Давайте рассмотрим, что же означает запрет на регистрационные действия с объектом недвижимости. Наложение запрета на регистрационные подразумевает, что в некоторых случаях собственники недвижимости могут быть ограничены во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, т.е. наложен запрет на отчуждение объектов недвижимости, когда имущество не может быть продано, подарено, сдано в аренду или заложено.
Причины наложения ареста или запрета могут быть разные, например, наличие задолженности по услугам ЖКХ, штрафы ГИБДД, просроченные платежи по банковским кредитам, раздел имущества в судебном порядке и т.д.
«Арест или запрет накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды и судебные приставы-исполнители. Все запреты по регистрации отображаются в выписке ЕГРН. Проверить наложение или снятие запретов можно через личный кабинет на сайте Госуслуги (https://lk.gosuslugi.ru), заказав Онлайн-выписку.» – уточнила Наталья Бердникова – начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов.
Если Вы обнаружили запрет на своем объекте недвижимости, Вам необходимо обратиться к судебным приставам-исполнителям для вынесения постановления снятия данного запрета. Если приставы еще не направили постановление о снятии запрета в филиал ППК “Роскадастр” по Камчатскому краю и выдали его на руки, Вам необходимо обратиться с ним в МФЦ.
«Обращаем Ваше внимание, что постановление должно быть заверено синей печатью и подписью уполномоченного лица. Максимальный срок снятия запрета на недвижимость 3 рабочих дня, со дня поступления его в филиал ППК “Роскадастр”.» – отметила Елена Гаранькова – начальник межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю.
Если у Вас есть решение суда о снятии запрета, но в выписке запрет до сих пор
не снят, значит Вам необходимо с оригиналом решения суда также обратиться в МФЦ.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю
