Акционерное общество “Камчатское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию” (далее – АО “КАИЖК”) создано 16 октября 2006 года Правительством Камчатского края.
АО «КАИЖК» является аккредитованным региональным партнером АО «Банк Дом.РФ с момента своего создания.
В настоящее время общество назначено оператором программы Дальневосточная ипотека на Камчатке.
| Параметр | Описание |
| Законодательная основа | Кредит предоставлен в соответствии с «Условиями программы «Дальневосточная ипотека», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.2019 № 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 02.9.2015 г. № 1713-р» (далее – Условиями программы «Дальневосточная ипотека») |
| Целевая аудитория | Физические лица – граждане РФ:
1. Категория «Молодая семья». Требования на дату заключения кредитного договора: 1.1. не старше 35 лет включительно, состоящие в браке между собой (возраст обоих супругов не превышает 35 лет). Супруг(-а) заемщика, указанного в настоящем пункте, в обязательном порядке привлекается в качестве солидарного заемщика. 1.2. не старше 35 лет включительно, не состоящий в браке, имеющий ребенка-гражданина РФ, возраст которого не превышает 18 лет. В состав заемщиков по кредитному договору могут быть включены дополнительно иные лица, на которых требования, указанные в настоящем разделе, не распространяются. |
| Цель кредита | 1. Категория «Молодая семья»:
1.1. Приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющегося первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, готового жилого помещения, расположенного на территориях субъектов Дальневосточного федерального округа (далее – ДФО), путем заключения договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме; 1.2. Приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения, расположенного на территориях субъектов ДФО, путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)[1] квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки). 1.3. Приобретение следующего объекта в случае местонахождения приобретаемого жилого помещения на территории муниципального образования сельского поселения в ДФО[2] путем заключения договора купли-продажи с юридическим или физическим лицом: 1.3.1. квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки); 1.3.2. отдельно стоящего жилого дома типовой застройки[3]/ жилого дома либо части дома блокированной застройки (далее – часть жилого дома) с земельным участком. При этом: в число собственников приобретаемого/ строящегося за счет средств кредита объекта обязательно должен быть включен заемщик, соответствующий требованиям п. 1 раздела «Целевая аудитория»/ один из солидарных заемщиков, соответствующих требованиям п. 1 раздела «Целевая аудитория»; дополнительно в число собственников могут быть включены иной/ иные заемщик (-и).
Перекредитование (полное погашение) предшествующих ипотечных кредитов/займов не допускается. |
| Срок кредита | От 36 до 240 месяцев |
| Срок выдачи ипотечного кредита | Не ранее 1 декабря 2019 г. и не позднее 31 декабря 2024 г. включительно |
| Сумма кредита | 1. Минимальная: 500 000 руб.
2. Максимальная: 6 млн руб. |
| Страховое обеспечение | 1. Имущественное страхование[4] (по факту оформления права собственности залогодателя на закладываемое недвижимое имущество). В случае приобретения жилого помещения на этапе строительства имущественное страхование оформляется после завершения строительства и государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение;
2. Личное страхование (оформляется по желанию заемщика); 3. Титульное страхование оформляется при подписании кредитно-обеспечительной документации или не позднее фактической даты предоставления кредита по желанию заемщика при отсутствии документа, содержащего информацию о лицах, зарегистрированных в предмете ипотеки или их отсутствии, в случае если предметом ипотеки является объект на вторичном рынке жилой недвижимости[5]. |
| Первоначальный взнос
|
В случае приобретения недвижимого имущества первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости по договору приобретения (без применения округления). |
|
Коэффициент К/З (кредит/залог) |
1. Не более 80% (без применения округления), за исключением следующих случаев:
1.1. Не более 60% – если залоговым обеспечением выступает жилой дом с земельным участком (в случае предоставления кредита на цели п. 1.3.2 в разделе «Цель кредита»). 1.2. Не более 65% – если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса). |
| Порядок предоставления кредита | Ипотечный кредит предоставляется единовременно после государственной регистрации ипотеки |
| Особенности рассмотрения заявки, проведения сделки и выдачи кредита | 1. Паспорт гражданина РФ
2. СНИЛС. 3. Свидетельство о браке/свидетельства о расторжении брака 4. Свидетельство о рождении 5. Справка с места работы о размере дохода (форма № 2-НДФЛ), (оригинал) или справка по форме Агентства 6. Копия трудовой книжки
|
Заболотская Анастасия Александровна, заместитель начальника отдела ипотечных программ АО «Камчатское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
8(4152)411-600, 466-600
www.kamipoteka.ru
[1] Здесь и далее: договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) должен быть заключен в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
[2] Сельское поселение определяется в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Федеральным законом от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации».
[3] Параметры типовой застройки определяются внутренней нормативной документацией АО «Банк «ДОМ.РФ»
[4] Земельный участок не подлежит обязательному имущественному страхованию.
[5] Апартаменты, земельные участки не подлежат титульному страхованию.
