Карагинский район
Официальный сайт
8 (41545) 41-344
Время работы с 9:00 до 18:00
Карагинский район, п. Оссора, ул. Советская, д. 37.
Карагинский.РФ
Официальный сайт
8 (41545) 41-344
Время работы с 9:00 до 18:00
Карагинский район, п. Оссора, ул. Советская, д. 37.
18.03.2024
Выборы Президента в Карагинском муниципальном районе.
Явка на выборах президента в Карагинском районе превысила 75% Карагинский район Камчатского края продемонстрировал исключительный уровень активности избирателей на выборах президента Российской Федерации, добившись невероятной явки. Этот показатель стал беспрецедентным для региона и подчеркнул высокую степень политической сознательности и ответственности жителей Карагинского района. Глава Камчатского края Владимир Солодов, выступая на оперативном совещании, отметил историческое значение этих выборов для края: «Мы в очередной раз подтвердили сплоченность нашего региона, готовность поддерживать общий курс и делать свой вклад в решение общих задач, которые стоят перед страной», — сказал Владимир Солодов, подчеркивая важность активного гражданского участия в построении будущего России. Так же Он заявил, что прошедшие выборы войдут в анналы региона как выборы с самой высокой явкой, свидетельствуя о сплоченности и патриотизме жителей Камчатки.
13.03.2024
Когда лучше инвестировать в облигации?
Рекомендации по определению благоприятного момента для выхода на рынок облигаций, с точки зрения макроэкономических индикаторов, а также личных особенностей финансового планирования инвесторов в интервью Коммерсант дал Михаил Сергейчик, руководитель проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф». Доходность по государственным облигациям в первую очередь связана с инфляцией и уровнем ключевой ставки, установленной Банком России. Если ставка растет, то стоимость уже купленных облигаций с постоянным доходом падает, а доход от купонов оказывается ниже рыночного уровня. Когда ключевая ставка близка к пиковому уровню, можно купить длинных облигаций и заработать не только на высоких купонах, но и на росте их рыночной стоимости. В экономиках, где инфляцию стараются держать на целевом уровне, ключевая ставка  обычно достигает пика в момент, когда инфляция высока, но скоро начнет снижаться. Судя по последним решениям Центрального Банка, ставка близка к максимуму и пробудет на высоком уровне еще какое-то время – так что с макроэкономической точки зрения время для инвестиций в облигации сейчас благоприятное. Краткосрочные (до 1-2 лет) облигации федерального займа или же надежных компаний и банков (с высокими кредитными рейтингами от аккредитованных рейтинговых агентств) хорошие инструменты для формирования подушки безопасности. ИИС также позволит вернуть часть уплаченных налогов. Если вы собираетесь не трогать эти средства три года, можно воспринимать возврат налогов как дополнительный доход. А вот длинные бумаги содержат в себе риск падения, поэтому туда надо вкладываться не на последние. В отличие от акций вы получите и купоны, и номинал в конце срока, но рыночная стоимость может сильно колебаться. Благоприятна ли ситуация сегодня? Как сказано выше, ближайшие несколько месяцев – достаточно хороший момент для вложения в ОФЗ и качественные облигации. Ставки высоки, цены на уже выпущенные облигации понизились, можно получить и хорошую доходность от купонов и (для длинных облигаций) заработать на снижении ставок в 2024 году, но планировать инвестиции нужно не меньше, чем на год. Сигналы нужно искать в заявлениях руководства ЦБ и динамике инфляционных ожиданий. Есть и более сложные инструменты. Речь идет о линкерах (с телом индексируемым на инфляцию) и флоатерах (с плавающей ставкой, зависящей от движений ключевой ставки ЦБ). Но я бы не советовал использовать их начинающим инвесторам, слишком рискованно. Главные особенности долговых бумаг В первую очередь, это срок бумаги – чем больше срок, тем больше риск потерь при росте ставок и тем выше прибыль при их падении в будущем. Другой фактор – кредитное качество – самые качественные бумаги – ОФЗ, чуть ниже качество у госбанков и госкомпаний. Дальше в зависимости от кредитных рейтингов – о них можно подробно прочитать в соответствующей литературе и на сайтах рейтинговых агентств. У ОФЗ оферт нет. Оферты важны для бумаг корпораций и банков – доходности вообще лучше считать к оферте. Если предложат купон по рынку, то тогда все равно оферта или держать бумагу дальше, а если купон будет ниже рынка, то имеет смысл получить деньги и вложить во что-то еще. Купон нужно сравнивать с рыночной ценой, а не с номиналом для понимания текущей доходности. Инвестиционный горизонт при формировании портфеля Горизонт должен соответствовать целям портфеля – для пенсионных накоплений он один, для первого взноса на ипотеку – другой, если цель – «стричь купоны» и дополнять зарплаты процентными выплатами – третий. Ребалансировка нужна при погашениях и получении крупных выплат либо при изменении макроэкономической ситуации. Общий принцип – которому следуют лучшие инвесторы – делать это нечасто (раз в квартал или полугодие) и пересматривая весь портфель и его соответствие целям. Налоговые факторы – например требования ИИС, тоже могут влиять на частоту и интенсивность решений.
13.03.2024
Активных жителей п. Оссора и Карагинского района приглашают к участию в региональном проекте «Мобильная студия «ПроДействие»: искусство созидать»
Администрация Карагинского муниципального района и Методический и информационно-аналитический центр некоммерческих организаций «ЭРА» приглашают жителей Карагинского района с активной жизненной позицией принять участие в сессии Мобильной студии «ПроДействие», которая пройдет с 22 по 24 марта в Центральной библиотеке п. Оссора (ул. Советская, д.72). Участие регистрируется по ссылке: https://forms.gle/dGP2mUfkB6BekDFv9 Для проведения площадок сессии в поселок прибывает группа специалистов, имеющих личный опыт создания и продвижения социально значимых инициатив, работы с проектными командами, получения грантов на местном, региональном и федеральном уровнях: Артеменко С.И., руководитель проекта, генеральный директор АНО «МИР-центр «ЭРА» (Камчатский край), эксперт в сфере гражданской активности, развития некоммерческого сектора и поддержки социально ориентированных НКО, социально значимой проектной деятельности и оценки проектов; Попкова А.А., доцент кафедры маркетинга и муниципального управления Тюменского индустриального университета, кандидат социологических наук, эксперт в сфере стратегического сопровождения проектов в малых территориях, оценки ресурсов территории, межсекторному взаимодействию; Шадрикова А.А., заместитель директора АНО «Центр развития и поддержки социальных и общественных инициатив» г. Вилючинска, эксперт в сфере развития деятельности местных сообществ, развития благотворительности на местном уровне. Спикеры и эксперты площадок сессии: – применяют нестандартные форматы обучения, – представляют информацию «из первых рук», – помогают выявить и сформулировать социальные (общественно полезные) инициативы, направленные на улучшение качества жизни разных групп населения, и преобразовать их в проекты, которые впоследствии могут быть заявлены на конкурсы грантов любого уровня для физических и юридических лиц; – прорабатывают с участниками инициативы по созданию новых некоммерческих организаций и в дальнейшем безвозмездно консультируют по вопросам их деятельности. По итогам участия местные активисты получат методики и инструменты творчества в создании и продвижении в сотрудничестве с местным самоуправлением социальных инициатив с обучением их применению. Наиболее результативные участники в июле 2024 года будут приглашены в студию-практикум в кемпинге «Начикинское озеро» на уникальном природном объекте в Елизовском районе Камчатского края. Площадки Карагинской сессии: Презентация целей, ожидаемых результатов проекта, общей программы сессии. Тренинг для активистов местных сообществ «Я действую!». «Вернисаж проектов» от эксперта из г. Тюмени. Практикум «Ресурсы в окружении: формируем команду». Мастер-класс «Преображение» на примере инициатив местных сообществ г. Вилючинска. «Примерочная ПроДействие» для инициативных групп, образованных на практикуме. Проектная студия: «мастерская» по преобразованию идей. «НКО – не НЛО» и как её создать – для всех желающих узнать больше о сути некоммерческих неправительственных организаций. Круглый стол «Межсекторный созидательный потенциал – в развитие». Консультации по оформлению идей участников.   Кроме того, в творческую студию «Мои камчатские миры» вас приглашает Светлана Артеменко – автор-исполнитель стихов и песен, созданных в экспедициях по Камчатке в период работы по проектам молодежной добровольческой организации и в рабочих поездках от Октябрьского до Манил.   К участию в сессии Мобильной студии приглашаются: – представители некоммерческих неправительственных организаций; – активные граждане любого возраста – от старшеклассников до пенсионеров; – работники учреждений социальной сферы (культура, образование, социальная поддержка, спорт); – специалисты органов местного самоуправления   !!!Число мест в студии ограничено, спешите зарегистрироваться!!! Ссылка для регистрации: https://forms.gle/dGP2mUfkB6BekDFv9
12.03.2024
Заседание Оперативного штаба по реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» под председательством Председателя Правительства Камчатского края
На прошлой неделе руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю выступил с докладом на заседании Оперативного штаба по реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» под председательством Председателя Правительства Камчатского края Евгения Чекина. На заседании штаба обсудили Проект плана мероприятий («Дорожная карта») по обеспечению информационного взаимодействия с Федеральной государственной информационной системой «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД) с информационными системами Камчатского края и муниципальными информационными системами.   «Разработка в информационных системах программных интерфейсов информационного взаимодействия органов государственной власти Камчатского края и органов местного самоуправления, позволят обеспечить автоматизированный обмен данными с ФГИС ЕЦП НСПД.  В этом году планируется проведение инвентаризации картографических материалов, не включенных в состав федерального и регионального фондов пространственных данных на основе которой можно будет судить о наличии, составе и актуальности выявленных картографических материалов, и возможности их передаче в Федеральный фонд пространственных данных.» – сообщил Евгений Чекин.   Стратегия развития Росреестра по вопросам Госпрограммы «НСПД» направлена на: Создание цифрового отечественного геопространственного обеспечения; Достижение «цифровой зрелости»; Повышение качества государственных услуг и сервисов; Обеспечение полноты и качества сведений ЕГРН.   «В результате работы НСПД будет создана Единая открытая среда для разработки и использования геоданных, а также Единая электронная картографическая основа. Эта система включит в себя 100% оцифрованных архивных данных. В режиме реального времени можно будет получить актуальные пространственные данные. Такая разработка даст полный доступ и открытость информации и увеличит скорость ее получения. – прокомментировал Юрий Маслов.   Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю
06.03.2024
Способы улучшить кредитную историю сейчас
Плохая кредитная история может испортить намеченные планы.  И не всегда – это ожидаемо. Отказ по заявке на кредитование – основной признак, что с кредитным рейтингом проблемы. Не всегда причина ухудшения кредитной истории очевидна. Подробнее о кредитной истории причинах ухудшения кредитной истории в интервью газета.ру рассказал эксперт НИФИ Минфина Сергейчик. Проверить свое «кредитное досье» можно в БКИ. Перечень БКИ (а их может быть больше одного), где хранятся сведения о заемщике, можно запросить через Госуслуги или ЦККИ (Центральный каталог кредитных историй) на сайте Банка России. Узнав перечень БКИ, потребуется отправить запрос в каждую (2 раза в год это можно сделать бесплатно).  Причиной «подмоченной» кредитной репутации может стать не только наличие просроченных долговых обязательств, но и ошибки или отсутствие необходимых сведений.  Способы улучшения кредитного рейтинга зависят от причины его снижения. Просроченные кредитные платежи. Если просрочка действительно была, на «заглаживание вины» придется потратить немало времени. Первое, что необходимо сделать-это погасить задолженность (вне зависимости от стадии взыскания). Встречаются предложения недобросовестных «исправителей», которые за вознаграждение обещают «обнулить» негативные сведения, но это обман. Для действительного «обнуления» должно пройти не менее 7 лет (по каждой записи в БКИ). Однако, если погасить имеющийся долг и в дальнейшем не нарушать платежную дисциплину по текущим долговым обязательствам, доверие кредиторов вернется к потенциальному заемщику быстрее, поскольку сам факт погашения долга и своевременное/досрочное погашение имеющихся и новых кредитов/займов будут отражаться на постепенном росте кредитного рейтинга. Положительная кредитная активность поможет восстановить репутацию: добросовестно исполненные обязательства перевесят старые кредитные «грехи». 2. Просроченный платеж, которого не было. Если кредит погашен, а данные о его погашении не отражены в кредитной истории. Произойти подобное может (хоть и крайне редко) по причине технического/программного сбоя в БКИ, у кредитора, некорректной работы платежной системы или человеческого фактора. Ошибки и неточности можно исправить: подать в БКИ (если их несколько, то в каждое) заявление с просьбой внести изменения в кредитную историю. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств (чеки/платежки об оплате, справку о погашении кредита/займа, кредитный договор, иные значимые документы). БКИ рассматривает заявление в течение 30 дней, делает запрос кредитору и, если ошибка подтвердится, в кредитной истории отобразятся изменения. Также заявление об исправлении сведений в БКИ можно подать непосредственно своему кредитору, от которого и поступили сведения. Если ошибку кредитор не признал, потребуется обращение в суд. При положительном решении суда БКИ внесет исправления уже без участия кредитора. Просроченный кредит или заем, которого не было. Немало случаев, когда мошенники оформляли кредиты или займы по чужим или подложным документам. В преобладающем большинстве это онлайн-кредитование. В этой ситуации разбираться в первую очередь придется с кредитором, от которого в БКИ поступила недостоверная информация. Потребуется обратиться с нему претензией, в которой нужно требовать признания договора займа незаключенным, исключения недостоверной записи из БКИ, а также требовать прекращения обработки кредитором персональных данных. Нередко кредитор удовлетворяет требования, если осознает, что его система идентификации клиента имеет недочеты. В противном случае свою непричастность к займу придется доказывать в суде (БКИ внесет изменения по решению суда). Ошибочные и недостоверные данные. Полный тезка с другими данными паспорта и местожительства с просроченным кредитом, старые паспортные данные или ошибки в них-повод обратиться с заявлением для исправления данных в БКИ и/или к кредитору, допустившему ошибку. БКИ запросит сведения о кредиторов и внесет исправления, либо сам кредитор направит откорректированные данные в бюро кредитных историй. Если кредитная история испорчена по вине заемщика, даже при погашении просроченного долга нелегко снова взять кредит для формирования положительных финансовых событий (своевременного погашения с внесением этих сведений в БКИ). Но доверие к потенциальному заемщику увеличивается при наличии вкладов, накопительных счетов, зарплатных дебетовых карт в банке. Само наличие сбережений будет свидетельствовать о наличии стабильности и поможет в восстановлении финансовой репутации.  В этом случае банк нередко сам предлагает кредитный продукт (например, кредитную карту на небольшую сумму). Получить заем в МФО проще, чем в банке, но нельзя забывать, что процентная ставка там выше. Рассрочки на товары тоже могут помочь, но отрицательный фактор рассрочек в том, что нередко заявки на рассрочки отправляются магазином сразу в несколько банков и МФО. Отказы будут негативно сказываться на кредитном рейтинге, хоть и не портят кредитную историю в целом. Нередко даже при отсутствии просрочек в кредитовании отказывают-виной этому высокая долговая нагрузка, когда у заемщика сразу несколько долговых обязательств. Помочь может рефинансирование (объединение нескольких кредитов в один на более выгодных условиях) и досрочное погашение хотя бы части кредитов/займов. Даже частичное досрочное погашение влияет на индекс долговой нагрузки из-за того, что при частичной «досрочке» сумма ежемесячного платежа может уменьшиться. В любом случае нельзя восстанавливать образ положительного и ответственного заемщика любой ценой. Нужно объективно оценивать свое финансовое положение, целесообразность кредитования и главное – не забывать о прошлом негативном опыте невозврата долга (не совершать прежних ошибок).
04.03.2024
Соревнования по северному многоборью.
📌С 28 февраля по 3 марта прошло первенство Камчатского края по видам спорта Северное многоборье в Мильковском муниципальном округе.   ✅Участие приняли всего 45 спортсменов с таких районов как: Пенженский МР, Олюторский МР, Быстринский МР, Мильковский МО,  так и же и наши ребята с Карагинского муниципального района приняли участие в соревнованиях!   🔥Хоть в командном зачете нам не удалось выиграть призовое место, то в личном зачете повезло намного больше 🏃🏼🏃🏼‍♀️ -среди юниоров и юниорок 16-17 лет бег 3 км/2км с палкой по пересеченной местности 🥈 2 место – Кузнецов Иван Евгеньевич, с результатом (17.43) 🥉3 место – Марамыгина Александра Васильевна, с результатом (17,15)   Поздравляем победителей и желаем им дальнейших побед и спортивных достижений!💪🏻👏🏻💪🏻
01.03.2024
Совещание-семинар с сотрудниками МФЦ
В целях повышения качества оказания услуг в учетно-регистрационной сфере на прошлой неделе сотрудники Управления Росреестра по Камчатскому краю и специалисты МФЦ обсудили вопросы организации предоставления услуг по государственному кадастровому учёту недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в рамках семинара-совещания. «Для обеспечения лучшего качества предоставления государственных услуг проводится комплекс мероприятий по улучшению взаимодействия с МФЦ. Встречи специалистов региональных Росреестра, Роскадастра и МФЦ проходят в рамках совещаний, рабочих встреч или обучений. Наибольшее внимание уделяется изменениям в сфере законодательства Российской Федерации и особенностям приёма и выдачи документов», – отметили в министерстве цифрового развития. Семинар прошёл в формате вопрос – ответ. Экспертные сотрудники отделов МФЦ получили ответы на вопросы по наиболее проблемным вопросам, возникающим во время приема документов для осуществления учетно-регистрационных действий. Специалисты Управления познакомили работников МФЦ с юридическими новеллами и предложили наиболее эффективные алгоритмы принятия решений по сложным вопросам. Среди актуальных вопросов выделим: Как зарегистрировать ранее возникшее право общей совместной собственности (до 31.01.1998) на объект недвижимости приобретенный по возмездной сделке, в случае если титульным владеющем является один из супругов? Государственную пошлину в каком размере необходимо уплатить? «Управление полагает, так как право считается ранее возникшим и собственником по договору является один из супругов, прежде титульному владельцу необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации своего права, с приложением правоустанавливающего  документа, содержащего отметку о государственной регистрации такого договора в соответствии с требованиями закона, действовавшего на момент его составления. В таком случае государственная регистрация ранее возникшего права осуществляется бесплатно. В случае, если второй супруг изъявит желание внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о том, что такой объект является их общей совместной собственностью, ему необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в запись реестра прав в части изменения вида права на общую совместную собственность. К заявлению прилагаются документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в размере 350 руб. и свидетельство о заключении брака.» – ответила Юлия Налетова, главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов Управления Росреестра по Камчатскому краю.   Порядок приема заявлений на государственную регистрацию права общей совместной собственности. Кто вправе представить заявление на государственную регистрацию? «По общему правилу заявление на государственную регистрацию права общей совместной собственности предоставляют в орган регистрации прав оба супруга. Вместе с этим, частью 3 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрена возможность государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество на основании заявления одного из СУПРУГОВ, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между НИМИ не предусмотрено иное. Обращаем внимание, что в заявлении необходимо указать данные обоих супругов! Документом, подтверждающим полномочия подавать заявление на государственную регистрацию от имени второго супруга, будет являться Свидетельство о заключении брака» – ответила Наталья Бердникова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов Управления Росреестра по Камчатскому краю.   Когда применяется дачная амнистия? В чём различия обычной регистрации от регистрации дачной амнистии? «До 1 марта 2031 года для строительства или реконструкции жилого или садового дома, созданного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующего параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в Градостроительном кодексе РФ, не требуется наличие ни уведомления о планируемых строительстве или реконструкции этого объекта, ни уведомления об его окончании. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на такие объекты недвижимости осуществляется на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок» – отметила Юлия Налетова.   В каких случаях может применяться сервитут на землю? В соответствии со статьей 274 ГК РФ. Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.   «Отметим, что обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.» – прокомментировала Наталья Бердникова.   Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. Сведения о Публичном сервитуте не регистрируются в ЕГРН, а вносятся в реестр границ и эти полномочия осуществляет ППК «Роскадастр». Подобные обучающие семинары проводятся на регулярной основе.   Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю совместно с МФЦ Камчатского края.
27.02.2024
«О расторжении исполненного договора купли-продажи объекта недвижимости»
Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК) предусмотрена возможность изменить или расторгнуть договор купли-продажи по соглашению сторон, либо по решению суда (ст. 450 ГК). Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 ГК). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме и подписывается сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. ст. 550, 551 ГК).   «В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения, а при расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.»-отметила Анастасия Кузнецова заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов Управления Росреестра по Камчатскому краю.   Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Статьей 453 ГК, предусмотрена возможность расторжения договора, если обязательства по нему сторонами не исполнены. При этом действующим законодательством не предусмотрено расторжение договора по соглашению сторон, если обязательства по нему сторонами исполнены надлежащим образом (согласно пункту 1 статьи 408 ГК надлежащее исполнение прекращает обязательство). В тоже время по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.   Что можно отнести к существенным нарушениям условий договора?   Так, например, неоплата (неполная оплата) стоимости недвижимости относится к существенному нарушению договора, влекущему право продавца требовать его расторжения.   «К существенному нарушению договора относится передача продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве (ст. 557 ГК). В таком случае покупатель вправе по своему выбору в том числе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы (п. 2 ст. 475 ГК).» – привел пример Юрий Маслов руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю.   Порядок осуществления государственной регистрации   В соответствии с  Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления сторон по соглашению, либо заявления заинтересованного лица и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке. Основания для осуществления государственной регистрации права перечислены в ч.2 ст.14 Закона № 218-ФЗ, в данном случае к ним относятся соглашение о расторжении договора купли-продажи, либо решение суда, вступившее в законную силу. При этом, в случае если ранее заключенный между продавцом и покупателем договор купли-продажи (далее – Договор) исполнен сторонами в полном объеме, государственная регистрация будет осуществляться в следующем порядке: государственная регистрация «обратного» перехода к продавцу права собственности на объект недвижимости, являющийся предметом Договора, может быть осуществлена на основании гражданско-правовой сделки об отчуждении этого имущества продавцу его нынешним собственником (покупателем); для государственной регистрации «обратного» перехода права собственности на объект недвижимости в том числе представляются: заявление о государственной регистрации перехода права – представляет лицо, являющееся согласно Договору покупателем объекта; заявление о государственной регистрации права – представляет лицо, являющееся согласно Договору продавцом объекта; документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя/стороны договора действует представитель); новый, «обратный от покупателя продавцу» Договор; иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки: финансовое исполнение по договору; акт приема-передачи; сведения о лицах, сохраняющих право проживания.    
27.02.2024
С 1 января 2024 года более чем у 230 тысяч объектов недвижимости изменилась кадастровая стоимость
С 1 января 2024 года более чем у 230 тысяч объектов недвижимости  изменилась кадастровая стоимость             В 2023 году в Камчатском крае в рамках единого цикла проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Это здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости на 01.01.2023. Переоценено 231516 объектов капитального строительства. Новая кадастровая стоимость применяется с 1 января 2024 года. В нашем регионе эту работу выполняло краевое государственное бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка». Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства утверждены приказом Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края                                                  от 27.11.2023 № 42-Н. Ранее, в 2022 году, кадастровая оценка проводилась в отношении земельных участков. «Кадастровая стоимость используется для целей налогообложения (налог на землю, имущество физических лиц, имущество организаций), определения арендной платы или выкупной цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для расчета стоимости нотариальных действий и госпошлины за выдачу нотариального свидетельства при наследовании объектов недвижимости, а также при подаче  иска в суд по имущественным спорам», – напомнил руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю Юрий Маслов.   В случае возникновения вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости, жители Камчатского края могут обратиться с заявлением в краевое государственное бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка» (Учреждение по оценке), наделенное соответствующими полномочиями, и получить разъяснения.   «При проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в 2023 году для определения кадастровой стоимости были использованы дополнительные ценообразующие факторы с учетом ценового зонирования и зонирования по экономическим характеристикам. Новый расчет в большей степени отражает объективную стоимость объектов недвижимости. Заинтересованному лицу в первую очередь следует получить разъяснения по расчёту кадастровой стоимости и только после этого принимать решение об изменении кадастровой стоимости. Бюджетным учреждением осуществляется проверка качества расчётов, внутренний контроль, выявление ошибок. Кадастровая стоимость может меняться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, но всегда соответствует тенденциям рынка», – пояснил руководитель КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка» Александр Ващилко.   Учреждение по оценке не только предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, но и осуществляет приём и рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.   Ознакомиться с порядком подачи заявления (обращения) о предоставлении разъяснений, исправлении ошибок и установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости можно на официальном сайте Учреждения по оценке по адресу: https://gko.kamgov.ru/answer.php.  
27.02.2024
Уведомление о проведении ежегодной актуализации схем теплоснабжения
Администрация Карагинского  муниципального района в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 г. № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», Постановления администрации Карагинского муниципального района № 78 от 26.02.2024 уведомляет о начале разработки проекта  актуализации схемы теплоснабжения сельского поселения «село Кострома»  на 2025 год. Сбор предложений от организаций, осуществляющих теплоснабжение и иных лиц, по актуализации схем теплоснабжения принимаются до 1 апреля 2024 года по адресу: 688700, Камчатский край, Карагинский район, п. Оссора, ул. Советская д. 37, Адрес электронной почты:   akmr@karaginskiy.ru