; – 117 пунктов государственной нивелирной сети; – 21 пункта государственной гравиметрической сети.   «Организация мероприятий по обследованию пунктов государственных сетей и поддержанию их в надлежащем состоянии связана с рядом проблем: отдаленность пунктов, труднодоступность, отсутствие необходимых технических средств, средств индивидуальной защиты и транспорта, сложные климатические условия и другие. Основной проблемой в обследовании пунктов ГНС и ГГрС является отсутствие точного координатного описания пунктов, расхождение фактического нахождения пунктов от каталожных значений варьируется от 90-800 метров.» – прокомментировал Юрий Маслов – Руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю.   Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю  

На протяжении всего проекта «Развитие волонтерства в поселке Оссора» его командой и сотрудником Дома культуры велась видеосъемка. Были засняты ролики о проведенных акциях и мероприятиях, видео-интервью с участниками проекта, рассказывающими о полученном опыте и эмоциях, а также с жителями поселка, делящимися впечатлениями о добрых делах наших волонтеров. По итогам проекта, совместными усилиями создан медиа-клип «За нами Добро!», который можно посмотреть по ссылке https://disk.yandex.ru/i/iZsus8qDlvNZRw Команда проекта выражает свою благодарность МБУК «ДК п. Оссора» за сотрудничество и отдельную признательность Абалакову Владимиру за работу над видеороликом!   Справка: Проект направлен на вовлечение молодежи в волонтерскую деятельность, путем их привлечения в Центр музейных волонтеров «Культуровцы». Проект реализуется за счет средств гранта АНО «Экосистема». Спонсоры проекта: ООО «ТоргСтройСнаб» ООО «Торговый дом «Радуга»»

В рамках проекта «Развитие волонтерства в поселке Оссора» с 20 по 27 ноября его участниками были созданы и размещены фотовыставки в Центральной библиотеке, Доме культуры и Детской школе искусств. Во время оформления стендов волонтеры поделились своим опытом и положительными эмоциями с присутствующими в учреждениях детьми и взрослыми.     Справка: Проект направлен на вовлечение молодежи в волонтерскую деятельность, путем их привлечения в Центр музейных волонтеров «Культуровцы». Проект реализуется за счет средств гранта АНО «Экосистема». Спонсоры проекта: ООО «ТоргСтройСнаб» ООО «Торговый дом «Радуга»»  

Деятельность Управления направлена на повышение эффективности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и повышения качества предоставления услуг Росреестра и уровня открытости ведомства. В течении года Управлением проведены заседания Общественного совета, «открытые диалоги», рабочие встречи и совещания с участием сотрудников Управления и профессиональных участников рынка недвижимости, бизнес-сообщества, кадастровых инженеров, кредитных организаций, риелторов Камчатского края направленные на повышение информированности о сервисах и услугах Росреестра, в том числе электронной регистрации, алгоритмах их использования, о нововведениях в сфере регистрационных действий и законодательстве, обмен опытом. Кроме того, решаются проблемные вопросы, возникающие при осуществлении учетно-регистрационных действий. «За последний год Управлением достигнуты значимые результаты, в том числе по ключевым направлениям: ипотека за один день, сокращение доли приостановлений и сроков осуществления учетно-регистрационных действий в отношении социально значимых объектов недвижимости, многоквартирных домов и объектов бытовой недвижимости, наполнение единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями, а также общему повышению качества предоставляемых электронных услуг.» – отметила Анастасия Кузнецова – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов Управления Росреестра по Камчатскому краю. На сегодняшний день посредством портала Росреестра (www.rosreestr.ru) можно подать запросы на получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП), заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Данными услугами можно воспользоваться, находясь в любом месте Российской Федерации, где есть возможность подключения к сети Интернет. На портале представлены пошаговые инструкции для получения каждой услуги. В целях повышения качества предоставления государственных услуг и сокращения сроков их предоставления, Управлением проводятся следующие мероприятия: – осуществляется переход на взаимодействие в электронном виде; – для представителей бизнеса – услуги Росреестра оказываются, в том числе на базе центра оказания услуг «Все для бизнеса»; – ежеквартально формируется рейтинг кадастровых инженеров, размещаемый на сайтах Росреестра и Правительства Камчатского края; – информация о выявленных нарушениях, допущенных кадастровыми инженерами при осуществлении кадастровых работ, направляется Управлением в адрес СРО КИ; – на постоянной основе в средствах массовой информации, на сайтах и в социальных сетях жители региона информируются о деятельности Управления, услугах, предоставляемых Росреестром, в том числе в электронном виде; – проводится работа, направленная на сокращение количества решений о приостановлении и отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий, путем уведомления заявителей, их представителей, кадастровых инженеров, представителей кредитных организаций и застройщиков посредствами телефонных звонков, электронной почты о возможных причинах приостановления, до принятия решения государственным регистратором прав; – на постоянной основе осуществляется мониторинг принимаемых государственными регистраторами прав решений о приостановлении и отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий, с целью недопущения принятия необоснованных решений; – проводится работа с органами государственной власти и местного самоуправления направленная на обеспечение представления заявлений о государственном кадастровом учете, а также государственной регистрации прав на основании сделок, заключенных с физическими и юридическими лицами, исключительно в форме электронных документов. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

19 ноября 2023 года в межпоселенческой центральной библиотеке МКУК «КМ ЦБС» посёлка Оссора состоялся «Географический диктант» – ежегодная международная просветительская акция Русского географического общества. Межпоселенческая центральная библиотека уже в седьмой раз стала площадкой для написания Диктанта. Всего в акции приняло участие 40 человек – жителей посёлка Оссора и соседнего села Карага. Самому молодому участнику Диктанта было 14 лет, а самому пожилому – 72 года. В этом году свои знания по географии России пришли проверить пенсионеры, юристы, работники администрации Карагинского муниципального района, учреждений культуры, Центра занятости населения Карагинского района и других организаций. Площадка начала работу в 11.00 часов. До 12.00 проходил сбор участников, проводилась их регистрация, на экране демонстрировались видеоролики о Русском географическом обществе и «Географическом диктанте». В 12.00 для участников была проведена разминка – небольшая викторина, затем начался инструктаж о правилах написания Диктанта. И с 12.15 до 13.00 проходило его написание, которое сопровождалось видеопрезентацией, где каждый вопрос озвучивался и сопровождался иллюстрациями и вариантами ответов на экране. При этом отводилось определённое время (согласно таймеру) для выбора правильного ответа. Вопросы были разделены на две части. Они различались по степени сложности. Первая часть (более простая, основанная на общеизвестных фактах) состояла из 10 вопросов, вторая (более сложная) – из 30 вопросов. Так как каждый правильный ответ оценивается в 1 балл, то максимальное количество баллов, которое получит участник Диктанта, составит за первую часть – 10, за вторую – 30 и суммарно – 40. Организаторы площадки благодарят всех, кто принял участие в «Географическом диктанте – 2023». Результаты Диктанта можно будет узнать на сайте Географического диктанта   dictant.rgo.ru  с 12 декабря 2023 года.  

В Камчатском крае на регулярной основе проводится оценка удовлетворенности граждан получением государственных и муниципальных услуг в целях повышения их качества и доступности. Приглашаем Вас принять участие в опросе, прохождение которого займет не более 5 минут.   Данный опрос анонимный. Его результаты представляются в обезличенном виде в формате статистики.   Переходите по ссылке: https://clck.ru/36VzJb

С 1 сентября 2021 года вступил в силу закон, который назвали «Гаражная амнистия». Он дал возможность зарегистрировать право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ предусматривает возможность оформления не только самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним. Вспомним, как воспользоваться этим законом и на какие конкретно случаи он распространяется, а также разберем какие изменения вступили в силу.   Шаг 1. Убедитесь, что гараж подходит под «Гаражную амнистию» Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий: – гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей; – гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004); – гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.   !Если: – гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует; – ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду; – у вас не оформлена земля под гаражом; – гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нем ничего не известно; – гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти не был оформлен в наследство; – земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды. Эти условия не мешают оформить гараж!   Шаг 2. Подготовьте необходимые документы Прежде чем начать оформление гаража, тщательно изучите все документы, которые у вас есть и которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу. Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж. Оформить гараж вам позволит: Любой документ, подтверждающий факт законного владения гаражом. Это может быть, в частности: – решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее человеку был предоставлен земельный участок под гаражом; – решение завода, фабрики, колхоза, иного предприятия о выделении гаража человеку; – решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража в пользу конкретного человека; – справка или иной документ о выплате пая в гаражном кооперативе. Если этих документов нет, то можно приложить: – старый техпаспорт на гараж, который заказывался для его технической инвентаризации; – договор о подключении гаража к электрическим или иным инженерным сетям; – договор и квитанции об оплате коммунальных услуг; – документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю.   В рамках гаражной амнистии принят Закон Камчатского края от 29.11.2021 № 14 “Об отдельных вопросах приобретения (оформления) гражданами прав на гаражи, являющиеся объектами капитального строительства, и на земельные участки, на которых они расположены” (ст.3) который расширил перечень возможных документов.   «Однако даже если указанных документов нет, вы сможете оформить гараж. Органы местного самоуправления наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж.» – отметил Юрий Маслов, руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю.   Шаг 3. Выясните статус земли под гаражом Необходимо узнать, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете, для этого можно обратиться: – в МФЦ; – в филиал ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю; – в орган местного муниципального самоуправления; – к кадастровому инженеру; – в Управление Росреестра по Камчатскому краю.   «Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, также можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»» – обратила внимание Наталья Бердникова – начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов.   Шаг 4. Образуйте участок  В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его предстоит образовать. Уточните в администрации, утверждался ли на территорию, где расположен ваш гараж, проект межевания территории. Этот документ определяет направления развития территории и границы земельных участков. Для подготовки схемы следует обратиться к кадастровому инженеру. После оформления схемы расположения земельного участка, нужно обратиться в орган местного самоуправления, который распоряжается земельным участком под вашим гаражом.  «Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет. Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной — то в Территориальное управление Росимущества по Камчатскому краю. Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Ответ на него вы получите по истечении 14 дней.» – рассказала Анастасия Кузнецова, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов.   На основании положительного решения кадастровый инженер готовит межевой план земельного участка и технический план гаража. Когда документы готовы, нужно обратиться в Управление Росреестра для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде. По результатам данной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом   Шаг 5. Отправьте документы в администрацию  Для того чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо официально отправить в администрацию: – решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; – выписку из ЕГРН на земельный участок; – технический план на гараж.   Администрация, в свою очередь, должна будет: – принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно; – подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж; – передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю. Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, вы можете быть уверенными, что официально стали его собственником.   Что изменилось? С 1 октября 2023 года вступили в силу изменения, направленные на устранение ранее существовавших препятствий: Появилась возможность образования земельного участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование такого земельного участка. Исключена необходимость представления согласия гаражно-строительного кооператива, если участок у него в аренде или есть иное право на этот участок. Сейчас у собственников гаражей и граждан, использующих гаражи без документов возможности для приобретения в собственность земельных участков под гаражами равны.   Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю