Метка: Вывести на главную

Управление Росреестра по Камчатскому краю сообщает о необходимых действиях граждан при утрате недвижимого имущества вследствие чрезвычайной ситуации (ЧС) природного и техногенного характера согласно п. 11 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Необходимо запросить сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) в виде Выписки из ЕГРН:

• Если право собственности на пострадавший объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством, подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой отображаются сведения о лице, за которым зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, согласно актуальной записи ЕГРН.

 

«В указанном случае предоставление сведений для органов местного самоуправления и органов исполнительной власти оказывается на безвозмездной основе, а также бесплатно собственник может получить онлайн-выписку на портале «Госуслуги». Указанная выписка не содержит планов, схем и графиков», – отметила Татьяна Жилина, директор филиала ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю.

 

• Если регистрация права собственности на утраченный объект недвижимости не осуществлена в установленном порядке, то документы, подтверждающие проведение технической инвентаризации и/или возникновение прав до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», можно запросить в КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка» или в КГКУ «Государственный архив Камчатского края».

При отсутствии документов, подтверждающих права гражданина
на объект недвижимости, следует подготовить исковое заявление
об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом для обращения в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Для получения сведений по запросам необходимо наличие сведений о собственнике: ФИО, данные паспорта и номер СНИЛС.

 

«Для снятия с кадастрового учета здания, пострадавшего в результате пожара/потопа или другой чрезвычайной ситуации, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, при этом основанием для его подготовки послужит документ, подтверждающий факт ЧС. Следует отметить, что одновременно со снятием с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется и прекращение прав на такой объект в случае, если право собственности было зарегистрировано в установленном порядке, поэтому подать заявление о снятии с учета объекта недвижимости могут только уполномоченные лица и органы, указанные в ст. 15 Закона № 218-ФЗ», – рассказала Анастасия Тихонова, начальник Елизовского отдела Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

Подать заявление о снятии с кадастрового учета и прекращении государственной регистрации прав можно через любой офис многофункционального центра или посредством использования сервиса «Личный кабинет» портала Росреестра по адресу: https://lk.rosreestr.ru.

В случае, если сведения о регистрации прав на объект недвижимости не внесены в ЕГРН, то к заявлению о снятии прилагается документ, подтверждающий право гражданина на объект недвижимости.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

Государственная геодезическая сеть (ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории страны и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.

ГГС используется для выполнения аэрофотосъемочных работ, кадастра, строительства, изучения поверхности Земли и геодинамических явлений, снабжения исходными геодезическими данными средств наземной, морской и аэрокосмической навигации, а также определения местоположения и ориентирования.

Управлением Росреестра по Камчатскому краю на постоянной основе проводится обследование пунктов государственных сетей.

В соответствии с планом-графиком работ по обследованию пунктов государственных сетей на 2025 год, разработанным Управлением Росреестра по Камчатскому краю, запланировано обследование 21 пункта. Из них 10 пунктов государственной геодезической сети (ГГС), 10 пунктов государственной нивелирной сети (ГНС) и 1 пункт государственной гравиметрической сети (ГГрС).

 

«Согласно плану-графику, во II квартале 2025 планировалось обследовать 3 пункта ГГС, 3 пункта ГНС. Управление перевыполнило план, обследовав во II квартале 4 пункта ГГС и 5 пунктов ГНС.

По результатам обследования установлено, что в отношении всех обследованных пунктов требуется проведение работ по восстановлению наружного оформления (окопки, опознавательные столбы, охранные таблички)», – рассказал Евгений Михальков, начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

Работы по обследованию пунктов государственных сетей продолжаются.

Государственная геодезическая сеть играет ключевую роль в обеспечении точности и единства измерений на всей территории Российской Федерации, а также в поддержке различных научных, технических и экономических задач государства.

Порядок функционирования ГГС регулируется Федеральным законом от 30.12.2015 № 431-ФЗ.

При создании ГГС геодезические пункты закрепляются на местности центрами, конструкция которых определяется в зависимости от физических, географических и геологических условий района работ, а также от состояния грунта.

Правильное определение координат и высот пунктов государственной геодезической сети (ГГС) обеспечивает точность выполнения инженерных изысканий, строительства. Пункты ГГС должны быть надежно закреплены на местности и защищены от внешних воздействий для сохранения своей устойчивости на длительный период. Повреждение или уничтожение гражданами данных пунктов влечет за собой административную ответственность.

Именно поэтому правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся данные пункты, обязаны уведомлять обо всех случаях их повреждения или уничтожения. Необходимо обеспечивать подъезд к пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, ремонте или их восстановлении.

 

«С 1 сентября 2024 года вступил в силу приказ Росреестра от 27.03.2024 № П/0081/24, устанавливающий новый порядок предоставления информации о состоянии пунктов ГГС. Теперь сообщить о повреждении или уничтожении данных объектов возможно в ППК «Роскадастр»» — отметил и.о. руководителя Управления Николай Крутипорох.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

 

Управление Росреестра по Камчатскому краю на постоянной основе напоминает собственникам основные правила землепользования. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации границы земельного участка могут уточняться не только при выполнении комплексных кадастровых работ, но и по инициативе владельца земельного участка.

Для уточнения границ необходим межевой план, который подготавливает кадастровый инженер после произведенных замеров земельного участка. Межевой план отражает точные границы земельного участка. В состав межевого плана включается информация о согласовании границ с правообладателями смежных земельных участков, если уточнено их местоположение и сведения о них уже внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  Четко установленные границы позволяют без проблем совершать с участком любые операции и сделки. Межевание также помогает исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.

 

«Обращаем внимание, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между соседями — владельцами смежных земельных участков. Но если межевание проведено, то в ЕГРН вносятся точные границы земельного участка и это защищает права владельца, а также сводит к минимуму возникновение земельных споров», —  отметил Юрий Маслов, руководитель Управления.

 

Чтобы узнать, установлены ли границы собственного земельного участка, необходимо заказать выписку из ЕГРН, это можно сделать в офисе Многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), через личный кабинет на официальном сайте Росреестра, через портал «Госуслуги» или воспользоваться электронным сервисом Росреестра «Национальная система пространственных данных».

Для чего же еще нам необходимо уточнение границ земельного участка? Для того, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства, так как такое правонарушение является административным и влечет за собой комплекс мер по защите нарушенного права, а также может привести к наложению административного штрафа.

 

«Часто встречаются нарушения требований земельного законодательства, связанные именно с самовольным занятием земельного участка и его нецелевое использование по «незнанию» их владельцев о том, где проходят границы участка. То есть происходит самовольное занятие чужого земельного участка или его части против воли собственника данного земельного участка, либо использование этого земельного участка без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов», — прокомментировала Юлия Онищенко, заместитель начальника  отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

Чтобы обезопасить себя от мер реагирования надзорных органов и санкций за совершение административных правонарушений, рекомендуется:

1) Использовать земельный участок в границах своей территории. Перед приобретением земельного участка убедиться, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах приобретаемого земельного участка.

Внимание! Парковка транспортных средств, асфальтирование дорожного полотна, размещение скамеек, мусорных урн и иных элементов благоустройства не образует состав описываемого правонарушения.

2) Использовать земельный участок в соответствии с категорией земельного участка и установленным видом разрешенного использования.

На земельном участке с видом разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства можно построить жилой дом, баню, гараж, разместить огород или посадить плодовые, ягодные растения, но нельзя использовать для строительства или размещения торгово-рыночного предприятия!

 

Вид разрешенного использования из предусмотренных Правилами землепользования и застройки выбирается правообладателем самостоятельно. Для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН!

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

 

 

В целях исполнения перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2022 № Пр-1424 по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», Министерством имущественных и земельных отношений Камчатского края в ноябре 2023 года утвержден согласованный с Управлением Росреестра по Камчатскому краю и Росреестром план-график проведения работ по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон.

В июне 2025 года Министерством имущественных и земельных отношений Камчатского края актуализирован план-график проведения работ по описанию местоположения границ территориальных зон, согласован с Управлением Росреестра по Камчатскому краю и Росреестром.

Управление ежемесячно осуществляет мониторинг внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о границах муниципальных образований, населенных пунктов и границах территориальных зон, в том числе в рамках исполнения перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2022 № Пр-1424, и направляет информацию в Росреестр.

На 1 июля 2025 года в Камчатском крае в ЕГРН внесено:

• 58 из 86 (67,4%) границ населенных пунктов;
• 557 из 835 (66,7%) границ территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки.

В первом полугодии 2025 года в ЕГРН внесены границы 7 населенных пунктов: г. Петропавловска-Камчатского, с. Апача, с. Кавалерское, с. Карымай, с. Усть-Хайрюзово, с. Корф, с. Слаутное, и 26 территориальных зон.

 

«Установление границ и внесение сведений о них в ЕГРН имеет большое значение для создания полного и точного реестра при реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). От качества и полноты сведений, внесенных в реестр, напрямую зависит инвестиционная, экономическая и социальная привлекательность регионов, а установление границ необходимо для эффективного управления территорией и защиты интересов граждан», – пояснила Ольга Козлова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления.

