Метка: Вывести на главную

Главная особенность Камчатского края, отличающая этот регион от других российских территорий – это неповторимость и уникальность туристско-рекреационных ресурсов.

Эти ресурсы являются основой для развития и организации различных видов туризма: экологического, лечебно-оздоровительного, культурно­этнографического, пешеходного, конного, круизного, экспедиционного и других.

«Правительство Камчатского края уделяет большое внимание развитию туристической отрасли. Туризм является одним из главных направлений социально-экономического развития региона, а туристический поток ежегодно демонстрирует стабильный рост. Так, в 2023 году объем туристского потока увеличился на 8 % по сравнению с 2022 годом и составил около 370 тысяч туристов. В 2022 году цифра туристического потока на Камчатку составила почти 340 тысяч человек. С ростом туристического потока растет и инвестиционная активность», – отметил Владимир Русанов, министр туризма Камчатского края.

В крае продолжается реализация проекта «Земля для туризма», который стартовал в апреле 2022 года в 7 пилотных регионах: республиках Алтай, Дагестан, Карелия, Калужской, Тульской и Сахалинской областях, а также Камчатском крае.

Проект «Земля для туризма» реализуется по решению Правительственной комиссии по региональному развитию. На сегодняшний день его участниками стали уже 48 субъектов. Работа в рамках проекта ведётся в тесном взаимодействии с главами регионов.

Поиском подходящих территорий в регионах занимаются оперативные штабы, они же анализируют потенциал этих территорий и разрабатывают стратегии для улучшения использования земли. В состав штабов входят представители территориальных управлений Росреестра, филиалов ППК «Роскадастр», региональных органов власти и профессионального сообщества.

На очередном заседании оперативного штаба по проведению анализа эффективности использования земельных участков в Перечень земельных участков и территорий для вовлечения в туристскую деятельность, расположенных на территории Камчатского края, включены два участка, расположенные в Усть-Большерецком и Быстринском районах, и исключена одна территория в Усть-Большерецком районе.

«На публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для туризма» размещены сведения, в том числе и графические, обо всех земельных участках и территориях. В дальнейшем будут размещены сведения и о вновь включенных в перечень земельных участках», – прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Камчатскому краю Крутипорох Николай.

«В перечни внесено 10 объектов туристского интереса, в том числе парки, музеи, достопримечательности, а также располагающихся в непосредственной близи от них 16 земельных участков и территорий общей площадью около 62 гектаров», – дополнил Владимир Русанов, министр туризма Камчатского края.

Проект «Земля для туризма» – это масштабный и универсальный подход к развитию туристической инфраструктуры и повышению инвестиционной привлекательности региона.

В перспективе «Земля для туризма», как и «Земля для стройки», станет одним из сервисов ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».

В этом году работа по выявлению объектов туристского интереса и земельных участков и территорий для развития туризма, сбору информации о них продолжается.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю совместно с Министерством туризма Камчатского края

В апреле 2024 года в силу вступил Федеральный закон №608-ФЗ от 19 декабря 2023 года, который изменил порядок перепланировки помещений в многоквартирных домах и упростил процедуру перевода жилого помещения в нежилое и обратно. Теперь внесение измененных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является моментом завершения перевода помещения, в том числе его перепланировки.

Согласно закону, изменилось и само понятие перепланировки. К ней относятся работы по изменению площади объекта и его границ или его внутренней планировки, а также созданию новых и смежных помещений.

При проведении перепланировки помещений или их объединения, необходимо внести все изменения в ЕГРН. Если происходит объединение квартир, обязательно требуется осуществление кадастрового учета и регистрации прав на новообразованное помещение. (Ранее объединение комнат или нескольких квартир относилось к реконструкции.)

!Внимание!

Несоблюдение правила может привести к серьезным последствиям, включая штрафы, требования вернуть помещение к первоначальному виду или даже вынужденную продажу объекта через публичные торги.

«Напоминаем, что есть перепланировки, которые категорически запрещено проводить в жилых объектах, такие как демонтаж несущих стен – влияет на конструкцию всего многоквартирного дома и может привести к угрозе жизни собственников помещений. Также нельзя узаконить работы по переносу «мокрых зон» из кухни в комнату и другие.» – отметила Наталья Бердникова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Камчатскому краю.

В Федеральном законе №608-ФЗ от 19 декабря 2023 года уточнены сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений, а также при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот. Сроков утверждения акта – не более 30 дней.

После завершения работ собственник должен не только заказать новый технический план у кадастрового инженера, но и получить акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в органах местного самоуправления.

!Внимание!

Основанием для перепланировки является вступившее в законную силу решение суда, которое устанавливает законность изменений без согласования с органами местного самоуправления.

Органы местного самоуправления самостоятельно в электронном виде подают документы в Росреестр для регистрации изменений согласно новому закону.

Если образуется новое помещение в результате объединения или раздела, в этом случае потребуется оплатить государственную пошлину.

Перепланировка или процедура перевода жилого помещения в нежилое или обратно становятся законными, только после внесения всех изменений в ЕГРН.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

По инициативе Уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка при поддержке Уполномоченного по правам ребенка в Камчатском крае проводится Всероссийская акция «Безопасность детства» (далее – Акция), летний этап которой объявлен с 1 июня по 31 августа 2024 года.

В рамках Акции организовано проведение мониторинга безопасности мест отдыха детей и семей с детьми – дворов, парков, скверов, торгово-развлекательных центров, детских площадок, а также прилегающих территорий, с целью выявления факторов, угрожающих здоровью, а порой и жизни несовершеннолетних: открытых люков, заброшенных зданий и сооружений, слабо закрепленных или неисправных конструкций, неогороженных мест, где проводятся ремонтные или строительные работы. В случае выявления объектов, представляющих угрозу, участниками Акции принимаются оперативные меры для устранения опасности.

Памятки

В мероприятии приняли участие прокурор края Дмитрий Рычагов, руководители региональных органов власти, правоохраны и муниципалитетов.

Затронуты острые социальные вопросы, препятствующие реализации прав граждан.

Мать троих несовершеннолетних детей, имеющая инвалидность 3 группы, сообщила, что длительное время не может добиться от чиновников выделения многодетной семье жилого помещения, ее обращения игнорируются.

Инициативная группа жителей с. Тиличики обратилась с заявлением об ответственности должностных лиц, допустивших нарушения при возведении сельского детского сада, построенного с существенными недостатками. После трех лет его функционирования принято решение приостановить эксплуатацию детского учреждения ввиду обнаружения дефектов несущих конструкций.

В коллективном обращении жители краевого центра обозначили проблему нарушения сроков строительства «Театра кукол». В Петропавловске-Камчатском проживает более 163 тыс. человек, 20% из которых дети, а длительное отсутствие нового социального учреждения нарушает права жителей на культурное воспитание.

О неэффективной работе Камчатской региональной общественной организации по отлову, стерилизации безнадзорных животных рассказала жительница краевой столицы.

Участник специальной военной операции обратился по вопросу затягивания процесса предоставления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Сигналы о сбоях с вывозом мусора поступили от проживающих в селах Апачи Усть-Большерецкого района и Ковран Тигильского района.

В числе обсужденных проблем прозвучали доступность социальных и жилых объектов для инвалидов, медицинской помощи в отдаленных населенных пунктах, благоустройство территорий, расселение аварийного жилищного фонда, длительные сроки расследования уголовных дел.

По всем сообщениям Андрей Мондохонов поручил региональному прокурору принять безотлагательные эффективные меры, направленные на восстановление нарушенных прав заявителей.

«Благодаря современным технологиям проверка информации о своей недвижимости стала неотъемлемой частью процесса владения имуществом. Одна из главных причин проверки информации – обеспечение безопасности личной собственности от мошеннических действий, например, незаконные сделки, поддельные документы и пр.

Предлагаем воспользоваться электронным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”, это прекрасный инструмент для получения оперативной информации о недвижимости. Основное преимущество этой услуги заключается в возможности мгновенно получить описание объекта недвижимости, а также информацию о его адресе, правах, ограничениях и обременениях в любое время.

Чтобы воспользоваться сервисом необходимо на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru зайти в раздел “Услуги и сервисы”, выбрать “Сервисы” и перейти к разделу “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”. Затем выбрать тип поиска, вид объекта и ввести кадастровый номер или адрес недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

Данный сервис предоставляет возможность получить общедоступную информацию
о правах и характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости, быстро и удобно.

Важно отметить, что данная информация является ознакомительной и не может использоваться как основание для юридически значимых действий. Для таких целей рекомендуем заказывать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).» – советует Юлия Налетова, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Камчатскому краю.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

17 мая 2024 года в Профессиональном образовательном частном учреждении “Камчатский кооперативный техникум” главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций – Алексей Фирстов встретился со студентами по специальности «Маркшейдерское дело».

В ходе встречи специалист Управления продемонстрировал обучающимся геодезическое оборудование, используемое Управлением Росреестра по Камчатскому краю при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора).

Алексей Фирстов поделился опытом использования электронного тахеометра, комплекта спутникового геодезического оборудования с беспилотным воздушным судном, показал подготовительную работу и аэрофотосъемочную работу, проведенную Управлением в 2023 году.

«Это уже не первая встреча со студентами, в рамках которой предоставляется теоретическая и прикладная информация, которую можно использовать как в учебном процессе, так и в будущем при работе по специальности», – отметил руководитель Управления Юрий Маслов.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

Одним из актуальных вопросов по услугам, предоставляемых Росреестром является исправление реестровой ошибки. Что это такое и как ее исправить рассказала Юлия Налетова, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Камчатскому краю.

– Давайте для начала вспомним что вообще такое реестровая ошибка?

– Реестровой ошибкой считается ошибка, внесенная в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) на основании поданного документа, это может быть любой документ, например, межевой, технический план или акт обследования территории. То есть такую ошибку допустило лицо, которое готовило данный документ.

– Какая самая распространенная реестровая ошибка?

– Такие ошибки часто допускались при определении координат точек границ земельных участков. Они и приводят к смещению участков относительно действительного расположения границ на местности или наложению на другие участки.

– А на что влияют эти ошибки?

– Дело в том, что неточности в сведениях ЕГРН, при наличии реестровых ошибок, становятся проблемой для правообладателей при осуществлении любых действий с недвижимостью.

– То есть, если необходимо исправить неточности придется снова обращаться к кадастровому инженеру и снова оплачивать эту работу?

– Раньше так и было, а в некоторых случаях исправить эти ошибки можно было только через суд. Сегодня благодаря совместной деятельности ППК «Роскадастр» и Росреестра организована работа, направленная на исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Она проводится в рамках реализации программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства РФ.

– И теперь каждому правообладателю необходимо подать заявление для проверки их объектов недвижимости на наличие реестровых ошибок?

– Конечно нет, эта работа проводится самостоятельно и не требует ни каких-либо документов со стороны правообладателей, ни привлечения их денежных средств.

– Много ли ошибок уже исправлено в базе ЕГРН?

– В прошлом году в ходе совместной работы филиала ППК «Роскадастр» и Управления Росреестра по Камчатскому краю на территории края было исправлено 527 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. В 2024 году уже исправлена 231 реестровая ошибка в виде пересечения границ земельных участков. Так же в рамках поквартального исправления реестровых ошибок уточнены сведения о границах 43 земельных участков и уточнены основные характерные точки границ объектов капитального строительства в количестве 231 шт.

– Как понять правообладателю, что у них была допущена такая ошибка?

– Правообладателям направляются решения о необходимости устранения в сведениях ЕГРН реестровых ошибок, которые могут быть исправлены без их участия. Конечно же выявить такую ошибку может и сам правообладатель объекта недвижимости. В случае выявления Росреестром реестровой ошибки специалисты проводят анализ имеющихся документов – как содержащихся в государственном фонде данных, так и представленных заинтересованными лицами. Если ошибка подтверждается, сотрудники начинают процедуру исправления.

– Какой срок отведено на исправление реестровой ошибки?

– В этом году с 1 февраля срок исправления реестровой ошибки был сокращен с трех месяцев, как было ранее, до одного месяца с момента направления правообладателю решения об исправлении реестровой ошибки.

– А если правообладатель сам обнаружил эту ошибку и подал заявление на ее исправление?

– Тогда есть возможность сокращения срока до истечения 1 месяца при условии поступления согласия правообладателя.

– Как сильно может повлиять исправление реестровой ошибки на площадь участка в целом?

– По внесенным в законодательство изменениям с 1 февраля 2024 года по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

– С чем связаны эти изменения?

– Изменения связаны с вступлением в силу отдельных положений Федерального закона № 438-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 4 августа 2023 года.

Хочу отметить, что Исправление реестровых ошибок- это в первую очередь основа полного и точного формирования государственного реестра недвижимости и конечно позволяет повысить качество сведений об объектах недвижимости.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

5 343 заявления на проведение учетно-регистрационных действий поступило
в Управление Росреестра по Камчатскому краю в апреле 2024 года. 64 % заявлений поданы в электронном виде. В этот период поступило 160 заявлений на регистрацию ипотеки
при взаимодействии с кредитными организациями.

97 % ипотек при взаимодействии с кредитными организациями в электронном виде были зарегистрированы за 1 день.

Управлением разработаны несколько алгоритмов для предоставления информации:

1. Единый справочный телефон Росреестра 8-800-707-11-19 доб. 1. По указанному номеру отвечает специалист на общие вопросы по проведению учетно-регистрационных действий.
2. Управление на постоянной основе проводит горячие телефонные линии на различные темы, связанные с основной деятельностью ведомства. Информация об их проведении публикуется на официальных станицах в социальных сетях: Вконтакте, Телеграм-канал, Одноклассники.
3. Государственные регистраторы прав консультируют по уже поданным пакетам граждан посредствам телефонного звонка.

«Обращаю ваше внимание, что государственную услугу по предоставлению информации, например, выписки из ЕГРН, а также справки о содержании правоустанавливающего документа, копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости предоставляет филиал ППК «Роскадастр». Так же отмечу, что есть специальный перечень информации, которая может быть предоставлена по запросу физических лиц и постановление судебного пристава в этот перечень не входит, поскольку по таким документам Росреестр не является источником, они выданы другим ведомством.» – прокомментировала Наталья Бердникова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю