Метка: Вывести на главную

С 1 января 2025 года, в соответствии с Федеральным законом от 29.10.2024 № 371-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», полномочия по выполнению комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения переданы ППК «Роскадастр».

 

Всего в текущем году на территории региона филиалом «Роскадастр» по Камчатскому краю за счет средств федерального бюджета планируется провести ККР в отношении 12 кадастровых кварталов, расположенных в Петропавловск-Камчатском городском округе, Быстринском муниципальном округе и Елизовском муниципальном районе.

 

ККР — это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов.

 

В результате выполнения ККР будут уточнены границы  земельных участков, установлены или скорректированы местоположения, расположенных на земельных участках зданий, сооружений (за исключением линейных объектов) и объектов незавершенного строительства. Кроме того, при условии наличия утвержденного проекта межевания территории, в рамках ККР будут образованы земельные участки, на которых расположены здания (в том числе многоквартирные дома) и земельные участки общего пользования, такие как улицы, набережные, скверы, а также будут исправлены реестровые ошибки имеющиеся в сведениях в Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 

«На территории Камчатского края продолжается работа в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), одной из ключевых задач которой является наполнение ЕГРН полными и точными сведениями. Наиболее эффективным и быстрым способом наполнения ЕГРН являются ККР. Данные работы выполняются бесплатно для граждан и финансируются за счёт федерального бюджета. Поэтому, это не только избавит их от лишних денежных трат, но и защитит права граждан в сфере имущественных отношений», – пояснила директор филиала ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю — Татьяна Жилина.

 

Если ранее гражданам для уточнения или определения местоположения границ объектов недвижимости приходилось обращаться к кадастровому инженеру, то сейчас проведение ККР позволит решить вопросы по уточнению границ земельных участков и исправлению исторически накопленных реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

«Обращаем внимание, что с 1 марта 2025 года объекты недвижимости, сведения о местоположении границ которых отсутствуют в ЕГРН, невозможно будет продать, подарить или обменять. В целом проведение ККР позволит повысить не только качество сведений ЕГРН, но и качество оказания услуг в сфере земли и недвижимости», – отметил Юрий Маслов, руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

Информацию о границах территории выполнения ККР можно найти в извещениях, опубликованных на официальных сайтах и размещенную на информационных стендах администраций муниципальных образований.

 

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» и Управлением Росреестра по Камчатскому краю

20 марта в Управлении Росреестра по Камчатскому краю состоялось первое в 2025 году заседание Общественного совета, на котором утвердили План основных мероприятий на год и были поставлены новые задачи.

В ходе заседания с докладом выступила Наталья Бердникова – заместитель руководителя Управления и рассказала членам Общественного совета о реализации Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе по вопросу перехода юридических лиц на подачу документов в орган регистрации прав в электронном виде с 01.03.2025.

 

«С 1 марта 2025 закон обязал Юридических лиц представлять в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы, только в форме электронных документов. Для подачи документов у уполномоченного сотрудника (руководителя) юридического лица, должна быть действующая усиленная квалифицированная электронная подпись.

Исключением являются случаи, если стороной сделки, подлежащей государственной регистрации является физическое лицо. Однако при регистрации договоров участия в долевом строительстве, заявления и документы предоставляются исключительно в форме электронных документов», — отметила в своем докладе Наталья.

 

В связи с вступившими изменениями с 01 марта возможно совершать сделки только с земельными участками, которые имеют границы.

Если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будут приостановлены, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.

При этом, если право собственности на земельный участок оформляется на основании свидетельства о праве на наследство, решения суда, постановления органа местного самоуправления, документа, подтверждающего ранее возникшие права, межевание земельного участка не требуется.

 

«Изменения в законе напрямую коснулись постановки на государственный кадастровый учет и оформления прав на объекты недвижимости. Внесены изменения в статью 69 Закона о регистрации недвижимости.

 Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (объектах капитального строительства и земельных участках) возможно только при предоставлении технического плана или межевого плана», – обратил внимание Юрий Маслов, руководитель Управления.

 

В завершении заседания Георгий Ильин – председатель Общественного совета вручил Благодарственное письмо от Управления кадастровому инженеру Григорьевой Елене.

 

«По результатам проведенного анализа деятельности кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Камчатского края выражаем благодарность Григорьевой Елене за активное участие в реализации задач по государственному учету объектов, самоотдачу, ответственное, профессиональное и качественное выполнение кадастровых работ, компетентность и оперативное решение возникающих вопросов при выполнении кадастровой деятельности. Желаем профессиональных успех, точности в каждом измерении и вдохновения в решении сложных задач», – поздравил кадастрового инженера Георгий Ильин.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

Реализация проекта «Земля для туризма» – это вовлечение земли в туристический оборот, что позволит эффективно управлять земельными ресурсами и развивать туризм на Камчатке.

 

«Развитию туризма в Камчатском крае уделяется особое внимание. Активно строятся новые комплексы и места отдыха для жителей края и приезжих туристов. Очень важно эффективное использование земельных участков для создания новых точек притяжения в регионе. Отмечу, что сервис «Земля для туризма» призван значительно упростить процедуру поиска и выбора земельного участка, дать доступ к общедоступным сведениям о нем, а навигация по кадастровой карте со спутника поможет оценить инфраструктуру, окружающую участок», – прокомментировал Владимир Русанов, министр туризма Камчатского края.

 

Земельные участки и территории, подходящие для размещения туристических объектов, отображены на публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для туризма» на единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/map). Этот сервис предназначен для предоставления земельных участков для целей туризма, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам.

 

«На данный момент на территории края оперативным штабом по проведению анализа эффективности использования земельных участков, созданным в Управлении Росреестра по Камчатскому краю, определено 10 объектов туристского интереса, выявлено 5 земельных участков и 11 территорий возможных для вовлечения в туристскую деятельность, общей площадью 61 га, расположенных в Елизовском муниципальном районе, Мильковском, Быстринском, Усть–Большерецком и  Усть-Камчатском муниципальных округах, которые имеют потенциал использования для туристской деятельности», – отметил Юрий Маслов, руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

Для посетителей и сотрудников местах Администрации и подведомственных учреждений
информацию о необходимости декларирования доходов, полученных
физическими лицами в 2024 году и обязанности представления налоговых
деклараций по налогу на доходы физических лиц 3-НДФЛ за 2024 год и уплаты
налога в установленный срок.

Управление Росреестра по Камчатскому краю напоминает, что все пункты государственных геодезических сетей относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства. Они являются основой для выполнения геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности. Пункты расположены равномерно по всей территории края и закреплены на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в течение длительного времени.

 

«Все пункты ГГС имеют индивидуальные характеристики и название. Как правило, пункты называли по наименованиям географических объектов, на которых они расположены, что помогает примерно определить их местонахождение», – отметила Анна Николаева, главный специалист — эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления.

 

Самые длинные и сложно произносимые названия у пунктов ГГС, расположенных в Пенжинском районе, например, Йылпынейгиннилкын, Упупгынайэниткин, Янгъяпэнгваям.

Самые короткие названия – Ус (Усть-Большерецкий район) и Яр (Тигильский район). Много повторяющихся названий Озерная, Острая, Скалистая, Тихая и других.

Эти правила сохраняются и в наше время при создании пунктов ГГС. В 2022 году в п. Ключи Усть-Камчатского района создан пункт фундаментальной астрономо-геодезической сети «Ключи», являющийся самым молодым пунктом. Самый старый геодезический пункт «Высокая» расположен на вулкане Толбачик. На пункте есть примечательная надпись: «Рабоче-крестьянская Красная армия».

Самый востребованный пункт ГГС «Мишенная». Он совмещен с пунктом ГНС и находится в обсерватории, расположенной в границахг. Петропавловска-Камчатского на сопке Мишенная, с которой открывается панорама Авачинской бухты, хорошо видны вулканы Авачинский, Корякский, Козельский, а также Мутновский, Вилючинский и Горелый.

 

Внимание! Ответственность за уничтожение, повреждение и снос геодезических пунктов предусмотрена ст.7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Размер штрафа за утрату пункта составляет для граждан от 5 тыс. до 10 тыс. руб., для должностных лиц от 10 тыс. руб. до 50 тыс. руб., для юридических лиц от 50 тыс. руб. до 200 тыс. руб.

 

По вопросам о сохранности пунктов государственных сетей можно обратиться в Управление Росреестра по Камчатскому краю по телефону 8-800-707-11-19 (доб. 046).

