Вчера 11 сентября 2025 года Сотрудники Управления Росреестра по Камчатскому краю провели брифинг с представителями профессионального сообщества «Этажи» и рассказали о некоторых изменениях, внесенных в действующие законодательные акты в 2025 году.
- Об оценке эффективности, результативности и цифровизации деятельности Управления Росреестра по Камчатскому краю.
Докладчик – Бердникова Наталья Сергеевна, заместитель руководителя Управления.
«Управлением принимаются все необходимые меры по осуществлению учетно-регистрационных действий в отношении объектов бытовой недвижимости в течении одного рабочего дня с даты поступления таких документов в орган регистрации прав в электронном виде. Самые часто возникающие причины, препятствующие проведению регистрации:
– отсутствие наличия сведений об уплате государственной пошлины в течение рабочего дня следующего за днем поступления документов;
– наличие в ЕГРН сведений о запретах на осуществление учетно-регистрационных действий;
– в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляется государственная регистрация;
– некачественно подготовленные документы, отсутствие правоустанавливающих документов на заявленные объекты, а также несоблюдение требований к форме договора, например, в ряде случаев обязательно нотариальное удостоверение», – рассказала Наталья.
- Государственная пошлина (изменения в Налоговом кодексе Российской Федерации)
Докладчик – Кузнецова Анастасия Юрьевна, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления.
«С 01.01.2025 размер госпошлины зависит от кадастровой стоимости объекта — ст. 333.33 НК РФ. С учетом Закона от 31.07.2025 No 275-ФЗ, действует на правоотношения с 01.01.2025.
При операциях физическими лицами с недвижимостью/долей в праве на недвижимость с кадастровой стоимостью больше 20 млн. руб. госпошлина составит 0,02% от кадастровой стоимости или части кадастровой стоимости, соответствующей размеру доли в праве долевой собственности, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тыс. руб.
При операциях юридическими лицами с недвижимостью с кадастровой стоимостью более 22 млн. руб. — 0,2% от кадастровой стоимости, или части кадастровой стоимости, соответствующей размеру доли в праве долевой
собственности, но не менее 0,2% от цены сделки и не более 1 млн руб.», – отметила Анастасия.
- Об изменениях в правилах освоения и использования земли, о защите прав и порядке на земельных участках.
Докладчик – Михальков Евгений Владимирович, начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления.
«С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
Если у Вас садовый, огородный, приусадебный земельный участок или земельный участок в населенном пункте, не предназначенный для строительства, то НЕЛЬЗЯ ДОПУСКАТЬ:
- захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка, а также зарастания более половины площади участка сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями, кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения;
- захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка, а также разрушения имеющихся объектов зданий, сооружений (разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол на окнах);
- захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка, а также разрушения имеющихся объектов зданий, сооружений (разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол на окнах).», — отметил Евгений Михальков, начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Камчатскому краю.
После выступления докладчиков, сотрудники Управления ответили на все вопросы, поступившие от представителей профессионального сообщества «Этажи».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю
