При покупке квартиры, земельного участка или другого объекта недвижимости одним из важнейших документов является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ содержит всю необходимую информацию о собственнике имущества, характеристиках объекта, обременениях и ограничениях права собственности. Существует услуга, позволяющая быстро получить данные — это онлайн-выписка.
Выдача онлайн-выписок на Едином портале государственных услуг реализована в рамках Постановления Правительства РФ от 03.06.2019 № 710 «О проведении эксперимента по повышению качества и связанности данных, содержащихся в государственных информационных ресурсах».
Онлайн-выписка представляет собой сокращённую версию полной выписки из ЕГРН. Она выдаётся практически мгновенно через сервис портала «Госуслуги». Такая выписка содержит:
- Описание объекта: кадастровый номер и год ввода в эксплуатацию вид и наименование этаж, площадь и протяжённость назначение и разрешённое использование;
- Кадастровую стоимость;
- Сведения о правообладателе;
- Вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений;
- Наименование и реквизиты документов–оснований государственной регистрации права;
- Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
- Отметку о запрете на действия без личного участия правообладателя;
- Запрет на регистрацию действий с земельными участками сельхозназначения;
- Сведения обо всех владельцах — как бывших, так и нынешних.
«Данная выписка помогает оперативно проверить юридическую чистоту объекта перед сделкой купли-продажи, сдачей в аренду или оформлением кредита под залог недвижимости. Онлайн-выписка предоставляется бесплатно в форме электронного документа. В ней не предусмотрено включение графической части (планов, схем)», – отметила Татьяна Жилина, директор филиала ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю.
Когда необходима онлайн-выписка?
Есть ряд ситуаций, когда важно быстро получить актуальную информацию о недвижимом имуществе:
- Покупка жилья или коммерческой недвижимости
Покупатель хочет убедиться, что продавец действительно владеет объектом, отсутствуют какие-либо ограничения и квартира свободна от претензий третьих лиц. Получить эти данные заранее позволяет именно экспресс-выписка.
- Оформление ипотечного кредита
Банки требуют подтверждение отсутствия задолженности и ареста на имущество перед одобрением ипотеки. Для ускорения процесса оформления заявки также часто запрашивается онлайн-выписка.
- Аренда недвижимости
Арендатору важно удостовериться, что арендодатель имеет законные основания сдавать жильё в аренду. Если договор заключается непосредственно с владельцем, наличие актуальной выписки позволит избежать неприятных сюрпризов после заключения сделки.
- Продажа собственной недвижимости
Продавец может заказать такую выписку самостоятельно, чтобы продемонстрировать потенциальному покупателю отсутствие каких-либо юридических проблем и подтвердить свою добросовестность.
«Онлайн-выписка предназначена исключительно для оперативного информирования заинтересованных сторон. Она не заменит полные формы официальных документов при заключении сделок и регистрации перехода права собственности. Эта форма выписки из ЕГРН — удобный инструмент для быстрой проверки юридической чистоты недвижимости, что особенно актуально в ситуациях, когда решение нужно принять срочно. Обратите внимание, что выписка предоставляется только правообладателю – по его объектам недвижимости, которые отражаются в его личном кабинете на портале «Госуслуги», – прокомментировал Юрий Маслов, руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю
#Росреестр_Камчатка
#НовостиРосреестра
#УслугиРосреестра
#РосреестрВместе
#Росреестр
#Россия
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/zachem-nuzhna-41usluga-onlayn-vypiska/
https://vk.com/wall718621364_664
https://ok.ru/profile/577445451351/statuses/158313301563479?utm_campaign=web_share