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что постановлением Правительства Российской от 15.02.2025 N 168 внесены изменения в Правила предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 — 10, 12 — 13.3, 15 — 15.4 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 N 1532 (Правила N 1532).

Согласно пункту 33 Правил N 1532 при информационном взаимодействии документы предоставляются в виде электронных документов в формате XML только с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и подключаемых к ней региональных СМЭВ.

Отмечаем, что ранее Правилами N 1532 предусматривалась возможность предоставления в орган регистрации прав документов на съемных носителях в случае отсутствия возможности их подачи в электронном виде. Как правило, подача документов на съемных носителях осуществлялась в филиалах ППК «Роскадастр» с последующим формированием обращения в программном комплексе приема и выдачи документов (ПК ПВД).

Возможность предоставления документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) сведений о границах объектов реестра границ ЕГРН, с 25.02.2025 на съемных носителях, а также посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» отсутствует (абзац третий пункта 33 Правил N 1532 утратил силу).

 

«В целях направления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах объектов реестра границ ЕГРН, со стороны ППК «Роскадастр» в полном объеме реализована поддержка приема документов со стороны федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН), а также поддержка вида сведений СМЭВ «Прием обращений в ФГИС ЕГРН» (ВС СМЭВ РР).

На территории Камчатского края в настоящее время реализована возможность направления указанных сведений с использованием региональной СМЭВ» – обратила внимание Татьяна Жилина, директор филиала ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

 

 

 

По поручению Президента РФ с 2021 года Правительством запущена программа социальной газификации, с 1 марта 2023 года программа стала бессрочной.

Программа предусматривает строительство труб до границ земельных участков в уже газифицированных населенных пунктах.

«В Камчатском крае реализуется программа по социальной газификации, которая включает проектирование газопроводов, строительство которых начнется в 2026 году, а также подготовку потребителей к приему газа.

Кроме того, в поселках Двуречье, Красный, Нагорный, Новый, Пионерский и Светлый ведется проектирование и строительство распределительных газопроводов.  Завершение этих работ позволит газифицировать около 3 тысяч частных домовладений в рамках программы», – рассказал Владимир Солодов, Губернатор Камчатского края.

В рамках догазификации в Камчатском крае согласно плану-графику к строительству запланировано 29 газораспределительных сетей. На сегодняшний день государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществлены в отношении 7 (семи) объектов сетей газораспределения.

Программа социальной газификации позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Росреестр в рамках своей компетенции оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации при вводе в эксплуатацию объектов сетей газораспределения, подходящих к земельным участкам.

Для того, чтобы стать участником программы по социальной газификации владельцами жилых домов в СНТ должны быть выполнены определенные условия:

• СНТ расположено в границах населенного пункта
• Населенный пункт газифицирован или программой предусмотрено строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году
• Права на жилой дом зарегистрированы

 

Шаги для догазификации жилых домов в СНТ:

• Зарегистрировать право собственности на жилой дом
• Провести общее собрание СНТ
• Подать заявку на подключение и заключить договор на подключение с газораспределительной организацией

 

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом, необходимо подать заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав с техническим планом, правоустанавливающим документом на земельный участок.

 

«Если на участке расположен садовый дом, его можно перевести в жилой дом. Если нет прав на участок, то обратите внимание, что до 1 марта 2031 года члены СНТ имеют право приобрести без проведения торгов в собственность бесплатно (пункт 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ)», — отметила Наталья Бердникова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

Информацию о наличии/отсутствии сведений о правах на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН с помощью портала «Госуслуги».

Обратиться за консультацией в отдел регистрации права на объекты недвижимости можно по телефону: 8-800-707-11-19 доб. 200

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

 

https://10.129.228.2/press/archive/reg/o-sotsial41noy-dogazifikatsii-v-kamchatskom-krae/

https://ok.ru/profile/577445451351/statuses/158097300019287?utm_campaign=web_share

https://vk.com/wall718621364_558

Камчатский край включен в перечень пилотных регионов по внедрению использования электронных сервисов Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) при предоставлении государственных и муниципальных услуг.

Высшие исполнительные органы Камчатского края являются участниками по внедрению ФГИС ЕЦП НСПД в 2024 – 2025 годах.

 

«Распоряжением Правительства Камчатского края утвержден состав Оперативного штаба по реализации государственной программы “Национальная система пространственных данных”. Оперативным штабом в апреле 2025 года утвержден План мероприятий по внедрению использования электронных сервисов федеральной государственной географической информационной системы “Единая цифровая платформа “Национальная система пространственных данных” при предоставлении государственных и муниципальных услуг на территории Камчатского края», — отметила Юлия Морозова, Председатель Правительства Камчатского края.

 

По информации Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края на территории края предполагается использование электронных сервисов ФГИС ЕЦП НСПД при предоставлении 7 услуг. ФГИС ЕЦП НСПД осуществляет информационное взаимодействие с государственными информационными системами обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) субьектов Российской Федерации.

Для обеспечения качественного функционирования электронных сервисов ФГИС ЕЦП НСПД ключевой задачей является наполнение региональных ИСОГД достоверными пространственными данными. По информации Министерства строительства и жилищной политики Камчатского края информация, содержащаяся в ИСОГД края, предоставляемая Поставщиком информации и подлежащая внесению в ФГИС ЕЦП НСПД, вносится по следующим пространственным данным или иной, связанной с ними, информации:

1. Наименование информации «Границы единиц административно-территориального деления Российской Федерации»;
2. Наименование информации «Санитарно-защитная зона»;
3. Наименование информации «Охранная зона инженерных коммуникаций»;
4. Наименование информации «Охранная зона иного назначения»;
5. Наименование информации «Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;
6. Наименование информации «Водоохранные зоны»;
7. Наименование информации«Прибрежные защитные полосы»;
8. Наименование информации «Иные зоны с особыми условиями использования»;
9. Наименование информации «Земли по категориям»;
10. Наименование информации «Территориальная зона»;
11. Наименование информации «Объект капитального строительства»;
12. Наименование информации «Земельный участок».

 

«Общее количество действующих документов, размещенных в информационной системе и являющихся источниками государственных пространственных данных — 325.

Общее количество действующих документов с векторной моделью — 12.

Внедрение электронных сервисов ФГИС ЕЦП НСПД при предоставлении государственных и муниципальных услуг на территории Камчатского планируется в сроки, установленные Дорожной картой», — прокомментировал Юрий Маслов, руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

В 2025 году к переводу во ФГИС ЕЦП НСПД предлагается 7 видов государственных (муниципальных) услуг, 4 из которых предоставляются посредством Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Камчатского края (ГИСОГД Камчатского края, система):

1) направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

2) направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности;

3) предварительное согласование предоставления земельного участка;

4) перераспределение земель и (или) земельных участников, находящихся в государственной либо муниципальной собственности.

 

«Сейчас уже ведется работа в подсистеме рынка недвижимости ФГИС ЕЦП НСПД, которая предназначена для ведения фонда данных государственной кадастровой оценки (ГКО), а также в направлении автоматизации проведения ГКО и государственного мониторинга проведения ГКО. С 1 января 2026 года государственная кадастровая оценка во всех субъектах РФ будет проводиться с использованием единого программного обеспечения», — рассказала Наталья Бердникова, заместитель руководителя Управления.

 

Главная задача экспертной группы в 2025 году – обеспечить готовность к проведению кадастровой оценки земельных участков в 2026 году с использованием НСПД. Для этого в том числе организовано обучение специалистов на базе корпоративного университета ППК «Роскадастр». Его проходят сотрудники бюджетных учреждений, филиалов публично-правовой компании и территориальных органов Росреестра, вовлечённых в процесс кадастровой оценки.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

Управлением Росреестра по Камчатскому краю организована работа по привлечению студентов профессионального образовательного частного учреждения «Камчатский кооперативный техникум» для прохождения полевой практики по обследованию пунктов государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети с одновременным теоретическим и практическим обучением по использованию электронного тахеометра и спутникового геодезического оборудования.

Эта третья полевая практика в Управлении в рамках учебного процесса. С 19 мая 2025 года по 30 мая 2025 года полевую практику прошли 14 студентов и получили навыки в поисках и в обследовании на местности пунктов государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети с использованием спутникового геодезического оборудования, металлоискателя и шанцевого инвентаря, а также в проведении топографической съёмки с использованием электронного тахеометра.

 

«Практика является важным этапом в обучении студентов. Она позволяет им получить ценный опыт работы, развить необходимые навыки и качества, а также установить полезные контакты для будущей карьеры», — отметил Алексей Фирстов, главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

Большинство пунктов ГГС были заложены в 50-70-х годах прошлого века, и с каждым годом их становится всё меньше, так как значительное количество пунктов повреждается или уничтожается. Не все понимают назначение и важность сохранения геодезических пунктов, вследствие чего по незнанию или специально уничтожают как сами центры, так и наружные знаки.

Напоминаем! В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки. Пункты ГГС рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства: их повреждение или уничтожение недопустимо и влечет наложение административного штрафа.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

 

#НовостиРосреестра
#Росреестр_Камчатка
#РосреестрВместе
#ГГСРоссии
#Росреестр
#Россия

 

 

https://10.129.228.2/press/archive/reg/o-prokh41ozhdenii-proizvodstvennoy-praktiki-studentovkamchatskogo-kooperativnogo-tekhnikuma/

https://ok.ru/profile/577445451351/statuses/158084134950999?utm_campaign=web_share

https://vk.com/wall718621364_554

https://t.me/rosreestr41/1634

Юрий Маслов – руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю ответил на вопросы о законодательных изменениях, вступивших в силу в I квартале 2025 года.

— Какие изменения внесли в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»?

— С 1 марта 2025 года вступил в силу закон Федеральный закон от 27.02.2025 № 10-ФЗ «О внесении изменений в статьи 21 и 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», который изменил подачу документов для профессионального сообщества, а именно: электронные образы документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, представляемые кредитными организациями с использованием информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью кредитной организации либо уполномоченного должностного лица кредитной организации.

Эти же изменения коснулись и физических лиц, теперь учетно-регистрационные действия в отношении являющихся предметом договора земельного участка, либо расположенного на нем здания, сооружения в случае отсутствия в ЕГРН сведений о границах земельного участка не приостанавливаются для лиц, пострадавших в результате боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации.

Что не мало важно, внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных земельных участках и объектах недвижимости, а также государственная регистрация прав на них возможны без представления межевого и технического планов для лиц, пострадавших в результате боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации.

— Изменились ли условия по вопросу предоставления земельных участков?

— Да, с 31 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 20.03.2025 № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внес коррективы как для профессионального сообщества, так и для физических лиц. Сейчас льготные категории граждан, в отношении которых земельным законодательством установлена однократность предоставления земельного участка в собственность бесплатно, сохраняют возможность получить повторно земельный участок бесплатно, в случае если ранее предоставленный гражданину земельный участок не может использоваться в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием вследствие боевых действий и (или) чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

— Что касается внесения сведений в ЕГРН?

— С 25 февраля 2025 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 15.02.2025 № 168 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 г. № 1532», которое обозначило условие для органов власти, о том, что к направляемым в орган регистрации прав документам в случае принятия решения об установлении или изменении границ муниципального образования, карта (план) соответствующего объекта землеустройства теперь является обязательным приложением.

С момента вступления в силу постановления Правительста РФ исключена возможность направления документов для внесения в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия на электронных носителях.

Направление указанных документов осуществляется исключительно посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем.

 

— Произошли ли изменения в вопросе Государственного контроля (надзора)?

— Сейчас, в соответствии с вступившим в силу 16 февраля 2025 года приказом Росреестра от 04.12.2024 № П/0423/24 «О внесении изменений в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых Федеральной службой государственной регистрации‚ кадастра и картографии и ее территориальными органами при осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 ноября 2021 г. № П/0519» поступление в Росреестр заявления о предоставлении лицензии, внесении изменений в реестр лицензий, периодическом подтверждении соответствия, содержащего сведения о технических средствах и оборудовании, правообладателем которого является иной лицензиат, либо содержащего сведения о работнике, необходимом для выполнения работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность и подлежащих лицензированию, который ранее был заявлен как работник иного лицензиата, выполняющий такие работы, а также истечение срока действия документа основания возникновения прав, за исключением прав собственности, на принадлежащие лицензиату технические средства и оборудование – индикаторы риска нарушения обязательных требований, свидетельствующие о возможном несоответствии лицензиата лицензионным требованиям. Отмечу что само поступление такой информации не будет свидетельствовать о наличии нарушения.

Обратите внимание на то, что несоответствие площади земельного участка, используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином, площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не относится к индикаторам риска и является нарушением обязательных требований. (Приказ Росреестра от 06.12.2024 № П/0392/24 «О внесении изменения в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 9 июля 2021 г. № П/0303» (вступил в силу 01.02.2025)

 

— На что еще надо обратить внимание гражданам?

— Приказ Росреестра от 24.12.2024 № П/0303/24 от 01.10.2024 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2024 г. П/0412» вступивший в силу с 16 февраля 2025 года предусмотрел возможность проведения работ по рекультивации нарушенных земель и (или) земельных участков без отдельного указания в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков на такую возможность.

Отмечу, что Росреетр на постоянной основе ведет работу по внесению актуальных законодательных изменений в сфере земли и недвижимости, поэтому внимательно следите за новостями на официальном сайте Росреестра — https://rosreestr.gov.ru/ и в социальных сетях своего региона.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю