20 марта в Управлении Росреестра по Камчатскому краю состоялось первое в 2025 году заседание Общественного совета, на котором утвердили План основных мероприятий на год и были поставлены новые задачи.
В ходе заседания с докладом выступила Наталья Бердникова – заместитель руководителя Управления и рассказала членам Общественного совета о реализации Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе по вопросу перехода юридических лиц на подачу документов в орган регистрации прав в электронном виде с 01.03.2025.
«С 1 марта 2025 закон обязал Юридических лиц представлять в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы, только в форме электронных документов. Для подачи документов у уполномоченного сотрудника (руководителя) юридического лица, должна быть действующая усиленная квалифицированная электронная подпись.
Исключением являются случаи, если стороной сделки, подлежащей государственной регистрации является физическое лицо. Однако при регистрации договоров участия в долевом строительстве, заявления и документы предоставляются исключительно в форме электронных документов», — отметила в своем докладе Наталья.
В связи с вступившими изменениями с 01 марта возможно совершать сделки только с земельными участками, которые имеют границы.
Если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будут приостановлены, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.
При этом, если право собственности на земельный участок оформляется на основании свидетельства о праве на наследство, решения суда, постановления органа местного самоуправления, документа, подтверждающего ранее возникшие права, межевание земельного участка не требуется.
«Изменения в законе напрямую коснулись постановки на государственный кадастровый учет и оформления прав на объекты недвижимости. Внесены изменения в статью 69 Закона о регистрации недвижимости.
Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (объектах капитального строительства и земельных участках) возможно только при предоставлении технического плана или межевого плана», – обратил внимание Юрий Маслов, руководитель Управления.
В завершении заседания Георгий Ильин – председатель Общественного совета вручил Благодарственное письмо от Управления кадастровому инженеру Григорьевой Елене.
«По результатам проведенного анализа деятельности кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Камчатского края выражаем благодарность Григорьевой Елене за активное участие в реализации задач по государственному учету объектов, самоотдачу, ответственное, профессиональное и качественное выполнение кадастровых работ, компетентность и оперативное решение возникающих вопросов при выполнении кадастровой деятельности. Желаем профессиональных успех, точности в каждом измерении и вдохновения в решении сложных задач», – поздравил кадастрового инженера Георгий Ильин.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю