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

27 февраля 2025 года заместитель руководителя – Николай Крутипорох
и Дарья Мырза – начальник правового отдела Управления Росреестра
по Камчатскому краю приняли участие в специализированной «Ярмарке вакансий и рабочих мест», организованной КГКУ «Центр занятости населения Камчатского края» для студентов старших курсов и выпускников Дальневосточного филиала ФГБОУ ВО «Всероссийская академия внешней торговли Министерства экономического развития Российской Федерации».

 

«Ярмарка вакансий – прекрасная возможность представить Росреестр и рассказать о нашей деятельности. Основная идея мероприятия – взаимодействие будущих соискателей, а для работодателей – возможность сформировать кадровый резерв», — прокомментировал Николай Крутипорох.

 

Мероприятие проходило по направлениям:

• Экономика;
• Юриспруденция;
• Менеджемент.

 

«Ярмарка дает возможность в первую очередь студентам, начинающим юристам, рассмотреть вакансии для дальнейшей службы, работы или стажировки и узнать об основных направлениях деятельности той или иной организации.  Огромным плюсом такого мероприятия является прямой контакт с потенциальными работодателями», – отметила Дарья Мырза.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

На этой неделе Наталья Бердникова – заместитель руководителя и Юлия Налетова – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Камчатскому краю приняли участие в рабочей встрече с сотрудниками КГКУ «Многофункциональный центр Камчатского края» по вопросам изменений в законодательстве, которые вступят в силу с 1 марта 2025 года.

 

«С 1 марта вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон в том числе определяет порядок электронного взаимодействия Росреестра и юридических лиц.

Согласно новым правилам, юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения. Росреестр разработал методичку, которая поможет разобраться», — прокомментировала Наталья Бердникова.

 

Новый закон № 487-ФЗ от 26.12.2024 вводит обязательную электронную подачу заявлений и документов для госрегистрации прав и кадастрового учёта. Это упростит взаимодействие и ускорит процедуры.

 

Обязательная электронная подача не будет распространяться:

на случаи, если стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов);

до 01.01.2026 на крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья;

при наличии на официальном сайте Росреестра информации о временной технической невозможности представления документов в электронном виде.

 

Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом.

 

«Хочется отметить, что по закону застройщики обязаны после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме. А после завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.» — рассказала Юлия Налетова.

 

Методичка: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/informatsiya/Электронное%20взаимодействие%20Росреестра%20с%20юрлицами.pdf

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

Примерно треть (34%) жителей России довольна размером своей зарплаты, а почти четверть (24%) планирует попросить увеличить оклад, свидетельствуют результаты исследования сервиса «Работа.ру», подготовленного для РИА Новости. В современных экономических реалиях жизнь дорожает постоянно даже по меркам официальной инфляции. Абсолютно нормально хотеть зарабатывать больше. Но для изменения зарплаты помимо одного желания должны быть объективные причины, о том, когда и как просить прибавку в интервью информационному агентству Прайм, рассказал Кирилл Полещук, эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф».

1. Нельзя указать какой-то конкретный промежуток времени, когда можно просить прибавку — месяц, полгода, год, три года. Универсального ответа нет. Но нужно понимать, что определенный временной период человек должен отработать на новом месте, притереться к команде, понять суть и смысл своих задач и требований руководства. Довольно странно будет просить прибавку, полностью не влившись в рабочий процесс. При этом ждать у моря погоды, годами просиживая место, тоже не стоит. Объективно человеку нужно несколько месяцев для погружения в свою трудовую функцию.

 

2. Если вам давно не повышали зарплату, и вы считаете это незаслуженным, следует провести на эту тему разговор с начальством. Во время разговора:

— проанализируйте свои заслуги и расскажите начальнику, что еще вы можете сделать для компании;

— приводите рациональные, а не эмоциональные доводы, оперируйте конкретными цифрами;

— расскажите больше о своих достижениях, а также о том, что повышение вашей зарплаты даст компании, почему в вас надо инвестировать;

— если запускается какой-то новый проект, то объясните почему именно вы должны занять место в нем.

 

Как не надо просить прибавки:

— сравнивать себя с другим сотрудником, которому, на ваш взгляд, платят больше/меньше положенного;

— подчеркивать время нахождения в компании, а не свои конкретные дела;

— шантажировать работодателя своим уходом, при этом не имея реального запасного варианта;

— давить на жалость, рассказывать о личных причинах, почему вам срочно понадобились деньги.

 

Если вы человек стеснительный, вполне реально попросить о прибавке с помощью делового письма. Там вы можете спокойно и без волнений изложить свои аргументы. В век интернета и массовой удаленки это вряд ли покажется начальству неуместным.

 

3. Если вы хорошо погружены в работу компании, знаете ее структуру, задачи подразделений, то вашим дополнительным козырем может быть не просто просьба о повышении, а предоставление руководству конкретного проекта ваших новых обязанностей или нового направления, которое вы сможете закрыть и чем это поможет компании. Тем самым вы покажите свою вовлеченность и заинтересованность в совместном интенсивном и экстенсивном развитии.

 

4. Чтобы повысить свою стоимость на рынке труда, необходимо развивать свои умения, навыки и личный бренд. Специалисты с уникальным набором квалификаций ценятся выше. Например, бухгалтер, который умеет составлять краткие и красочные отчеты для руководства. Маркетолог, который может организовать конференцию и выступить на ней с речью. Самый лучший способ зарабатывать больше – это расти над самим собой. Обучение может включать как развитие и углубление имеющихся навыков, так и приобретение новых навыков.

 

5. Не нужно бояться отказов. Вообще уметь отказывать и уметь принимать отказ – тоже очень важные качества.

Как минимум раз в год стоит оценивать и актуализировать свою стоимость на рынке труда. Для этого поищите вакансии, схожие с вашей должностью, и посмотрите, какие зарплаты по ним обещают. При оценке стоит изучить сайты объявлений о работе, а также спросить знакомых, которые заняты в этой же профессии.

Если у вас не получается переломить ситуацию и вам ответили отказом, следует создать резюме на соответствующих платформах поиска работы. Это позволит вам не терять времени даром и точнее понять, на какое вознаграждение вы сможете рассчитывать в другой компании. А также, возможно, подтолкнет ваших работодателей к действиям. С конкретным предложением от другой организации вы можете не боясь последствий прямо подойти к руководству и объяснить ситуацию, что вам нравится коллектив и компания, но есть конкуренты с более интересным финансовым предложением. По итогу вы ничего не потеряете – вам либо поднимут зарплату, либо вы уйдете к конкурентам. Кроме того, в крупных компаниях HR-Отделы отслеживают резюме своих сотрудников. Увидев ваши активные действия по поиску новой работы, руководство может сыграть на опережение и предложить вам варианты, которые могут вас устроить.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю напоминает, что пункты государственной геодезической сети (ГГС) относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства. На территории Камчатского края расположено 5077 пунктов ГГС.

Государственные геодезические сети создаются в целях обеспечения выполнения геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, а также повышения точности результатов таких работ.

 

«Геодезические пункты могут быть подвержены физическому воздействию, такому как механическое повреждение или воздействие климатических факторов. Также со временем пункты могут терять свою точность из-за естественных изменений в ландшафте и землетрясений.» — отметила Анна Николаева, главный специалист — эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере СРО.

 

Управлением на постоянной основе в целях поддержания в исправном состоянии и обеспечения сохранности пунктов государственной геодезической сети проводится обследование пунктов. В 2024 году Управлением были обследованы 25 пунктов государственных сетей (11 пунктов государственной геодезической сети, 12 пунктов государственной нивелирной сети и 2 пункта государственной гравиметрической сети), из которых 13 пунктов были обследованы совместно со студентами Профессионального образовательного частного учреждения «Камчатский кооперативный техникум» в период прохождения практической подготовки обучающихся.

 

«Таким образом, регулярное обследование геодезических пунктов позволяет выявить и устранить их повреждение, помогает поддерживать целостность этой сети и предотвращать ее разрушение. А это обеспечивает надежность, точность и безопасность геодезических измерений и данных», — отметил Николай Крутипорох, заместитель руководителя Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

Управление напоминает, что ответственность за уничтожение, повреждение и снос геодезических пунктов предусмотрена ст.7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Размер штрафа за утрату пункта составляет для граждан от 5 тыс. до 10 тыс. руб., для должностных лиц от 10 тыс. руб. до 50 тыс. руб., для юридических лиц от 50 тыс. руб. до 200 тыс. руб.

 

По вопросам о сохранности пунктов государственных сетей можно обратиться в Управление Росреестра по Камчатскому краю по телефону 8-800-707-11-19 (доб. 046).

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю